広島県広島市中区住吉町8-21
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,610 万円 66.87m²の部屋
〜3,876 万円 75.27m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】小学校「広島市立中島小学校まで401ｍ」
3/6
【周辺】中学校「広島市立国泰寺中学校まで1219ｍ」
4/6
【周辺】高校・高専「広島市立広島みらい創生高校まで456ｍ」
5/6
【周辺】役所「広島市役所まで907ｍ」
6/6ブランシェーナ住吉の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,610万円 （39万円 / m²） 66.87m²の部屋
〜3,876万円 （51万円 / m²） 75.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.87m²の部屋の場合 | 75.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,610万円 | 3,876万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万7,300円 | 134万5,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万7,300円 | 138万5,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,512万6,839円 | 3,736万7,599円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区住吉町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,779万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,727万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 3,464万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,610万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,575万円 |
| 6年後(築30年) | 91.7％ | 2,393万円 |
このマンションと、広島市中区住吉町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,610万円 (66.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 54万円 / m² |
ブランシェーナ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシェーナ住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 3,300万円 | 75.27m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,610万円 |
| 買取 | 1,566万円 〜 2,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.53万円 / 月 66.87m²の部屋
〜
16.19万円 / 月 75.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランシェーナ住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシェーナ住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 14.3万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール住吉 | 1,955万円 〜 3,618万円 | 広島県広島市中区住吉町9-9 |
2004年7月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| エスパス住吉町パークアベニュー | 2,550万円 〜 4,002万円 | 広島県広島市中区住吉町14-7 |
2002年9月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| TH-UNITE | 1,759万円 〜 2,327万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目10-13 |
2003年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2,921万円 〜 4,931万円 | 広島県広島市中区羽衣町1-25 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全136戸 |
| ヴェルパーク萬象園 | 2,966万円 〜 3,862万円 | 広島県広島市中区吉島町1-8 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション舟入本町 | 3,033万円 〜 3,842万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-35 |
2002年12月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク大手町 | 3,473万円 〜 5,240万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 第5イワヒロビル大手町 | 1,791万円 〜 2,410万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-2 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 945万円 〜 2,833万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-3 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全74戸 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2,751万円 〜 3,432万円 | 広島県広島市中区羽衣町5-20 |
2005年3月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Alloggio・浜本 | 1,007万円 〜 1,476万円 | 広島県広島市中区舟入幸町23-4 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムスクエア | 1,282万円 〜 1,895万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-15 |
2001年12月（築25年） 地上6階 / 全9戸 |
| パラソーレ大手町 | 1,358万円 〜 1,977万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-26 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
| GrandeMare16 | 1,061万円 〜 1,647万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-14 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プランタン幸 | 1,755万円 〜 3,527万円 | 広島県広島市中区舟入幸町7-24 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| 大手町グレースヒル | 1,278万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-21-2 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| アークファイブ大手町 | 1,355万円 〜 2,161万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-28 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| ピアチェーレ舟入 | 1,182万円 〜 2,391万円 | 広島県広島市中区舟入川口町6-31 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| シティプラザ舟入中町 | 3,458万円 〜 4,457万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-5 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全27戸 |
| 第2オーシャンハイツ | 1,184万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市中区河原町10-17 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全17戸 |
| アンフィニ河原町 | 1,324万円 〜 2,745万円 | 広島県広島市中区河原町9-10 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・ドルチェ | 1,209万円 〜 1,767万円 | 広島県広島市中区河原町9-12 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ニューエオス舟入 | 1,171万円 〜 8,222万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-30 |
2002年5月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| モワ国泰寺 | 1,165万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-2 |
2005年6月（築22年） 地上11階 / 全26戸 |
| 千田町アインスタワー | 3,549万円 〜 5,764万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目15-4 |
2003年2月（築24年） 地上19階 / 全112戸 |
| アーバンビュー平和大通り | 3,470万円 〜 4,501万円 | 広島県広島市中区小町3-28 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全21戸 |
| PROSPERセンダ | 1,427万円 〜 1,927万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-23 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| クレール新本 | 1,405万円 〜 1,899万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| ユニ・キューブ | 3,408万円 〜 4,458万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全3戸 |
| セジュール千田町 | 1,291万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-6 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブランシェーナ住吉 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区住吉町8-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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