この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区竹屋町3-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,528 万円 46.38m²の部屋
〜3,503 万円 83.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,528万円 46.38m²の部屋 33万円 / m²
〜3,503万円 83.1m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区竹屋町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区竹屋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,242万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,178万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,096万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,528万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,448万円 | 94.8％ |
| 9年後 (築30年) | 1,348万円 | 88.2％ |
このマンションと、広島市中区竹屋町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,528万円 (46.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルメゾン東国泰寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 51.54m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,780万円 | 83.10m² | 4LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,528万円 |
| 買取 | 917万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.35万円 46.38m²の部屋
〜15.62万円 83.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルメゾン東国泰寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルメゾン東国泰寺 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区竹屋町3-26 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】スーパー「アルク東千田店まで427ｍ」
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール新本 | 1,315万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| ロアール南竹屋 | 1,156万円 〜 1,579万円 | 広島県広島市中区南竹屋町3-25 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LuSanaタケヤ | 1,298万円 〜 2,880万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-22 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| サンシティ宝町 | 2,203万円 〜 2,781万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築22年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス宝町 | 1,155万円 〜 1,639万円 | 広島県広島市中区宝町4-25 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| クレール富士見 | 1,202万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市中区富士見町10-8 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンアンソレイエ | 1,704万円 〜 2,312万円 | 広島県広島市中区昭和町10-10 |
2004年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モワ国泰寺 | 1,122万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-2 |
2005年6月（築19年） 地上11階 / 全26戸 |
| PACE宝町 | 1,737万円 〜 2,685万円 | 広島県広島市中区宝町4-30 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 千田町アインスタワー | 2,474万円 〜 4,229万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目15-4 |
2003年2月（築22年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 2,732万円 〜 3,445万円 | 広島県広島市中区平野町7-14 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| ヴィラヒサミ | 1,099万円 〜 1,604万円 | 広島県広島市中区昭和町8-33-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| セジュール千田町 | 1,140万円 〜 1,540万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 2,499万円 〜 4,122万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランディール東千田 | 1,137万円 〜 1,498万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-11 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| GrandeMare16 | 983万円 〜 1,533万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-14 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネス鶴見 | 1,930万円 〜 2,445万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレグレース鶴見 | 747万円 〜 1,017万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| 大手町グレースヒル | 1,228万円 〜 1,732万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-21-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークファイブ大手町 | 1,302万円 〜 2,030万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-28 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| 第5イワヒロビル大手町 | 1,659万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-2 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロアール並木通り | 1,335万円 〜 3,332万円 | 広島県広島市中区中町2-5 |
2005年4月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パラソーレ大手町 | 1,255万円 〜 1,831万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-26 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| コンツェルトパーク大手町 | 3,420万円 〜 5,127万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,231万円 〜 4,652万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 3,083万円 〜 4,406万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全27戸 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 937万円 〜 2,794万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-3 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| 藤和平野町ホームズ | 2,761万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市中区平野町12-17 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 893万円 〜 5,554万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目5-23 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全44戸 |
| ハピネス幸 | 1,673万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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