広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,391 万円 74.32m²の部屋
〜3,790 万円 85.93m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで2733ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「生鮮館アーベル吉島店まで613ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ吉島店まで698ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立吉島東小学校まで776ｍ」
7/7リーデンススクエア吉島東の売却に役立つ情報をチェック！
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2,391万円 （32万円 / m²） 74.32m²の部屋
〜3,790万円 （44万円 / m²） 85.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.32m²の部屋の場合 | 85.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,391万円 | 3,790万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万5,030円 | 131万6,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万5,030円 | 135万6,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,301万3,543円 | 3,654万3,033円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区吉島東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,210万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,038万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,821万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,391万円 |
| 4年後(築25年) | 94.6％ | 2,263万円 |
| 9年後(築30年) | 87.9％ | 2,102万円 |
このマンションと、広島市中区吉島東の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,391万円 (74.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 46万円 / m² |
リーデンススクエア吉島東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,391万円 |
| 買取 | 1,435万円 〜 1,913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.21万円 / 月 74.32m²の部屋
〜
15.52万円 / 月 85.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コル南千田 | 1,192万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,353万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,561万円 〜 5,284万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2,874万円 〜 4,165万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目6-13 |
2005年5月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| PROSPERセンダ | 1,401万円 〜 1,888万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-23 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| ユニ・キューブ | 3,354万円 〜 4,377万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全3戸 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 3,213万円 〜 5,104万円 | 広島県広島市中区光南1丁目3-17 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| ドミール千田町 | 1,805万円 〜 2,373万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-4 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 990万円 〜 5,760万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目5-23 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,790万円 〜 3,443万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2,631万円 〜 3,833万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全57戸 |
| トゥーランドット | 1,780万円 〜 2,571万円 | 広島県広島市中区光南1丁目12-3 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2,925万円 〜 4,918万円 | 広島県広島市中区羽衣町1-25 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全136戸 |
| GrandeMare18 | 1,183万円 〜 1,643万円 | 広島県広島市中区平野町11-11 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル皆実町 | 2,916万円 〜 3,859万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,763万円 〜 3,587万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 第5イワヒロビル大手町 | 1,754万円 〜 2,350万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-2 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミロワール舟入 | 1,573万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| Belles光南 | 2,684万円 〜 3,674万円 | 広島県広島市中区光南3丁目12-8 |
2007年8月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| エクセレント光南 | 1,230万円 〜 1,639万円 | 広島県広島市中区光南3丁目6-13 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドーミー広島 | 797万円 〜 1,001万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目1-29 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,168万円 〜 1,618万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローラミナミ | 1,244万円 〜 1,624万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドミール住吉 | 1,924万円 〜 3,553万円 | 広島県広島市中区住吉町9-9 |
2004年7月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| ミオパエーゼ | 943万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-17 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラピュタすぎ | 1,234万円 〜 3,398万円 | 広島県広島市中区住吉町8-16 |
2007年9月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Laluna | 1,295万円 〜 1,926万円 | 広島県広島市中区住吉町8-17 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全27戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,161万円 〜 1,962万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 3,125万円 〜 4,577万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築23年） 地上14階 / 全164戸 |
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 | 3,608万円 〜 4,668万円 | 広島県広島市中区平野町5-18 |
2005年9月（築21年） 地上13階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーデンススクエア吉島東 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4LDK 4階
2/3
3LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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