この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区出汐2丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,056 万円 70.39m²の部屋
〜2,972 万円 81.66m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,056万円 70.39m²の部屋 29万円 / m²
〜2,972万円 81.66m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区出汐)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区出汐 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,598万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,549万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 3,297万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,056万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,028万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,884万円 | 91.6％ |
このマンションと、広島市南区出汐の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,056万円 (70.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ大学病院南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 81.66m² | 4LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,056万円 |
| 買取 | 1,234万円 〜 1,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.08万円 70.39m²の部屋
〜12.83万円 81.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークヒルズ大学病院南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークヒルズ大学病院南 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区出汐2丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】パークヒルズ大学病院南 402
【外観】パークヒルズ大学病院南 402
【周辺】バス停バス停 大学病院南門まで353ｍ
【周辺】図書館広島市立南区図書館まで824ｍ
【周辺】郵便局広島霞郵便局まで369ｍ
【周辺】総合病院広島大学病院まで524ｍ
【周辺】ショッピングセンター段原ショッピングセンターまで1089ｍ
【周辺】公園比治山下公園まで501ｍ
【周辺】映画館イオンシネマ広島まで986ｍ
【周辺】ファーストフードモスバーガー広島段原店まで551ｍ
【周辺】大学広島大学 霞キャンパスまで484ｍ
【周辺】小学校広島市立 大河小学校まで438ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス医大前 | 2,731万円 〜 3,794万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| GrandallAsahi | 3,076万円 〜 4,011万円 | 広島県広島市南区旭1丁目5-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート旭 | 1,091万円 〜 2,543万円 | 広島県広島市南区旭2丁目8-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| U-house | 1,204万円 〜 1,504万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,524万円 〜 4,403万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー皆実町 | 3,139万円 〜 3,922万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目1-41 |
2000年7月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シンクロニー | 1,291万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシャインみつる | 796万円 〜 1,291万円 | 広島県広島市南区西旭町13-10 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 2,536万円 〜 5,650万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| グリーンヴィル | 1,075万円 〜 1,460万円 | 広島県広島市南区翠3丁目8-11 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,428万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレイユ | 1,073万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目18-23 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| ネスト・K | 1,022万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 2,915万円 〜 4,417万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| HeartD | 1,284万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミール・タカキ | 2,092万円 〜 2,724万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,764万円 〜 3,501万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレール | 1,240万円 〜 1,823万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 3,083万円 〜 4,406万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全27戸 |
| シャルマンハイムK2 | 809万円 〜 1,063万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ルミエール | 1,215万円 〜 1,615万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| ピアチェーレ皆実 | 1,058万円 〜 1,464万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,743万円 〜 6,192万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築26年） 地上14階 / 全37戸 |
| グランヴェルディ翠 | 2,624万円 〜 3,412万円 | 広島県広島市南区翠5丁目6-29 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2,911万円 〜 3,711万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
2002年5月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| グリーンメゾン | 988万円 〜 1,308万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-16 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス皆実町 | 2,221万円 〜 2,875万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート京橋川公園 | 2,829万円 〜 4,461万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-11 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全1戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,203万円 〜 2,816万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 翠パークハウス | 2,727万円 〜 3,472万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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