この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区大手町3丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
937 万円 21.35m²の部屋
〜2,794 万円 48.3m²の部屋
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ジェイシティミライエ大手町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
34.01m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
23.5m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.7m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.85m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
23.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
937万円 21.35m²の部屋 44万円 / m²
〜2,794万円 48.3m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区大手町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 779万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 728万円 | 93.5％ |
| 築30年(10年後) | 677万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 937万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 876万円 | 93.5％ |
| 10年後 (築30年) | 815万円 | 86.9％ |
このマンションと、広島市中区大手町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
937万円 (21.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 937万円 |
| 買取 | 563万円 〜 750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.95万円 21.35m²の部屋
〜12.32万円 48.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジェイシティミライエ大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェイシティミライエ大手町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで1454ｍ」
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラソーレ大手町 | 1,255万円 〜 1,831万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-26 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| コンツェルトパーク大手町 | 3,420万円 〜 5,127万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドポレストーネ大手町 | 1,248万円 〜 3,717万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-22 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| 大手町グレースヒル | 1,228万円 〜 1,731万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-21-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークファイブ大手町 | 1,302万円 〜 2,030万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-28 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| モワ国泰寺 | 1,122万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-2 |
2005年6月（築19年） 地上11階 / 全26戸 |
| リバービュー加古町 | 1,262万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市中区加古町13-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PisoSiesta | 1,458万円 〜 1,973万円 | 広島県広島市中区加古町13-7 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラヴィスコート加古町 | 1,230万円 〜 3,344万円 | 広島県広島市中区加古町13-10 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア住吉リバーシーン | 1,834万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市中区住吉町1-1 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| TH-UNITE | 1,632万円 〜 2,156万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目10-13 |
2003年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミナス小町トゥールドボヌール | 3,595万円 〜 9,228万円 | 広島県広島市中区小町3-31 |
2006年4月（築19年） 地上20階 / 全71戸 |
| ドミール住吉 | 1,822万円 〜 3,350万円 | 広島県広島市中区住吉町9-9 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全5戸 |
| ブランシェーナ住吉 | 2,354万円 〜 3,763万円 | 広島県広島市中区住吉町8-21 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| TOUKAKUIN | 2,050万円 〜 2,649万円 | 広島県広島市中区小町5-33 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第5イワヒロビル大手町 | 1,659万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-2 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,105万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート紙屋町 | 949万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-9 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全63戸 |
| パークハウス河原町 | 2,586万円 〜 4,534万円 | 広島県広島市中区河原町4-12 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2,812万円 〜 4,729万円 | 広島県広島市中区羽衣町1-25 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全136戸 |
| セントヒルズ大手町 | 1,324万円 〜 1,752万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-9 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン東国泰寺 | 1,528万円 〜 3,503万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-26 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全45戸 |
| アンフィニ河原町 | 1,250万円 〜 2,720万円 | 広島県広島市中区河原町9-10 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール新本 | 1,315万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| ル・ドルチェ | 1,142万円 〜 1,753万円 | 広島県広島市中区河原町9-12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴェルパーク萬象園 | 2,899万円 〜 3,753万円 | 広島県広島市中区吉島町1-8 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| パークビュー小林 | 1,607万円 〜 2,063万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目3-9 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペランスモネ | 1,635万円 〜 3,585万円 | 広島県広島市中区土橋町6-14 |
2005年9月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークハウス紙屋町 | 2,786万円 〜 4,392万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-10 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ピースタワーY'S | 1,325万円 〜 2,383万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-14 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
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