広島県広島市中区堺町1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,364 万円 35.25m²の部屋
〜2,680 万円 52.01m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】役所「広島県庁まで1373ｍ」
3/6
【周辺】郵便局「広島十日市郵便局まで579ｍ」
4/6
【周辺】公園「平和記念公園まで487ｍ」
5/6
【周辺】病院「医療法人社団正岡病院まで162ｍ」
6/6サニーパレス堺町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サニーパレス堺町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,364万円 （39万円 / m²） 35.25m²の部屋
〜2,680万円 （52万円 / m²） 52.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.25m²の部屋の場合 | 52.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,364万円 | 2,680万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万6,120円 | 95万400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万6,120円 | 99万400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,307万6,490円 | 2,580万5,679円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区堺町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,561万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,537万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,364万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,343万円 |
このマンションと、広島市中区堺町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (35.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
サニーパレス堺町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,364万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.53万円 / 月 35.25m²の部屋
〜
10.74万円 / 月 52.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンプルライフK | 949万円 〜 1,252万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目3-5 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 双葉ヒルズ堺町 | 851万円 〜 3,604万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-8 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全79戸 |
| ルミエール堺町 | 1,251万円 〜 3,016万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-19 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| サングリーン平和公園 | 2,362万円 〜 3,464万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目1-3 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペランチェK | 872万円 〜 1,297万円 | 広島県広島市中区猫屋町2-17 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー平和公園 | 2,822万円 〜 8,347万円 | 広島県広島市中区土橋町1-1 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全37戸 |
| クイーンズパレス土橋 | 2,390万円 〜 4,526万円 | 広島県広島市中区土橋町4-24 |
1999年3月（築28年） 地上15階 / 全41戸 |
| メープル平和大通り | 2,276万円 〜 3,347万円 | 広島県広島市中区土橋町6-20 |
1996年5月（築31年） 地上12階 / 全33戸 |
| コンツェルトシティ榎町 | 1,307万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市中区榎町10-18 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ユアコート土橋 | 2,359万円 〜 3,275万円 | 広島県広島市中区小網町7-6 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルソーレ松本 | 1,382万円 〜 2,511万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-30 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| グラディール堺町 | 1,434万円 〜 2,321万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目2-9 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全21戸 |
| ラフィネ堺町 | 1,052万円 〜 3,191万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス十日市 | 1,196万円 〜 1,611万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-29 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ソレイユ平和大通り | 865万円 〜 1,183万円 | 広島県広島市中区河原町2-16 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| メゾン石川 | 1,287万円 〜 1,837万円 | 広島県広島市中区榎町2-23 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベルメゾン新見 | 828万円 〜 1,044万円 | 広島県広島市中区河原町4-24 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メープル舟入 | 2,274万円 〜 2,936万円 | 広島県広島市中区舟入町1-3 |
1996年8月（築30年） 地上14階 / 全39戸 |
| エスパスリバーサイド堺町 | 2,628万円 〜 5,319万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-12 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全8戸 |
| ランドマークシティ相生橋 | 1,383万円 〜 5,800万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目6-1 |
2000年3月（築27年） 地上15階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション榎町 | 2,715万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市中区榎町8-22 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全30戸 |
| 藤和平和公園ホームズ | 3,095万円 〜 3,821万円 | 広島県広島市中区中島町2-1 |
1999年3月（築28年） 地上15階 / 全35戸 |
| イトーピア河原町 | 2,479万円 〜 3,919万円 | 広島県広島市中区河原町3-5 |
1996年7月（築30年） 地上15階 / 全55戸 |
| サン・フェニックス | 862万円 〜 1,233万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-5 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン十日市 | 987万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市中区榎町3-6 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ | 988万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市中区河原町5-9 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャウエル錦 | 2,145万円 〜 3,022万円 | 広島県広島市中区西十日市町7-23 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 2,584万円 〜 3,359万円 | 広島県広島市西区観音町1-30 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全31戸 |
| サニーコートムカイダ | 1,077万円 〜 1,396万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-30 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PALAIS辻本 | 1,153万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市中区西十日市町2-19 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サニーパレス堺町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区堺町1丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/9
1DK 2階
2/9
1DK 3階
3/9
1DK 3階
4/9
1DK 3階
5/9
1DK 4階
6/9
1LDK 5階
7/9
1DK 5階
8/9
1DK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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