広島県広島市中区三川町9-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,040 万円 66.16m²の部屋
〜4,872 万円 82.64m²の部屋
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【外観】生活利便良好な立地です。
1/7
【外観】
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【エントランス】
3/7
【周辺】広島市立竹屋小学校591m
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【周辺】広島市立国泰寺中学校629m
5/7
【周辺】セブンイレブン 広島三川町店100m
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【周辺】アバンセ 三越店674m
7/7ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通りの売却に役立つ情報をチェック！
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3,040万円 （46万円 / m²） 66.16m²の部屋
〜4,872万円 （59万円 / m²） 82.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.16m²の部屋の場合 | 82.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,040万円 | 4,872万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 106万9,200円 | 167万3,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 110万9,200円 | 171万3,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,928万2,163円 | 4,700万1,647円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区三川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,209万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,036万円 | 94.6％ |
| 築30年(9年後) | 2,818万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,040万円 |
| 4年後(築25年) | 94.6％ | 2,875万円 |
| 9年後(築30年) | 87.8％ | 2,669万円 |
このマンションと、広島市中区三川町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,040万円 (66.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 46万円 / m² |
ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 80.71m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,860万円 | 82.64m² | 2LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,040万円 |
| 買取 | 1,824万円 〜 2,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.8万円 / 月 66.16m²の部屋
〜
16.89万円 / 月 82.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 82.64m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 18万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベリーノ中央通り | 2,103万円 〜 2,855万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,486万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| クレール富士見 | 1,229万円 〜 2,309万円 | 広島県広島市中区富士見町10-8 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 頼人館 | 2,291万円 〜 2,731万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロアール並木通り | 1,163万円 〜 2,962万円 | 広島県広島市中区中町2-5 |
2005年4月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス宝町 | 808万円 〜 5,033万円 | 広島県広島市中区宝町4-25 |
2005年8月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| レジデンス.TKD | 1,249万円 〜 1,601万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルF2007 | 1,318万円 〜 3,022万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,236万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルネス鶴見 | 1,964万円 〜 4,827万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト小町 | 1,426万円 〜 2,758万円 | 広島県広島市中区小町9-29 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| VILLAながい | 1,372万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市中区本通9-8-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TOUKAKUIN | 2,090万円 〜 2,695万円 | 広島県広島市中区小町5-33 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー平和大通りシティマークス | 3,106万円 〜 5,305万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-17 |
2007年9月（築19年） 地上20階 / 全93戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,298万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィング駅前通り | 1,147万円 〜 2,353万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全50戸 |
| ルミナス小町トゥールドボヌール | 3,772万円 〜 9,739万円 | 広島県広島市中区小町3-31 |
2006年4月（築21年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| フェリスィテ | 1,275万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 3,038万円 〜 5,703万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築21年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ファミーリエ昭和町 | 1,228万円 〜 1,588万円 | 広島県広島市中区昭和町4-9 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォール清和 | 1,587万円 〜 1,985万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,222万円 〜 1,789万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレール新本 | 1,378万円 〜 1,853万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| モワ国泰寺 | 1,142万円 〜 1,968万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-2 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全26戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 1,992万円 〜 2,714万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,637万円 〜 7,723万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンアンソレイエ | 1,744万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市中区昭和町10-10 |
2004年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 小畑ビル1 | 1,389万円 〜 1,902万円 | 広島県広島市中区幟町12-16 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| ラフィエール比治山橋 | 3,659万円 〜 4,526万円 | 広島県広島市中区昭和町1-8 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全21戸 |
| ヴィラヒサミ | 1,115万円 〜 1,613万円 | 広島県広島市中区昭和町8-33-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区三川町9-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
2LDK 3階
3/8
3LDK 4階
4/8
3LDK 9階
5/8
3LDK 11階
6/8
2LDK 12階
7/8
3LDK 14階
8/8| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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【所在地】
広島県広島市中区三川町9-9【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 銀山町駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
都市ガス
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