参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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2,576万円 （30万円 / m²） 84.84m²の部屋
〜3,638万円 （42万円 / m²） 86.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(広島市西区井口鈴が台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,425万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,363万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 2,206万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,048万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,576万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 2,511万円 |
| 7年後(築25年) | 90.9％ | 2,343万円 |
| 12年後(築30年) | 84.4％ | 2,176万円 |
このマンションと、広島市西区井口鈴が台の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,576万円 (84.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.40%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：1.98% ）
広島県の直近3年間の変動（4.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス井口鈴が台サウスレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,576万円 |
| 買取 | 1,546万円 〜 2,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.26万円 / 月 84.84m²の部屋
〜
13.18万円 / 月 86.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,161万円 〜 3,907万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,558万円 〜 4,277万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー鈴が台 | 984万円 〜 2,790万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目1-14 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
| GRANXIA井口 | 949万円 〜 1,343万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| 井口フラッツ | 1,563万円 〜 2,162万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,158万円 〜 2,820万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2,916万円 〜 4,252万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 3,133万円 〜 4,162万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,792万円 〜 4,917万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,342万円 〜 3,632万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全55戸 |
| ヴェルディ吉見園 | 3,459万円 〜 4,066万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全30戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,426万円 〜 5,424万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,201万円 〜 3,246万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 2,054万円 〜 4,942万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築18年） 地上20階 / 全75戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,766万円 〜 2,363万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 3,265万円 〜 5,000万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全134戸 |
| クレアセトル草津 | 2,721万円 〜 3,575万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,459万円 〜 4,786万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-57 |
2010年10月（築16年） 地上14階 / 全206戸 |
| タウン五日市 | 1,415万円 〜 1,974万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| イワーサ楽々園 | 1,951万円 〜 3,533万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-5 |
2010年10月（築16年） 地上9階 / 全19戸 |
| コープミカヤ | 1,511万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,300万円 〜 3,183万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,425万円 〜 3,344万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| アイカーサル八幡 | 2,069万円 〜 2,445万円 | 広島県広島市佐伯区八幡2丁目5-37 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスコート庚午 | 2,464万円 〜 3,176万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-59 |
2008年12月（築18年） 地上15階 / 全82戸 |
| ドミトリー庚午弐番館 | 954万円 〜 1,286万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全51戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,430万円 〜 4,073万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,482万円 〜 4,699万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,655万円 〜 3,774万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルエクセレント | 1,283万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市佐伯区千同3丁目 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,161万円 〜 3,907万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,558万円 〜 4,277万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 井口台南パークハウス | 1,468万円 〜 2,835万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目13-19 |
1986年7月（築40年） 地上6階 / 全45戸 |
| 井口台東パークハウス | 1,161万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目11-33 |
1985年8月（築41年） 地上8階 / 全40戸 |
| パークハウスカネモト | 1,404万円 〜 1,941万円 | 広島県広島市西区草津南1丁目14-2 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| 庚午中パークハウス | 2,409万円 〜 4,489万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目8-3 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| 庚午北パークハウス | 2,435万円 〜 4,280万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-8 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2,210万円 〜 3,047万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| 己斐本町パークハウス | 2,969万円 〜 4,121万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス竜王公園ガーデンコート | 1,990万円 〜 3,275万円 | 広島県広島市西区竜王町12-1 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全109戸 |
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| マンション名称 | パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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