広島県広島市中区袋町3-25
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,374 万円 27.72m²の部屋
〜1,970 万円 28.17m²の部屋
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【外観】
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】
3/6
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで471ｍ」
4/6
【周辺】スーパー「ユアーズLIVI広島本通店まで160ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立袋町小学校まで248ｍ」
6/6ロワジールYの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロワジールYの売却に役立つ情報をチェック！
ロワジールYの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
27.72m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
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1,374万円 （50万円 / m²） 27.72m²の部屋
〜1,970万円 （70万円 / m²） 28.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市中区袋町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,055万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,016万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 950万円 | 90.1％ |
| 築30年(13年後) | 884万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,374万円 |
| 3年後(築20年) | 96.3％ | 1,324万円 |
| 8年後(築25年) | 90.1％ | 1,238万円 |
| 13年後(築30年) | 83.8％ | 1,152万円 |
このマンションと、広島市中区袋町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,374万円 (27.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 53万円 / m² |
ロワジールY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.34%、 2年前→1年前：0.27%、 1年前→今年：6.13% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,374万円 |
| 買取 | 825万円 〜 1,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.61万円 / 月 27.72m²の部屋
〜
7.65万円 / 月 28.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワジールYの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにロワジールYが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 8階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 11階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 6階 | 2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 9階 | 2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 11階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 11階 | 2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 11階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 9階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 8階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 9階 | 2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 11階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 10階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 8階 | 2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 11階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 6階 | 2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 9階 | 2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 8階 | 2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 6階 | 2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 10階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 6階 | 2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 7階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 11階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 5階 | 2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 11階 | 2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 4階 | 2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 10階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 32.4万円 / 月 | 56.57m² | - / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 32.4万円 / 月 | 56.57m² | - / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 10階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 11階 | 2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 7階 | 2013年3月〜2013年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 8階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 8階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2013年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 10階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 8階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 9階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 8階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 7階 | 2011年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 3階 | 2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 5階 | 2010年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 11階 | 2009年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 10階 | 2009年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 4階 | 2009年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
| 6万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 2階 | 2009年12月 |
| 6万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 3階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントヒルズ並木 | 1,344万円 〜 3,286万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー33 | 1,479万円 〜 2,078万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目2-6 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライサ小町 | 1,544万円 〜 2,750万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルル国泰寺 | 1,217万円 〜 2,578万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレスト小町 | 1,448万円 〜 2,997万円 | 広島県広島市中区小町9-29 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大手町 | 2,594万円 〜 6,700万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレセント・ヒルズ | 1,830万円 〜 8,393万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,338万円 〜 3,900万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全32戸 |
| エイトバレー八丁堀 | 2,443万円 〜 4,268万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-4 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ大手町弐番館 | 1,310万円 〜 3,814万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-18 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,459万円 〜 2,061万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| グラシア幟町 | 1,686万円 〜 5,598万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 家納喜本川館 | 1,266万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ土橋 | 2,905万円 〜 4,960万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パルF2007 | 1,328万円 〜 3,133万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ平和公園 | 1,770万円 〜 2,765万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2,323万円 〜 3,576万円 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全27戸 |
| グレース本川 | 1,070万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,360万円 〜 2,333万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| デルタ幟町 | 1,532万円 〜 2,433万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 5,145万円 〜 7,302万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-31 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,166万円 〜 2,212万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレシャスK.H | 1,550万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| カサデ木原 | 1,049万円 〜 1,965万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-27 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ本川町 | 1,136万円 〜 3,073万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目1-18 |
2010年3月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 2,917万円 〜 5,563万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築18年） 地上20階 / 全93戸 |
| ルービンス十日市 | 1,101万円 〜 1,674万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-FORT鶴見町 | 1,430万円 〜 4,141万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| 上幟町ハイム | 2,510万円 〜 7,521万円 | 広島県広島市中区上幟町4-5 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク上幟町 | 4,246万円 〜 6,288万円 | 広島県広島市中区上幟町4-3 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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広島県広島市中区袋町にある地上11階建てのロワジールYは、広島電鉄1系統・広島高速交通アストラムラインの本通駅から歩いて5分以内の立地に建てられたマンションです。2009年5月に完成を迎え、構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、付近では平和記念公園や広島グリーンアリーナなどがあります。
| マンション名称 | ロワジールY |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区袋町3-25
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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26/26| 築年月（築年数） | 2009年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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