この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区井口2丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,365 万円 89.24m²の部屋
〜4,611 万円 89.24m²の部屋
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弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
近鉄の仲介 広島西営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
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確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,365万円89.24m²の部屋38万円 / m²
〜4,611万円89.24m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区井口)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区井口 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,766万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,621万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 3,378万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 3,134万円 | 83.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,891万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,365万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,236万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 3,018万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 2,801万円 | 83.2％ |
| 18年後(築30年) | 2,583万円 | 76.8％ |
このマンションと、広島市西区井口の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,365万円 (89.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,365万円 |
| 買取 | 2,019万円 〜 2,692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.99万円89.24m²の部屋
〜15.03万円89.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ井口駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ井口駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 89.24m² | 4LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 89.24m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルディ井口駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ井口駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,407万円 〜 4,017万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築12年） 地上14階 / 全55戸 |
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 3,487万円 〜 5,306万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-30 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 2,915万円 〜 5,091万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,596万円 〜 3,626万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全46戸 |
| エイトバレー鈴が台 | 993万円 〜 2,730万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目1-14 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全48戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,721万円 〜 4,058万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,264万円 〜 4,474万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2,936万円 〜 3,910万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全91戸 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2,430万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-13 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルル五日市駅前 | 1,430万円 〜 2,323万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目10-1 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,233万円 〜 4,868万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全73戸 |
| エトゥール古江駅前 | 1,304万円 〜 2,884万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュアメゾン五日市 | 1,386万円 〜 2,180万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目22-15 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレイシャス五日市 | 1,174万円 〜 1,622万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-35 |
2014年4月（築11年） 地上14階 / 全49戸 |
| シティハウス海老園マリーナコート | 3,253万円 〜 5,414万円 | 広島県広島市佐伯区海老園3丁目19-1 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全154戸 |
| LUCIA | 2,103万円 〜 2,622万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目7-30 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| フラッツ庚午 | 2,011万円 〜 3,383万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,613万円 〜 3,733万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティパーク庚午中 | 2,871万円 〜 4,376万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全33戸 |
| パレヴィエ庚午北 | 2,710万円 〜 4,354万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月（築12年） 地上12階 / 全20戸 |
| サーパス高須駅前 | 2,960万円 〜 4,044万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,007万円 〜 4,109万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| ベルエクセレント | 1,250万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市佐伯区千同3丁目 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロレゾン庚午北 | 1,150万円 〜 1,680万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目6-21 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全19戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,617万円 〜 4,697万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルファスマート観音新町1 | 2,740万円 〜 3,558万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全45戸 |
| ブラッサム己斐本町 | 1,520万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全33戸 |
| グレーシア観音 | 1,389万円 〜 1,971万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッタ舟入南 | 2,404万円 〜 3,950万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SUNCITY舟入西川口町 | 3,065万円 〜 4,161万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
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