広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-17
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】
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【周辺】
3/10
【周辺】役所「広島市南区役所まで2111ｍ」
4/10
【周辺】郵便局「広島段原日出郵便局まで628ｍ」
5/10
【周辺】病院「医療法人比治山病院まで837ｍ」
6/10
【周辺】銀行「広島銀行大州支店まで530ｍ」
7/10
【周辺】スーパー「デイ・リンク東雲店まで1161ｍ」
8/10
【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで1093ｍ」
9/10
【周辺】ドラックストア「ウォンツ段原店まで969ｍ」
10/10ヴィラ平和橋の売却に役立つ情報をチェック！
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1,365万円 （34万円 / m²） 40.5m²の部屋
〜1,681万円 （41万円 / m²） 40.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.5m²の部屋の場合 | 40.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,365万円 | 1,681万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万6,450円 | 62万730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万6,450円 | 66万730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,309万267円 | 1,614万4,777円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヴィラ平和橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,365万円 |
| 買取 | 819万円 〜 1,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.85万円 / 月 40.5m²の部屋
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6.8万円 / 月 40.5m²の部屋
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 蟹屋マンション壽美 | 773万円 〜 1,060万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目8-17 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ山源 | 1,000万円 〜 2,134万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目3-36 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| コープ野村西蟹屋 | 1,465万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-40 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| Regulus蟹屋 | 532万円 〜 1,072万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-37 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミツダコーポ1 | 1,375万円 〜 1,938万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町11-6 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ東雲B棟 | 1,508万円 〜 2,652万円 | 広島県広島市南区上東雲町22-28 |
1980年11月（築46年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンシャイン | 1,100万円 〜 1,752万円 | 広島県広島市南区上東雲町22-13 |
1980年3月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーバーハイツ | 1,070万円 〜 1,460万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目6-16 |
1981年9月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ曙 | 942万円 〜 1,210万円 | 広島県広島市東区曙4丁目3-30 |
1982年8月（築44年） 地上7階 / 全46戸 |
| 広島飛栄ビルニューライフ広島 | 2,225万円 〜 3,728万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-10 |
1982年11月（築44年） 地上13階 / 全58戸 |
| エメラルドマンション大州 | 1,121万円 〜 1,413万円 | 広島県広島市南区大州1丁目2-39 |
1984年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 洋光ハイツ的場 | 1,489万円 〜 2,011万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-11 |
1980年7月（築46年） 地上7階 / 全19戸 |
| COMFORTAKEBONO | 548万円 〜 769万円 | 広島県広島市東区曙4丁目1-3 |
1982年7月（築44年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラム・オブ・グローリー | 966万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-30 |
1983年6月（築44年） 地上5階 / 全9戸 |
| 東雲本町パークマンション | 1,932万円 〜 2,587万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目16-20 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全56戸 |
| ベルクール比治山 | 1,844万円 〜 3,028万円 | 広島県広島市南区比治山町3-8 |
1983年4月（築44年） 地上7階 / 全25戸 |
| シンプルライフエミ | 593万円 〜 858万円 | 広島県広島市南区霞2丁目8-1 |
1981年10月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ佐伯 | 1,073万円 〜 1,772万円 | 広島県広島市東区光町1丁目4-27 |
1983年1月（築44年） 地上7階 / 全18戸 |
| LAND東雲本町 | 667万円 〜 1,465万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目18-27 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| コープ野村光町 | 2,268万円 〜 3,455万円 | 広島県広島市東区光町1丁目8-16 |
1982年1月（築45年） 地上9階 / 全32戸 |
| ふたばハイツ | 1,215万円 〜 1,853万円 | 広島県広島市東区光町2丁目13-13 |
1980年8月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ大下 | 786万円 〜 1,120万円 | 広島県広島市南区京橋町2-7 |
1980年5月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ稲荷町 | 2,388万円 〜 3,043万円 | 広島県広島市南区稲荷町3-11 |
1980年4月（築47年） 地上10階 / 全21戸 |
| 大州コープマンション | 2,388万円 〜 3,943万円 | 広島県広島市南区大州5丁目2-26 |
1983年2月（築44年） 地上10階 / 全69戸 |
| パラッシオ東雲 | 1,605万円 〜 3,063万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目1-25 |
1981年6月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パルハイツ東雲 | 1,957万円 〜 3,218万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目16-33 |
1983年10月（築43年） 地上12階 / 全66戸 |
| サンピア中央 | 438万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市中区東平塚町7-16 |
1981年8月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| リバーサイドコーポ京橋 | 1,437万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市中区橋本町5-1 |
1980年3月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ平塚 | 1,251万円 〜 1,813万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-26 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポサンシティー光町 | 1,238万円 〜 1,858万円 | 広島県広島市東区光町2丁目2-18 |
1981年8月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラ平和橋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/4
1K 3階
2/4
2LDK 4階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1982年3月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-17【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1982年3月(築45年)【設備・条件】
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