広島県広島市南区東雲1丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
920 万円 59.33m²の部屋
〜1,282 万円 60m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【外観】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで449ｍ」
4/8
【周辺】中学校「広島市立段原中学校まで719ｍ」
5/8
【周辺】幼稚園・保育園「みみょう保育園まで382ｍ」
6/8
【周辺】高校・高専「広島市立広島工業高校まで803ｍ」
7/8
【周辺】役所「広島市東区役所まで2169ｍ」
8/8ユーバーハイツの売却に役立つ情報をチェック！
ユーバーハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
60m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 八丁堀店 | ||||||
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920万円 （16万円 / m²） 59.33m²の部屋
〜1,282万円 （21万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.33m²の部屋の場合 | 60m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 920万円 | 1,282万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万9,600円 | 48万9,060円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万4,600円 | 52万9,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 879万4,816円 | 1,228万5,202円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ユーバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 920万円 |
| 買取 | 552万円 〜 736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.03万円 / 月 59.33m²の部屋
〜
8.33万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーバーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーバーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2026年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年11月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.45m² | - / 1階 | 2020年4月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.45m² | - / 1階 | 2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.33m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ東雲B棟 | 1,493万円 〜 2,551万円 | 広島県広島市南区上東雲町22-28 |
1980年11月（築46年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンシャイン | 945万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市南区上東雲町22-13 |
1980年3月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東雲本町パークマンション | 1,909万円 〜 2,517万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目16-20 |
1983年8月（築44年） 地上5階 / 全56戸 |
| LAND東雲本町 | 655万円 〜 1,472万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目18-27 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| シンプルライフエミ | 631万円 〜 888万円 | 広島県広島市南区霞2丁目8-1 |
1981年10月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ東雲 | 1,583万円 〜 3,089万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目1-25 |
1981年6月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コーポ山源 | 832万円 〜 1,930万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目3-36 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ平和橋 | 1,288万円 〜 1,543万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-17 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大州コープマンション | 2,342万円 〜 3,897万円 | 広島県広島市南区大州5丁目2-26 |
1983年2月（築44年） 地上10階 / 全69戸 |
| パークハイム霞 | 1,760万円 〜 2,242万円 | 広島県広島市南区西霞町15-21 |
1980年8月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コープ野村西蟹屋 | 1,473万円 〜 1,950万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-40 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ曙 | 938万円 〜 1,214万円 | 広島県広島市東区曙4丁目3-30 |
1982年8月（築45年） 地上7階 / 全46戸 |
| でしおドルフ | 593万円 〜 1,696万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-18 |
1979年9月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| COMFORTAKEBONO | 545万円 〜 770万円 | 広島県広島市東区曙4丁目1-3 |
1982年7月（築45年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラム・オブ・グローリー | 987万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-30 |
1983年6月（築44年） 地上5階 / 全9戸 |
| ペガサスマンション | 1,090万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市南区仁保1丁目1-49 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポ木坂 | 1,118万円 〜 1,519万円 | 広島県広島市南区旭2丁目8-3 |
1981年7月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| エメラルドマンション府中 | 1,340万円 〜 1,716万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-33 |
1983年8月（築44年） 地上5階 / 全70戸 |
| インフィールド的場 | 1,019万円 〜 1,240万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-23 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全6戸 |
| アップル比治山 | 1,383万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市南区比治山町4-19 |
1979年10月（築47年） 地上7階 / 全14戸 |
| エムズレア金屋町 | 1,564万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市南区金屋町8-18 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 洋光ハイツ的場 | 1,461万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-11 |
1980年7月（築47年） 地上7階 / 全19戸 |
| 広島飛栄ビルニューライフ広島 | 2,193万円 〜 3,652万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-10 |
1982年11月（築44年） 地上13階 / 全58戸 |
| ベルクール比治山 | 1,727万円 〜 2,833万円 | 広島県広島市南区比治山町3-8 |
1983年4月（築44年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンハイツ佐伯 | 941万円 〜 1,586万円 | 広島県広島市東区光町1丁目4-27 |
1983年1月（築44年） 地上7階 / 全18戸 |
| いづみマンション | 662万円 〜 1,239万円 | 広島県広島市東区尾長西2丁目11-27 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポピスガ | 647万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市南区丹那新町22-11 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ稲荷町 | 2,354万円 〜 2,964万円 | 広島県広島市南区稲荷町3-11 |
1980年4月（築47年） 地上10階 / 全21戸 |
| 旭グリーンハイツ | 1,425万円 〜 2,050万円 | 広島県広島市南区西旭町14-11 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全21戸 |
| ふたばハイツ | 1,054万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市東区光町2丁目13-13 |
1980年8月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーバーハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区東雲1丁目6-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
2LDK 2階
2/11
2LDK 2階
3/11
2LDK 2階
4/11
3LDK 3階
5/11
2LDK 3階
6/11
2LDK 4階
7/11
2LDK 4階
8/11
2LDK 4階
9/11
2LDK 4階
10/11
2LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 1981年9月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市南区東雲1丁目6-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 広島駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：1981年9月(築45年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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