広島県広島市中区八丁堀4-4
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,308 万円 44m²の部屋
〜4,027 万円 64.89m²の部屋
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【外観】
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4/4エイトバレー八丁堀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイトバレー八丁堀の売却に役立つ情報をチェック！
エイトバレー八丁堀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
44m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
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2,308万円 （52万円 / m²） 44m²の部屋
〜4,027万円 （62万円 / m²） 64.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(広島市中区八丁堀)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,328万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,295万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,209万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,124万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,308万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 2,250万円 |
| 7年後(築25年) | 91.0％ | 2,101万円 |
| 12年後(築30年) | 84.6％ | 1,953万円 |
このマンションと、広島市中区八丁堀の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,308万円 (44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも58％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 33万円 / m² |
エイトバレー八丁堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：4.61%、 1年前→今年：0.05% ）
広島県の直近3年間の変動（10.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,308万円 |
| 買取 | 1,385万円 〜 1,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.76万円 / 月 44m²の部屋
〜
16.01万円 / 月 64.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイトバレー八丁堀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイトバレー八丁堀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 44.00m² | 2K / 11階 | 2025年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 11階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 44.00m² | 2K / 11階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 10階 | 2019年5月〜2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 44.00m² | 2K / 10階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 14万円 / 月 | 64.89m² | 2LDK / 11階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 10万円 / 月 | 44.00m² | 2K / 10階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 14万円 / 月 | 64.89m² | 2LDK / 11階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 44.00m² | 2K / 11階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 10階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 44.00m² | 2K / 11階 | 2013年9月 |
| 10万円 / 月 | 44.00m² | 2K / 11階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 14万円 / 月 | 64.89m² | 2LDK / 11階 | 2013年2月 |
| 14万円 / 月 | 64.89m² | 2LDK / 11階 | 2012年11月 |
| 10万円 / 月 | 44.00m² | 2K / 11階 | 2012年10月 |
| 14万円 / 月 | 64.89m² | 2LDK / 11階 | 2012年10月 |
| 10万円 / 月 | 44.00m² | 2K / 11階 | 2011年6月〜2012年7月 |
| 14万円 / 月 | 64.89m² | 2LDK / 11階 | 2011年6月〜2012年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 11階 | 2011年8月〜2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィング城南通り | 1,822万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市中区鉄砲町1-26 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ジェイシティ八丁堀 | 1,167万円 〜 4,904万円 | 広島県広島市中区八丁堀12-10 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全67戸 |
| デルタ幟町 | 1,462万円 〜 2,323万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| サニーサイドワン | 1,111万円 〜 1,552万円 | 広島県広島市中区八丁堀9-3 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ル・クール上幟町 | 2,458万円 〜 3,108万円 | 広島県広島市中区上幟町11-15 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全60戸 |
| グラシア幟町 | 1,416万円 〜 5,075万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 小畑ビル1 | 1,368万円 〜 1,925万円 | 広島県広島市中区幟町12-16 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全6戸 |
| 上幟町ハイム | 2,362万円 〜 7,049万円 | 広島県広島市中区上幟町4-5 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 5,776万円 〜 7,893万円 | 広島県広島市中区上幟町9-30 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 3,793万円 〜 6,059万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全47戸 |
| パークハウス上幟町 | 3,041万円 〜 7,547万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年5月（築19年） 地上15階 / 全83戸 |
| VILLAながい | 1,261万円 〜 1,734万円 | 広島県広島市中区本通9-8-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークグラン縮景園北 | 3,567万円 〜 6,808万円 | 広島県広島市南区大須賀町16-5 |
2006年3月（築20年） 地上20階 / 全130戸 |
| アロッジオ大須賀 | 1,736万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全40戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,393万円 〜 7,272万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロワジールY | 1,331万円 〜 1,847万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築16年） 地上11階 / 全31戸 |
| エレガンス・ST | 1,315万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,462万円 〜 2,411万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全17戸 |
| アーバンドエル | 1,634万円 〜 2,072万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,070万円 〜 2,907万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルF2007 | 1,115万円 〜 2,832万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,326万円 〜 2,469万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| ピースタワーY'S | 1,337万円 〜 2,475万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-14 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファーストレジデンス紙屋町 | 2,078万円 〜 5,464万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-9 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,003万円 〜 4,957万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,149万円 〜 2,153万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| グラビスコート白島 | 1,397万円 〜 2,240万円 | 広島県広島市中区東白島町12-7 |
2005年8月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| センテニアル東平塚 | 1,188万円 〜 1,691万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-27 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全32戸 |
| ウィング駅前通り | 1,161万円 〜 2,425万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全50戸 |
| グランドポレストーネ金屋 | 1,120万円 〜 1,511万円 | 広島県広島市南区金屋町6-21 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
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広島県広島市中区八丁堀を所在地とするエイトバレー八丁堀は、地上12階建てのマンションです。2007年6月に完工を迎えた同マンションでは、非常に高い耐久性を持つSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、最寄りとなる広島電鉄9系統・女学院前駅へのアクセスは、徒歩でおよそ2分となっています。
| マンション名称 | エイトバレー八丁堀 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区八丁堀4-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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