広島県広島市中区袋町5-36
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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1/1ルミナス袋町アービスコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,442万円 （49万円 / m²） 70.53m²の部屋
〜5,346万円 （64万円 / m²） 84.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市中区袋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,444万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,398万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 3,164万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,442万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 3,396万円 |
| 6年後(築30年) | 91.9％ | 3,162万円 |
このマンションと、広島市中区袋町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,442万円 (70.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 49万円 / m² |
ルミナス袋町アービスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.60%、 2年前→1年前：-0.39%、 1年前→今年：5.70% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,442万円 |
| 買取 | 2,065万円 〜 2,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.22万円 / 月 70.53m²の部屋
〜
20.32万円 / 月 84.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・コート袋町 | 3,465万円 〜 5,567万円 | 広島県広島市中区袋町5-34 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| pacifica紙屋町 | 812万円 〜 2,893万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目7-30 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| ジェイシティ紙屋町 | 941万円 〜 4,953万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-22 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全50戸 |
| グラビスコート紙屋町 | 966万円 〜 2,450万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-9 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全63戸 |
| ジャルダン並木 | 1,405万円 〜 1,895万円 | 広島県広島市中区中町3-3 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ア・レスト中町 | 998万円 〜 1,683万円 | 広島県広島市中区中町2-18 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー平和大通り | 2,013万円 〜 3,591万円 | 広島県広島市中区小町3-28 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全20戸 |
| ペルラ | 2,331万円 〜 3,018万円 | 広島県広島市中区小町6-30 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和小町ホームズ | 3,505万円 〜 5,688万円 | 広島県広島市中区小町9-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| グリーンハウス | 1,231万円 〜 1,653万円 | 広島県広島市中区富士見町2-4 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| コンツェルトパーク大手町 | 3,492万円 〜 5,341万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,566万円 〜 4,450万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク大手町アライブ | 3,548万円 〜 4,749万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-9 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全1戸 |
| サングリーン平和公園 | 2,406万円 〜 3,672万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目1-3 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークコート平和公園 | 2,134万円 〜 4,859万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-1 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全35戸 |
| ジョルニフェリーチ | 1,287万円 〜 1,766万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-3 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全40戸 |
| AXA大手町 | 2,567万円 〜 3,458万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-6 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 1,994万円 〜 3,987万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全34戸 |
| PACE宝町 | 1,818万円 〜 2,927万円 | 広島県広島市中区宝町4-30 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイコート秀 | 1,886万円 〜 8,192万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-16 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,198万円 〜 4,787万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築24年） 地上14階 / 全48戸 |
| グランマーレ17 | 1,444万円 〜 1,933万円 | 広島県広島市中区八丁堀2-9 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペプリエール堺町 | 1,286万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-2 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランドマークシティ相生橋 | 1,364万円 〜 5,978万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目6-1 |
2000年3月（築26年） 地上15階 / 全73戸 |
| ヴィゴレ | 2,201万円 〜 3,044万円 | 広島県広島市中区鉄砲町5-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ | 2,879万円 〜 4,650万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目7-19 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン東国泰寺 | 1,451万円 〜 3,418万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-26 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全45戸 |
| フローレンス幟町公園 | 3,155万円 〜 6,467万円 | 広島県広島市中区幟町7-4 |
2003年1月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| グラビスコート八丁堀 | 1,514万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市中区八丁堀1-15 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンシティ宝町 | 3,293万円 〜 4,357万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ルミナス袋町アービスコート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区袋町5-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
2SLDK 10階
2/3
3LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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