広島県広島市南区皆実町3丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,532 万円 70.6m²の部屋
〜3,221 万円 70.6m²の部屋
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【外観】
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4/4K'sBミナミマチ1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
K'sBミナミマチ1の売却に役立つ情報をチェック！
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2,532万円 （36万円 / m²） 70.6m²の部屋
〜3,221万円 （46万円 / m²） 70.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.6m²の部屋の場合 | 70.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,532万円 | 3,221万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万1,560円 | 112万8,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万1,560円 | 116万8,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,437万5,434円 | 3,103万1,233円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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K'sBミナミマチ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,532万円 |
| 買取 | 1,520万円 〜 2,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.98万円 / 月 70.6m²の部屋
〜
9.12万円 / 月 70.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K'sBミナミマチ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK'sBミナミマチ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K'sBミナミマチ2 | 2,529万円 〜 3,216万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目6-8 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sBミナミマチ3 | 2,529万円 〜 3,216万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目6-8 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| みなみまち | 778万円 〜 989万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目4-43 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全74戸 |
| ダイアパレス皆実町弐番館 | 610万円 〜 2,070万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目13-34 |
1991年7月（築35年） 地上9階 / 全48戸 |
| ウェルフォート皆実町 | 3,522万円 〜 5,672万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-16 |
1992年7月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースミウラ | 1,653万円 〜 2,573万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目9-24 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全4戸 |
| グリーンハイム皆実 | 854万円 〜 1,099万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目16-3 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| うしおマンション | 577万円 〜 1,052万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-9 |
1990年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレアデスマンション3 | 630万円 〜 980万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目2-22 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ皆実町 | 1,326万円 〜 4,062万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目14-1 |
1989年8月（築37年） 地上15階 / 全125戸 |
| アームズ皆実 | 2,252万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目20-9 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全67戸 |
| フィリアみなみ | 624万円 〜 2,481万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-23 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシス比治山 | 688万円 〜 1,131万円 | 広島県広島市南区比治山本町13-20 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンダイアナイン皆実 | 395万円 〜 749万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目15-25 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全51戸 |
| プロヴァンス平野町 | 958万円 〜 1,447万円 | 広島県広島市中区平野町3-36 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルジュ | 670万円 〜 1,867万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目15-12 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス皆実町 | 350万円 〜 636万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目15-23 |
1991年8月（築35年） 地上9階 / 全72戸 |
| LUXES比治山 | 2,578万円 〜 3,289万円 | 広島県広島市南区比治山本町15-12 |
1991年8月（築35年） 地上6階 / 全6戸 |
| 鍵下ビル2 | 562万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-9 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスティーム皆実町 | 797万円 〜 1,059万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-3 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| 清水ハイツ | 853万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-4 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| ダイアパレス昭和町 | 666万円 〜 3,538万円 | 広島県広島市中区昭和町6-11 |
1992年1月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 藤和昭和町ハイタウン | 1,067万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市中区昭和町6-18 |
1991年5月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイタウン出汐 | 2,284万円 〜 3,007万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目3-28 |
1990年3月（築37年） 地上9階 / 全38戸 |
| クローネ比治山 | 643万円 〜 903万円 | 広島県広島市南区比治山本町5-43 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークコートS-2 | 736万円 〜 985万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目26-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CreerAsahi | 594万円 〜 776万円 | 広島県広島市南区西旭町15-21 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウォーム・ハート・テラス | 1,477万円 〜 2,059万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-10 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 鶴見町ホームズ | 2,124万円 〜 3,035万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-11 |
1992年5月（築35年） 地上11階 / 全20戸 |
| ベル旭町 | 517万円 〜 828万円 | 広島県広島市南区西旭町2-5 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | K'sBミナミマチ1 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町3丁目6-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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