ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区アルファスマート観音新町1

アルファスマート観音新町1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区観音新町1丁目6-28

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

3,131 万円 70.69m²の部屋

4,092 万円 70.69m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで4082m」

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    5/7
  • 【周辺】スーパー「マルシェー観音店まで516m」

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    6/7
  • 【周辺】小学校「広島市立南観音小学校まで957m」

    【周辺】小学校「広島市立南観音小学校まで957m」

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アルファスマート観音新町1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファスマート観音新町1は売ったらいくら?参考査定価格

3,131万円 (44万円 / m²) 70.69m²の部屋

4,092万円 (58万円 / m²) 70.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区観音新町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市西区観音新町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 3,582万円 100%
築15年(1年後) 3,539万円 98.8%
築20年(6年後) 3,323万円 92.8%
築25年(11年後) 3,106万円 86.7%
築30年(16年後) 2,889万円 80.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 3,131万円
1年後(築15年) 98.8% 3,094万円
6年後(築20年) 92.8% 2,905万円
11年後(築25年) 86.7% 2,715万円
16年後(築30年) 80.7% 2,526万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区観音新町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,131万円 (70.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 51万円 / m²

アルファスマート観音新町1周辺の中古マンション価格推移情報

アルファスマート観音新町1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:-1.79%、 1年前→今年:6.90%

広島県の直近3年間の変動(5.89% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,131万円
買取 1,879万円 〜 2,505万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファスマート観音新町1は貸したらいくら?参考賃料

12.2万円 / 月 70.69m²の部屋

14.15万円 / 月 70.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファスマート観音新町1の賃料掲載履歴(3件)

アルファスマート観音新町1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート観音新町1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.7万円 / 月 70.69m² 2LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
14万円 / 月 70.00m² 2LDK / 2階 2024年4月〜2024年7月
12万円 / 月 70.00m² 2LDK / 2階 2023年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディー観音新町リバーフロント 3,803万円 〜 5,257万円 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 2013年9月(築13年)
地上15階 / 全41戸
ヴィレッタ舟入南 2,278万円 〜 3,495万円 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
グレーシア観音 1,312万円 〜 1,732万円 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 2014年6月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
SUNCITY舟入西川口町 3,169万円 〜 3,972万円 広島県広島市中区西川口町15-27 2014年7月(築12年)
地上13階 / 全24戸
アルモニーメゾン 1,308万円 〜 2,487万円 広島県広島市中区舟入幸町17-17 2011年9月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ウイング舟入通り中央 2,629万円 〜 4,318万円 広島県広島市中区舟入川口町5-23 2012年3月(築14年)
地上13階 / 全24戸
グランジュテ舟入 1,224万円 〜 1,685万円 広島県広島市中区舟入川口町8-19 2012年1月(築14年)
地上9階 / 全32戸
ザ・パークハウス舟入川口 2,974万円 〜 3,897万円 広島県広島市中区舟入川口町21-4 2012年7月(築14年)
地上13階 / 全48戸
ロイヤルシティパーク庚午中 2,663万円 〜 4,691万円 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 2012年9月(築14年)
地上7階 / 全33戸
BELISTA吉島 2,650万円 〜 3,874万円 広島県広島市中区吉島西2丁目13-34 2010年11月(築16年)
地上14階 / 全63戸
ディアメゾン観音本町リアーレ 2,286万円 〜 3,444万円 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 2011年2月(築15年)
地上12階 / 全43戸
ベルズ舟入幸町 2,834万円 〜 4,464万円 広島県広島市中区舟入幸町9-6 2013年5月(築13年)
地上15階 / 全56戸
ヴェルディ庚午北ソラーレ 3,003万円 〜 4,207万円 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 2011年6月(築15年)
地上8階 / 全29戸
グランツ観音本町 1,310万円 〜 1,779万円 広島県広島市西区観音本町1丁目16-1 2011年2月(築15年)
地上11階 / 全 - 戸
フラッツ庚午 1,989万円 〜 3,843万円 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 2013年7月(築13年)
地上6階 / 全24戸
パレヴィエ庚午北 2,675万円 〜 4,415万円 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 2013年7月(築13年)
地上12階 / 全20戸
フロレゾン庚午北 1,142万円 〜 1,712万円 広島県広島市西区庚午北1丁目6-21 2011年1月(築15年)
地上8階 / 全18戸
Belles光南弐番館 2,893万円 〜 3,831万円 広島県広島市中区光南3丁目4-20 2012年4月(築14年)
地上14階 / 全55戸
ラブリエ舟入中町 1,671万円 〜 2,583万円 広島県広島市中区舟入中町12-25 2013年4月(築13年)
地上11階 / 全30戸
ロータスアネックス 1,737万円 〜 2,390万円 広島県広島市中区住吉町15-14 2014年6月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ブラッサム己斐本町 1,468万円 〜 2,123万円 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 2013年2月(築13年)
地上10階 / 全33戸
ステイサム舟入中町 1,130万円 〜 1,616万円 広島県広島市中区舟入中町3-4 2014年9月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
サーパス高須駅前 3,427万円 〜 4,871万円 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 2013年8月(築13年)
地上11階 / 全30戸
ユートピア舟入中町 1,613万円 〜 2,213万円 広島県広島市中区舟入中町3-1 2011年2月(築15年)
地上10階 / 全19戸
ラフェリア東観音 1,190万円 〜 2,177万円 広島県広島市西区東観音町4-19 2013年3月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
RiverCourt住吉 1,161万円 〜 1,764万円 広島県広島市中区住吉町9-15-2 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
サンベルテ平和大通り 1,354万円 〜 1,787万円 広島県広島市西区西観音町1-18 2014年11月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
パークホームズ河原町アクアヴェール 3,360万円 〜 4,630万円 広島県広島市中区河原町12-6 2014年8月(築12年)
地上12階 / 全 - 戸
ウィンベル吉島 2,359万円 〜 3,499万円 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 2012年8月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアメゾン河原町リバーグレース 3,834万円 〜 5,011万円 広島県広島市中区河原町7-4 2014年2月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸

