この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区大手町4丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,420 万円 78.44m²の部屋
〜5,127 万円 90.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,420万円 78.44m²の部屋 44万円 / m²
〜5,127万円 90.96m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区大手町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,737万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,596万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,417万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,420万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 3,243万円 | 94.8％ |
| 9年後 (築30年) | 3,020万円 | 88.3％ |
このマンションと、広島市中区大手町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,420万円 (78.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンツェルトパーク大手町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4,480万円 | 90.06m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,180万円 | 90.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,420万円 |
| 買取 | 2,052万円 〜 2,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.7万円 78.44m²の部屋
〜17.87万円 90.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンツェルトパーク大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンツェルトパーク大手町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「広島市立中島小学校まで578ｍ」
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラソーレ大手町 | 1,255万円 〜 1,831万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-26 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 937万円 〜 2,794万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-3 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| 大手町グレースヒル | 1,228万円 〜 1,731万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-21-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークファイブ大手町 | 1,302万円 〜 2,030万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-28 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| TH-UNITE | 1,632万円 〜 2,156万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目10-13 |
2003年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モワ国泰寺 | 1,122万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-2 |
2005年6月（築19年） 地上11階 / 全26戸 |
| ドミール住吉 | 1,822万円 〜 3,350万円 | 広島県広島市中区住吉町9-9 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全5戸 |
| ブランシェーナ住吉 | 2,354万円 〜 3,763万円 | 広島県広島市中区住吉町8-21 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| 第5イワヒロビル大手町 | 1,659万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-2 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GrandeMare16 | 983万円 〜 1,533万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-14 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TOUKAKUIN | 2,050万円 〜 2,649万円 | 広島県広島市中区小町5-33 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパス住吉町パークアベニュー | 2,624万円 〜 3,694万円 | 広島県広島市中区住吉町14-7 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2,812万円 〜 4,729万円 | 広島県広島市中区羽衣町1-25 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全136戸 |
| グラビスコート紙屋町 | 949万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-9 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全63戸 |
| クレール新本 | 1,315万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| ロイヤルメゾン東国泰寺 | 1,528万円 〜 3,503万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-26 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション舟入本町 | 2,298万円 〜 4,717万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-35 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全53戸 |
| ヴェルパーク萬象園 | 2,899万円 〜 3,753万円 | 広島県広島市中区吉島町1-8 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| パークハウス河原町 | 2,586万円 〜 4,534万円 | 広島県広島市中区河原町4-12 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,632万円 〜 3,438万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロアール南竹屋 | 1,156万円 〜 1,579万円 | 広島県広島市中区南竹屋町3-25 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス袋町アービスコート | 3,403万円 〜 5,219万円 | 広島県広島市中区袋町5-36 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 第2オーシャンハイツ | 1,120万円 〜 1,724万円 | 広島県広島市中区河原町10-17 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全17戸 |
| pacifica紙屋町 | 752万円 〜 2,656万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目7-30 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| アンフィニ河原町 | 1,250万円 〜 2,720万円 | 広島県広島市中区河原町9-10 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・ドルチェ | 1,142万円 〜 1,753万円 | 広島県広島市中区河原町9-12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| 千田町アインスタワー | 2,474万円 〜 4,229万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目15-4 |
2003年2月（築22年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ大手町 | 1,324万円 〜 1,752万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-9 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークビュー小林 | 1,607万円 〜 2,063万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目3-9 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロアール並木通り | 1,335万円 〜 3,332万円 | 広島県広島市中区中町2-5 |
2005年4月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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