広島県広島市中区小町5-33
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,082 万円 45.56m²の部屋
〜2,602 万円 45.56m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【外観】
3/10
【エントランス】
4/10
【駐車場】
5/10
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで747ｍ」
6/10
【周辺】コンビニ「ファミリーマート小町店まで104ｍ」
7/10
【周辺】小学校「広島市立袋町小学校まで641ｍ」
8/10
【周辺】中学校「広島市立国泰寺中学校まで276ｍ」
9/10
【周辺】幼稚園・保育園「広島中央幼稚園まで381ｍ」
10/10TOUKAKUINの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
TOUKAKUINの売却に役立つ情報をチェック！
TOUKAKUINの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
45.56m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
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2,082万円 （46万円 / m²） 45.56m²の部屋
〜2,602万円 （57万円 / m²） 45.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.56m²の部屋の場合 | 45.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,082万円 | 2,602万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万3,060円 | 92万4,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万3,060円 | 96万4,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,002万2,325円 | 2,505万1,531円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区小町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,987万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,878万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,740万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,082万円 |
| 4年後(築25年) | 94.5％ | 1,967万円 |
| 9年後(築30年) | 87.6％ | 1,823万円 |
このマンションと、広島市中区小町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,082万円 (45.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
TOUKAKUIN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,082万円 |
| 買取 | 1,249万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.38万円 / 月 45.56m²の部屋
〜
9.56万円 / 月 45.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TOUKAKUINの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTOUKAKUINが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 6階 | 2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 6階 | 2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 2階 | 2025年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2025年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 3階 | 2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2024年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2021年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 45.56m² | 1R / 2階 | 2018年2月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.50m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 5階 | 2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 4階 | 2015年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.15m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 4階 | 2013年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.15m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 6階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 1階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 3階 | 2013年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 4階 | 2012年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 4万円 / 月 | 24.30m² | 1DK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.44m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 45.56m² | 1R / 6階 | 2009年7月〜2010年9月 |
| 9万円 / 月 | 45.56m² | 1R / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 9万円 / 月 | 45.56m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.50m² | 1K / 4階 | 2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス小町トゥールドボヌール | 3,829万円 〜 9,583万円 | 広島県広島市中区小町3-31 |
2006年4月（築21年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| クレスト小町 | 1,418万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市中区小町9-29 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モワ国泰寺 | 1,132万円 〜 1,896万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-2 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全26戸 |
| ロアール並木通り | 1,111万円 〜 2,912万円 | 広島県広島市中区中町2-5 |
2005年4月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アークファイブ大手町 | 1,317万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-28 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| 大手町グレースヒル | 1,243万円 〜 1,686万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-21-2 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,077万円 〜 2,734万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール富士見 | 1,220万円 〜 2,228万円 | 広島県広島市中区富士見町10-8 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,066万円 〜 4,764万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全43戸 |
| メディオコート大手町 | 2,527万円 〜 4,424万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-29 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| パラソーレ大手町 | 1,313万円 〜 1,849万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-26 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライブタウン中央通り | 1,465万円 〜 2,262万円 | 広島県広島市中区三川町8-25 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| グラビスコート紙屋町 | 960万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-9 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全63戸 |
| クレール新本 | 1,379万円 〜 1,801万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| グランドポレストーネ大手町 | 1,303万円 〜 3,763万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-22 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全38戸 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 1,004万円 〜 2,908万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-3 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全74戸 |
| グランドポレストーネ大手町弐番館 | 1,304万円 〜 3,496万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-18 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| コンツェルトパーク大手町 | 3,477万円 〜 5,073万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス宝町 | 795万円 〜 4,909万円 | 広島県広島市中区宝町4-25 |
2005年8月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| VILLAながい | 1,349万円 〜 1,742万円 | 広島県広島市中区本通9-8-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,158万円 〜 1,902万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ大手町 | 1,366万円 〜 1,736万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-9 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス.TKD | 1,224万円 〜 1,578万円 | 広島県広島市中区宝町2-27 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークビュー小林 | 1,659万円 〜 2,063万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目3-9 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 頼人館 | 2,377万円 〜 2,877万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 1,953万円 〜 2,667万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| パークハウス紙屋町 | 2,834万円 〜 4,349万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-10 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Welsh:Sビル2 | 1,203万円 〜 1,768万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-23 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| ピースタワーY'S | 1,366万円 〜 5,350万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-14 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミーリエ昭和町 | 1,206万円 〜 1,565万円 | 広島県広島市中区昭和町4-9 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TOUKAKUIN |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区小町5-33
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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10/10| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区小町5-33【最寄り駅からのアクセス情報】
広島高速交通アストラムライン / 本通駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2006年1月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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