広島県広島市中区鉄砲町9-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,813 万円 37.19m²の部屋
〜7,948 万円 119m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
7/7クレセント・ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
クレセント・ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
37.19m² | 2K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ八丁堀店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
37.19m² | 2K | 東 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
39.67m² | 2K | 東 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 段原店 | ||||||
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,813万円 （49万円 / m²） 37.19m²の部屋
〜7,948万円 （67万円 / m²） 119m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.19m²の部屋の場合 | 119m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,813万円 | 7,948万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万4,290円 | 268万8,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万4,290円 | 274万8,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,742万4,102円 | 7,673万862円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区鉄砲町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,222万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,137万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,994万円 | 89.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,851万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,813万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 1,744万円 |
| 8年後(築25年) | 89.7％ | 1,627万円 |
| 13年後(築30年) | 83.3％ | 1,510万円 |
このマンションと、広島市中区鉄砲町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,813万円 (37.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 56万円 / m² |
クレセント・ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,813万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.76万円 / 月 37.19m²の部屋
〜
27.69万円 / 月 119m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセント・ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセント・ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 9階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.67m² | 2K / 7階 | 2026年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.67m² | 2K / 9階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 8階 | 2025年3月〜2026年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 5階 | 2025年3月〜2026年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 8階 | 2025年3月〜2026年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.67m² | 2K / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 7階 | 2024年4月〜2025年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.67m² | 2K / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.67m² | 2K / 11階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 6階 | 2024年3月〜2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.67m² | 2K / 4階 | 2024年5月〜2025年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 9階 | 2023年12月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 9階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 8階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 4階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 9階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 2階 | 2022年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.67m² | 2K / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 6階 | 2021年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.67m² | 2K / 2階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.67m² | 2K / 9階 | 2020年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 5階 | 2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 5階 | 2020年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.67m² | 2K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.19m² | 2K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシア幟町 | 1,654万円 〜 5,413万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| デルタ幟町 | 1,565万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| 上幟町ハイム | 2,424万円 〜 7,308万円 | 広島県広島市中区上幟町4-5 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全6戸 |
| ル・サンク上幟町 | 4,111万円 〜 6,131万円 | 広島県広島市中区上幟町4-3 |
2009年9月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス上幟 | 6,204万円 〜 7,282万円 | 広島県広島市中区上幟町7-18 |
2011年9月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ並木 | 1,334万円 〜 3,114万円 | 広島県広島市中区三川町6-19 |
2011年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ駅前通り | 1,062万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市中区西平塚町7-13 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロワジールY | 1,366万円 〜 1,862万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,265万円 〜 2,561万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全57戸 |
| アーバンルーム平和大通り | 1,320万円 〜 3,679万円 | 広島県広島市中区富士見町2-19 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラフォレスタ | 1,207万円 〜 3,182万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-17 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライサ小町 | 1,524万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市中区小町7-26 |
2009年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アロッジオ大須賀 | 1,659万円 〜 2,105万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全40戸 |
| クレスト小町 | 1,427万円 〜 2,824万円 | 広島県広島市中区小町9-29 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-FORT鶴見町 | 1,419万円 〜 3,783万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-10 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| エイトバレー33 | 1,467万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目2-6 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,145万円 〜 2,493万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| アルル国泰寺 | 1,201万円 〜 2,427万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-16 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| SA01 | 1,348万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| パティオ東荒神 | 1,014万円 〜 1,440万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全36戸 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 3,361万円 〜 5,548万円 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,254万円 〜 1,806万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンシティ大手町 | 2,844万円 〜 7,000万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全37戸 |
| サニーコート | 1,895万円 〜 2,369万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-7 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FLARE城北 | 1,524万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| OFFICER21 | 1,658万円 〜 2,536万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-13 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース本川 | 1,070万円 〜 1,471万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ平野町 | 1,612万円 〜 2,134万円 | 広島県広島市中区平野町3-31 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,337万円 〜 3,527万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 家納喜本川館 | 1,265万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市中区鉄砲町にあるクレセント・ヒルズは、地上12階建てのマンションです。最寄りの広島電鉄1系統・胡町駅へは徒歩約2分で、ターミナル駅のJR広島駅へは徒歩約12分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2009年9月に竣工を迎え、建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。
| マンション名称 | クレセント・ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区鉄砲町9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 2階
1/26
2K 2階
2/26
2K 2階
3/26
2K 3階
4/26
2K 3階
5/26
2K 3階
6/26
2K 4階
7/26
2K 4階
8/26
2K 4階
9/26
2K 5階
10/26
2K 5階
11/26
2K 5階
12/26
2K 6階
13/26
2K 6階
14/26
2K 7階
15/26
2K 7階
16/26
2K 8階
17/26
2K 8階
18/26
2K 8階
19/26
2K 9階
20/26
2K 9階
21/26
2K 9階
22/26
2K 10階
23/26
2K 10階
24/26
2K 11階
25/26
3SLDK 12階
26/26| 築年月（築年数） | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区鉄砲町9-3【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 銀山町駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2009年9月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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