この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区三川町9-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,499 万円 66.16m²の部屋
〜4,122 万円 82.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,499万円 66.16m²の部屋 38万円 / m²
〜4,122万円 82.64m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区三川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区三川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,847万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,700万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,514万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,499万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,370万円 | 94.8％ |
| 9年後 (築30年) | 2,207万円 | 88.3％ |
このマンションと、広島市中区三川町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,499万円 (66.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,860万円 | 82.64m² | 2LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,499万円 |
| 買取 | 1,500万円 〜 1,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.29万円 66.16m²の部屋
〜18.98万円 82.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー「フジグラン広島まで457ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島三川町店まで116ｍ」
【周辺】ドラックストア「メディコ21広島店まで565ｍ」
【周辺】郵便局「広島並木通り郵便局まで319ｍ」
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベリーノ中央通り | 2,057万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,272万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全17戸 |
| クレール富士見 | 1,202万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市中区富士見町10-8 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロアール並木通り | 1,335万円 〜 3,332万円 | 広島県広島市中区中町2-5 |
2005年4月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,231万円 〜 4,652万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| プロヴァンス宝町 | 1,155万円 〜 1,639万円 | 広島県広島市中区宝町4-25 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| ルネスeスペース | 1,442万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| パレグレース鶴見 | 747万円 〜 1,017万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| サンシティ宝町 | 2,203万円 〜 2,781万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築22年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| ルネス鶴見 | 1,930万円 〜 2,445万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VILLAながい | 1,306万円 〜 1,815万円 | 広島県広島市中区本通9-8-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TOUKAKUIN | 2,050万円 〜 2,649万円 | 広島県広島市中区小町5-33 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ鶴見 | 1,268万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市中区鶴見町3-7 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウィング駅前通り | 1,089万円 〜 2,307万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全50戸 |
| フェリスィテ | 1,186万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| LuSanaタケヤ | 1,298万円 〜 2,880万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-22 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 2,619万円 〜 5,186万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築19年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ファミーリエ昭和町 | 1,215万円 〜 1,579万円 | 広島県広島市中区昭和町4-9 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センテニアル東平塚 | 1,182万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-27 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,063万円 〜 4,017万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| コンフォール清和 | 1,488万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| ロイヤルメゾン東国泰寺 | 1,528万円 〜 3,503万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-26 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全45戸 |
| クレール新本 | 1,315万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| モワ国泰寺 | 1,122万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-2 |
2005年6月（築19年） 地上11階 / 全26戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 1,937万円 〜 2,679万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| メゾンアンソレイエ | 1,704万円 〜 2,312万円 | 広島県広島市中区昭和町10-10 |
2004年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラヒサミ | 1,099万円 〜 1,604万円 | 広島県広島市中区昭和町8-33-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| カサヴェルデ八丁堀 | 1,315万円 〜 4,081万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-24 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| pacifica紙屋町 | 752万円 〜 2,656万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目7-30 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| グラビスコート紙屋町 | 949万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-9 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全63戸 |
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