広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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2,580万円 （34万円 / m²） 75.18m²の部屋
〜4,420万円 （48万円 / m²） 91.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(広島市西区井口鈴が台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,379万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,287万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,133万円 | 89.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,978万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,580万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 2,481万円 |
| 8年後(築25年) | 89.7％ | 2,313万円 |
| 13年後(築30年) | 83.2％ | 2,146万円 |
このマンションと、広島市西区井口鈴が台の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,580万円 (75.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.63%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.81% ）
広島県の直近3年間の変動（10.56% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,580万円 |
| 買取 | 1,548万円 〜 2,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.06万円 / 月 75.18m²の部屋
〜
13.63万円 / 月 91.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 91.33m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイトバレー鈴が台 | 997万円 〜 2,827万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目1-14 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全48戸 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,026万円 〜 3,752万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,562万円 〜 3,702万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SAMTYイノクチ | 962万円 〜 1,383万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| 井口フラッツ | 1,576万円 〜 2,228万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELISTA新井口駅前 | 2,531万円 〜 4,023万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-27 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,273万円 〜 2,927万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2,692万円 〜 4,733万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2,507万円 〜 3,463万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全133戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,775万円 〜 4,732万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,367万円 〜 3,622万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| ヴェルディ吉見園 | 3,499万円 〜 4,045万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全30戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,482万円 〜 5,338万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,187万円 〜 3,301万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 2,071万円 〜 5,095万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築17年） 地上20階 / 全75戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,787万円 〜 2,356万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 3,418万円 〜 5,156万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全134戸 |
| クレアセトル草津 | 2,734万円 〜 3,865万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,421万円 〜 4,818万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-1 |
2010年10月（築15年） 地上14階 / 全207戸 |
| タウン五日市 | 1,434万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| イワーサ楽々園 | 1,976万円 〜 3,650万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-5 |
2010年10月（築15年） 地上9階 / 全19戸 |
| コープミカヤ | 1,531万円 〜 1,914万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,293万円 〜 3,244万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| アイカーサル八幡 | 2,097万円 〜 2,442万円 | 広島県広島市佐伯区八幡2丁目5-37 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスコート庚午 | 2,307万円 〜 3,255万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-59 |
2008年12月（築17年） 地上15階 / 全82戸 |
| ドミトリー庚午弐番館 | 939万円 〜 1,374万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目33-22 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全51戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,405万円 〜 3,394万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,675万円 〜 3,856万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,621万円 〜 4,239万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,951万円 〜 3,582万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンスは、広島県広島市西区井口鈴が台を所在地とする2009年2月竣工のマンションです。構造については、耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。アクセス面については、同マンションの最寄駅に挙げられる広島電鉄宮島線・井口駅から、徒歩でおよそ14分となっています。
| マンション名称 | パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【周辺】コンビニ「ファミリーマート井口鈴が台店まで62ｍ」
2/4
【周辺】病院「医療法人社団更生会草津病院まで1269ｍ」
3/4
【周辺】幼稚園・保育園「井口保育園まで362ｍ」
4/4| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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