この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,122 万円 25.04m²の部屋
〜1,946 万円 33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,122万円 25.04m²の部屋 45万円 / m²
〜1,946万円 33m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区国泰寺町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区国泰寺町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 738万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 729万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 681万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 633万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,122万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,107万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 1,035万円 | 92.3％ |
| 11年後 (築30年) | 962万円 | 85.8％ |
このマンションと、広島市中区国泰寺町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,122万円 (25.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,122万円 |
| 買取 | 673万円 〜 897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.05万円 25.04m²の部屋
〜7.54万円 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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モワ国泰寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モワ国泰寺 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】おかず工房 鷹野橋店（542m）
【周辺】ファミリーマート 広島ロイネット店（194m）
【周辺】ドラッグストアWants（ウォンツ） 平和大通り店調剤薬局（373m）
【周辺】広島中央郵便局（97m）
【周辺】広島臨床心理研究所心理カウンセリングルーム（178m）
【周辺】広島銀行 広島市役所支店（240m）
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TOUKAKUIN | 2,049万円 〜 2,648万円 | 広島県広島市中区小町5-33 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークファイブ大手町 | 1,302万円 〜 2,030万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-28 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルミナス小町トゥールドボヌール | 3,595万円 〜 9,228万円 | 広島県広島市中区小町3-31 |
2006年4月（築19年） 地上20階 / 全71戸 |
| 大手町グレースヒル | 1,228万円 〜 1,731万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-21-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メディオコート大手町 | 2,410万円 〜 4,347万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-29 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全47戸 |
| パラソーレ大手町 | 1,255万円 〜 1,831万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-26 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランドポレストーネ大手町 | 1,248万円 〜 3,717万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-22 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| コンツェルトパーク大手町 | 3,420万円 〜 5,127万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 937万円 〜 2,794万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-3 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,105万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン東国泰寺 | 1,528万円 〜 3,503万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-26 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全45戸 |
| クレール新本 | 1,315万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| ロアール並木通り | 1,335万円 〜 3,332万円 | 広島県広島市中区中町2-5 |
2005年4月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレール富士見 | 1,202万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市中区富士見町10-8 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート紙屋町 | 949万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-9 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全63戸 |
| 第5イワヒロビル大手町 | 1,659万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-2 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,057万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 2,655万円 〜 4,264万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| プロヴァンス宝町 | 1,155万円 〜 1,639万円 | 広島県広島市中区宝町4-25 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 1,937万円 〜 2,679万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,272万円 〜 2,102万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全17戸 |
| リバービュー加古町 | 1,262万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市中区加古町13-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア住吉リバーシーン | 1,834万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市中区住吉町1-1 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンス.TKD | 1,227万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PisoSiesta | 1,458万円 〜 1,973万円 | 広島県広島市中区加古町13-7 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ大手町 | 1,324万円 〜 1,752万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-9 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラヴィスコート加古町 | 1,230万円 〜 3,343万円 | 広島県広島市中区加古町13-10 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ドミール住吉 | 1,822万円 〜 3,350万円 | 広島県広島市中区住吉町9-9 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全5戸 |
| VILLAながい | 1,306万円 〜 1,815万円 | 広島県広島市中区本通9-8-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークビュー小林 | 1,607万円 〜 2,063万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目3-9 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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