広島市西区にある『アルファスマート』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファスマート観音新町3 3,407万円 〜 4,859万円 広島県広島市西区観音新町1丁目1-22 2022年6月(築4年)
地上10階 / 全45戸
アルファスマート観音新町2 3,004万円 〜 3,948万円 広島県広島市西区観音新町3丁目9-51-5 2020年11月(築6年)
地上6階 / 全51戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファスマート観音新町1の売却に強い不動産会社 14社

アルファスマート観音新町1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファスマート観音新町1から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
1.6
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分

地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ!

近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
1.9
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
センチュリー21たねまきアニバーサリー
物件から
2.6
  • 広島県広島市西区小河内町1丁目6-12
  • JR山陽本線 西広島駅
  • 広島電鉄2系統 福島町駅

専門の女性スタッフが丁寧に対応します!

お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持って、お客様とのコミュニケーションを積み重ねてまいります。

かゆいところに手が届く!女性目線だからこそのきめ細かなサービスが自慢です!

社員画像

社員画像

  • 代表者?下 三七雄
  • 免許番号広島県知事(2)第10978号
ietoki株式会社
物件から
2.9
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

3か月以内の売却率76%の実績

売れるには理由があります。1か月以内の売却46%、値引きなし成約63%以上。実績に裏打ちされた広告力に戦略とスピードで、早期売却を実現。「高く・早く」売りたい方は、ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
3.2
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
株式会社ひかりみらい
物件から
3.7
  • 広島県広島市西区己斐大迫1丁目19-4
  • JR山陽本線 西広島駅 南観音7丁目下車 徒歩4分

取引だけじゃない、ワンストップの安心感

弊社の強みは、不動産業だけではなく、
工務店として培ってきた実績で住宅に関するあらゆるサポートが出来る事です。
家を売るためにどうすれば良いかはもちろん、
買い替えや残置物の処分・解体更地渡し等、気になる懸念に対して弊社スタッフがワンストップで相談に乗ることが出来ますので安心してご相談下さい。

  • 代表者平川 剛
  • 免許番号広島県知事(03)第010011号
株式会社カルムホーム
物件から
4.5
  • 広島県広島市西区楠木町2丁目5番18号 1F
  • JR山陽本線 横川駅

売却のご相談・アドバイスを行っています。

失敗しない不動産会社の選び方は、不動産売却が得意な会社・きちんと教えてくれる会社・適正な不動産査定ができる会社・地元密着の不動産会社を見極めることです。当社は、お客様の満足を最優先に考え、お客様から頼まれたこと、喜ばれることは全力で取り組み、期待に応えられるよう努めております。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 望
  • 免許番号広島県知事(02)第010909号
株式会社フリート
物件から
4.8
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社日東リバティ
物件から
5.1
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号
株式会社えびの瓦商店
物件から
6.3
  • 広島県広島市佐伯区利松1丁目13-27
  • JR山陽本線 五日市駅 徒歩20分

本社は創業6瓦屋で不動産部門として営業。

不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海老野 徹
  • 免許番号広島県知事(01)第011484号
住むりえ株式会社
物件から
7.1
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
8.9
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
株式会社HI’s
物件から
284.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
679.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルファスマート観音新町1の物件概要

マンション名称 アルファスマート観音新町1
所在地
広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 地図を見る
交通
  • 広島電鉄6系統 / 舟入川口町駅 徒歩17分(約1.33km)
  • 広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩12分(約960m)
  • 広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファスマート観音新町12LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 2012年11月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 45戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

アルファスマート観音新町1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファスマート観音新町1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファスマート観音新町1の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
アルファスマート観音新町1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファスマート観音新町1の売り時ですか?
アルファスマート観音新町1がある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で9.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、2年前→1年前:-1.79%、1年前→今年:6.90%)
広島県の直近3年間の変動(5.89%)に比べ、やや高めの水準です。
アルファスマート観音新町1の査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファスマートアルファスマート観音新町1

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