この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区上幟町8-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,666 万円 62.15m²の部屋
〜6,326 万円 87.67m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,666万円 62.15m²の部屋 59万円 / m²
〜6,326万円 87.67m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区上幟町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区上幟町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,106万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,918万円 | 95.4％ |
| 築20年(9年後) | 3,681万円 | 89.6％ |
| 築25年(14年後) | 3,444万円 | 83.9％ |
| 築30年(19年後) | 3,207万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,666万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 3,498万円 | 95.4％ |
| 9年後 (築20年) | 3,286万円 | 89.6％ |
| 14年後 (築25年) | 3,075万円 | 83.9％ |
| 19年後 (築30年) | 2,863万円 | 78.1％ |
このマンションと、広島市中区上幟町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,666万円 (62.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,666万円 |
| 買取 | 2,200万円 〜 2,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.03万円 62.15m²の部屋
〜22.32万円 87.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス上幟レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス上幟レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区上幟町8-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで580ｍ」
【周辺】スーパー「ユアーズ幟町店まで663ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート上幟町店まで222ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ幟町店まで225ｍ」
【周辺】小学校「広島市立幟町小学校まで559ｍ」
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシオ上幟 | 4,023万円 〜 7,767万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,600万円 〜 6,166万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay | 1,088万円 〜 1,351万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| AZURE幟町 | 1,280万円 〜 2,499万円 | 広島県広島市中区幟町1-3 |
2012年8月（築12年） 地上11階 / 全17戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,415万円 〜 6,784万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全1戸 |
| ソル高松 | 1,659万円 〜 3,407万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,049万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 2,830万円 〜 8,741万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,207万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,715万円 〜 3,534万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラース八丁堀ザ・マーク | 4,548万円 〜 7,025万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-18 |
2015年9月（築9年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 3,760万円 〜 7,341万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築11年） 地上19階 / 全108戸 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 3,689万円 〜 8,739万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2014年2月（築11年） 地上19階 / 全39戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,469万円 〜 3,567万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,279万円 〜 2,495万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全49戸 |
| Lion銀山町 | 1,455万円 〜 3,198万円 | 広島県広島市中区銀山町8-2 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| ウイング駅前大通り中央 | 3,493万円 〜 7,378万円 | 広島県広島市南区松川町1-18 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全27戸 |
| エイトバレー広島駅前通り | 1,369万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市南区松川町3-27 |
2012年9月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 2,243万円 〜 6,560万円 | 広島県広島市中区東白島町19-87 |
2013年10月（築11年） 地上24階 / 全221戸 |
| 平勝ビル17 | 1,027万円 〜 1,497万円 | 広島県広島市東区若草町10-15-2 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 814万円 〜 1,048万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| ウイング・コム比治山通り | 3,183万円 〜 4,215万円 | 広島県広島市南区比治山町2-7 |
2014年5月（築10年） 地上13階 / 全23戸 |
| エクセルミーユー | 1,887万円 〜 2,436万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンフォート東白島 | 1,855万円 〜 3,021万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| クラース広島ザ・マーク | 2,716万円 〜 6,245万円 | 広島県広島市中区基町11-5 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,552万円 〜 5,165万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,269万円 〜 4,254万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| アーデル東白島 | 2,055万円 〜 2,608万円 | 広島県広島市中区東白島町3-7 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランディール東蟹屋 | 1,688万円 〜 2,418万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,721万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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