広島県広島市南区皆実町5丁目16-16
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,096 万円 28.3m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【周辺】ショッピングセンター「ゆめタウン広島まで394ｍ」
3/7
【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島皆実町店まで103ｍ」
4/7
【周辺】ドラックストア「クスリ岩崎チェーン広島翠町店まで166ｍ」
5/7
【周辺】病院「真田病院まで714ｍ」
6/7
【周辺】
7/7ネスト・Kの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネスト・Kの売却に役立つ情報をチェック！
ネスト・Kの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
29m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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1,096万円 （39万円 / m²） 28.3m²の部屋
〜1,706万円 （53万円 / m²） 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 708万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 699万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 649万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,096万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 1,081万円 |
| 6年後(築30年) | 91.7％ | 1,005万円 |
このマンションと、広島市南区皆実町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,096万円 (28.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
ネスト・K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：-0.23%、 1年前→今年：6.55% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,096万円 |
| 買取 | 658万円 〜 877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.62万円 / 月 28.3m²の部屋
〜
7.08万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネスト・Kの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネスト・Kが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンソレイユ | 1,132万円 〜 1,591万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目18-23 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| アイ・ビックミナミ | 912万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2,823万円 〜 3,916万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
2002年5月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| ピアチェーレ皆実 | 1,119万円 〜 1,632万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-1 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス皆実町 | 2,212万円 〜 3,042万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション翠 | 2,254万円 〜 4,400万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-4 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| アーバンビュー翠 | 2,911万円 〜 4,834万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全94戸 |
| パークホームズ比治山公園南 | 3,081万円 〜 5,073万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| シャルマンハイムK2 | 846万円 〜 1,176万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート御幸橋 | 2,782万円 〜 4,419万円 | 広島県広島市中区平野町12-9 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| 藤和平野町ホームズ | 2,705万円 〜 3,907万円 | 広島県広島市中区平野町12-17 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| フジビル2 | 2,068万円 〜 3,028万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,412万円 〜 3,549万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー皆実町 | 2,900万円 〜 3,833万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目1-41 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイツリリアン | 1,108万円 〜 1,699万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ツインハウス松中 | 1,657万円 〜 2,485万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 3,088万円 〜 4,134万円 | 広島県広島市中区平野町7-14 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| ディアメゾン千田公園 | 2,656万円 〜 4,251万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-17 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| パレ・ルミエール | 1,286万円 〜 1,802万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2,452万円 〜 4,625万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,579万円 〜 4,559万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全53戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,563万円 〜 3,660万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全11戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,748万円 〜 3,138万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ大学病院南 | 2,031万円 〜 3,106万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目1-17 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| GrandallAsahi | 3,649万円 〜 4,853万円 | 広島県広島市南区旭1丁目5-6 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,744万円 〜 2,874万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシオ医大前 | 2,547万円 〜 4,221万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,394万円 〜 4,037万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| アプレックス出汐 | 1,194万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全54戸 |
| ハピネス幸 | 1,753万円 〜 2,425万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネスト・K |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町5丁目16-16
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/15
1K 2階
2/15
1DK 2階
3/15
1DK 3階
4/15
1K 3階
5/15
1K 3階
6/15
1DK 4階
7/15
1DK 4階
8/15
1K 4階
9/15
1DK 5階
10/15
1DK 5階
11/15
1DK 6階
12/15
1DK 6階
13/15
1DK 7階
14/15
1DK 7階
15/15| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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