広島県広島市中区上幟町8-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,877 万円 57.25m²の部屋
〜6,890 万円 87.67m²の部屋
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【外観】
1/13
【外観】
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【外観】
3/13
【周辺】【小学校】幟町小学校まで477ｍ
4/13
【周辺】【中学校】幟町中学校まで226ｍ
5/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン アパホテル広島駅前大橋店まで459ｍ
6/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 女学院前店まで575ｍ
7/13
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 銀山店まで662ｍ
8/13
【周辺】【郵便局】広島金屋町郵便局まで987ｍ
9/13
【周辺】【銀行】もみじ銀行広島中央支店まで905ｍ
10/13
【周辺】【スーパー】フードグランニチエーEKI CITY広島店まで836ｍ
11/13
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 八丁堀店まで981ｍ
12/13
【周辺】【内科】高橋内科まで872ｍ
13/13ザ・パークハウス上幟レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス上幟レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,877万円 （68万円 / m²） 57.25m²の部屋
〜6,890万円 （79万円 / m²） 87.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.25m²の部屋の場合 | 87.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,877万円 | 6,890万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 134万5,410円 | 233万9,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 138万5,410円 | 239万9,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,738万1,993円 | 6,649万2,598円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,311万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,207万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 3,942万円 | 91.4％ |
| 築25年(12年後) | 3,678万円 | 85.3％ |
| 築30年(17年後) | 3,413万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,877万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 3,784万円 |
| 7年後(築20年) | 91.4％ | 3,546万円 |
| 12年後(築25年) | 85.3％ | 3,308万円 |
| 17年後(築30年) | 79.2％ | 3,070万円 |
このマンションと、広島市中区上幟町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,877万円 (57.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 72万円 / m² |
ザ・パークハウス上幟レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス上幟レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 62.15m² | 1LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7,000万円 | 86.19m² | 3LDK / 11階 | 2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,877万円 |
| 買取 | 2,327万円 〜 3,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.42万円 / 月 57.25m²の部屋
〜
22.69万円 / 月 87.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス上幟レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス上幟レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 62.15m² | 1LDK / 11階 | 2025年2月 |
| 18.8万円 / 月 | 71.44m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 21万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 25万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 28万円 / 月 | 86.19m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 62.15m² | 1LDK / 11階 | 2019年2月 |
| 16万円 / 月 | 62.15m² | 2LDK / 13階 | 2016年4月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオ上幟 | 3,992万円 〜 7,475万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,573万円 〜 5,930万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay | 1,088万円 〜 1,304万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| AZURE幟町 | 1,476万円 〜 2,705万円 | 広島県広島市中区幟町1-3 |
2012年8月（築14年） 地上11階 / 全17戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,638万円 〜 6,822万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全1戸 |
| ソル高松 | 2,270万円 〜 4,028万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,340万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全13戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 3,030万円 〜 8,542万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,865万円 〜 2,563万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| ザ・パークハウス広島タワー | 4,290万円 〜 1億 1,213万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-28 |
2015年12月（築11年） 地上26階 / 全170戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,881万円 〜 4,259万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラース八丁堀ザ・マーク | 4,545万円 〜 6,789万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-18 |
2015年8月（築11年） 地上19階 / 全73戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,387万円 〜 6,395万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全1戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 4,302万円 〜 7,361万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築13年） 地上19階 / 全108戸 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 3,752万円 〜 8,397万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2014年2月（築13年） 地上19階 / 全39戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,683万円 〜 3,823万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,544万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築12年） 地上13階 / 全49戸 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 3,571万円 〜 9,558万円 | 広島県広島市中区東白島町19-87 |
2013年8月（築13年） 地上24階 / 全222戸 |
| 平勝ビル17 | 1,373万円 〜 1,936万円 | 広島県広島市東区若草町10-15-2 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 826万円 〜 1,088万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| エクセルミーユー | 2,018万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンフォート東白島 | 1,306万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| クラース広島ザ・マーク | 2,812万円 〜 6,133万円 | 広島県広島市中区基町11-5 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全48戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,669万円 〜 5,004万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築14年） 地上14階 / 全37戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,267万円 〜 4,157万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーデル東白島 | 1,974万円 〜 2,513万円 | 広島県広島市中区東白島町3-7 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| フェリーチェ光町 | 1,804万円 〜 2,446万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-5 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディール東蟹屋 | 2,222万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,850万円 〜 2,370万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グレースヒルズ | 1,845万円 〜 2,436万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年5月（築11年） 地上12階 / 全77戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス上幟 | 3,938万円 〜 6,957万円 | 広島県広島市中区上幟町7-18 |
2011年9月（築15年） 地上15階 / 全26戸 |
| ザ・パークハウス広島タワー | 4,290万円 〜 1億 1,213万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-28 |
2015年12月（築11年） 地上26階 / 全170戸 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 | 4,043万円 〜 5,280万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-6 |
2019年7月（築7年） 地上15階 / 全55戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,262万円 〜 4,332万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 3,035万円 〜 3,824万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| ザ・パークハウス舟入南 | 2,947万円 〜 4,227万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目1-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス上幟レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区上幟町8-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 7階
1/4
3LDK 7階
2/4
2LDK 9階
3/4
1SLDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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