価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市南区東雲2丁目16-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,713 万円 62.36m²の部屋
〜2,960 万円 86.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
パルハイツ東雲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,499万円 |
70.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,713万円 62.36m²の部屋 27万円 / m²
〜2,960万円 86.46m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルハイツ東雲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,599万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 2,699万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 2,200万円 | 86.46m² | 4LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,080万円 | 62.36m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,090万円 | 62.36m² | 3LDK / 12階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 1,090万円 | 64.80m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,270万円 | 70.20m² | 3LDK / 12階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,713万円 |
| 買取 | 1,028万円 〜 1,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.61万円 62.36m²の部屋
〜9.93万円 86.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パルハイツ東雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルハイツ東雲 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲2丁目16-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広島東雲店まで45ｍ
【周辺】【スーパー】ピュアクック東雲店まで222ｍ
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 東雲店まで557ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島東雲3丁目店まで331ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 東雲店まで908ｍ
【周辺】【幼稚園】桃山幼稚園まで2224ｍ
【周辺】【小学校】比治山小学校まで1083ｍ
【周辺】【中学校】段原中学校まで927ｍ
【周辺】【銀行】広島銀行東雲支店まで1000ｍ
【周辺】【郵便局】広島東雲二郵便局まで203ｍ
【周辺】【スーパー】ユアーズ本浦店まで909ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島東雲二丁目店まで296ｍ
【周辺】【総合病院】広島大学病院まで1895ｍ
【周辺】【銀行】広島信用金庫東雲中央支店まで587ｍ
| 築年月（築年数） | 1983年10月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ふじマンション | 553万円 〜 1,985万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目12-35 |
1984年8月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東雲本町パークマンション | 1,712万円 〜 2,564万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目16-20 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全56戸 |
| LAND東雲本町 | 758万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目18-27 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンフラワー東雲 | 854万円 〜 2,636万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目15-1 |
1985年9月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ西本 | 773万円 〜 1,299万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目11-2 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 田岡マンション | 1,487万円 〜 1,835万円 | 広島県広島市南区東本浦町9-10 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
| 奥野マンション | 1,687万円 〜 2,394万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目4-2 |
1984年4月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション大州 | 946万円 〜 1,310万円 | 広島県広島市南区大州1丁目2-39 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション仁保新町 | 1,479万円 〜 2,824万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目9-29 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全36戸 |
| 大州コープマンション | 1,690万円 〜 3,167万円 | 広島県広島市南区大州5丁目2-26 |
1983年2月（築42年） 地上10階 / 全69戸 |
| シンプルライフエミ | 605万円 〜 876万円 | 広島県広島市南区霞2丁目8-1 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大州パークマンション | 1,685万円 〜 2,413万円 | 広島県広島市南区大州1丁目4-18 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全60戸 |
| ビアンカ府中 | 1,294万円 〜 1,968万円 | 広島県安芸郡府中町千代1-11 |
1983年11月（築41年） 地上9階 / 全92戸 |
| ヴィラ鹿籠 | 1,881万円 〜 2,281万円 | 広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目18-13 |
1985年8月（築39年） 地上3階 / 全24戸 |
| 池田マンション | 427万円 〜 608万円 | 広島県広島市南区大州2丁目3-17 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ山源 | 740万円 〜 2,204万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目3-36 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| エメラルドマンション府中 | 983万円 〜 1,486万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-33 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ平和橋 | 1,256万円 〜 1,585万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-17 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルポート出汐 | 641万円 〜 1,709万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目4-34 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 蟹屋マンション壽美 | 702万円 〜 981万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目8-17 |
1983年5月（築41年） 地上4階 / 全26戸 |
| 中浜ハイツ | 658万円 〜 2,020万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目10-4 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジェ日興 | 642万円 〜 802万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-6 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ曙 | 1,176万円 〜 1,748万円 | 広島県広島市東区曙4丁目3-30 |
1982年8月（築42年） 地上7階 / 全46戸 |
| ラム・オブ・グローリー | 1,084万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-30 |
1983年6月（築41年） 地上5階 / 全9戸 |
| コーポこだま | 661万円 〜 2,079万円 | 広島県広島市南区旭2丁目18-7 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西蟹屋 | 835万円 〜 1,085万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-19 |
1985年5月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ平本 | 475万円 〜 774万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町11-9 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツシシド | 1,080万円 〜 1,743万円 | 広島県安芸郡府中町浜田本町10-22 |
1985年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ矢賀 | 1,209万円 〜 1,579万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目3-44 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミツダコーポ1 | 1,737万円 〜 2,335万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町11-6 |
1984年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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