価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市南区東雲1丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,801 万円 59.33m²の部屋
〜2,298 万円 60m²の部屋
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ユーバーハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
60m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,801万円 59.33m²の部屋 30万円 / m²
〜2,298万円 60m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,801万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.54万円 59.33m²の部屋
〜7.71万円 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユーバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユーバーハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲1丁目6-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで449ｍ」
【周辺】中学校「広島市立段原中学校まで719ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「みみょう保育園まで382ｍ」
【周辺】高校・高専「広島市立広島工業高校まで803ｍ」
【周辺】役所「広島市東区役所まで2169ｍ」
| 築年月（築年数） | 1981年9月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ東雲A棟 | 28万円 〜 2,717万円 | 広島県広島市南区上東雲町22-24 |
1980年10月（築44年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンシャイン | 1,310万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市南区上東雲町22-13 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東雲本町パークマンション | 1,712万円 〜 2,564万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目16-20 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全56戸 |
| LAND東雲本町 | 758万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目18-27 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| シンプルライフエミ | 605万円 〜 876万円 | 広島県広島市南区霞2丁目8-1 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| パラッシオ東雲 | 1,471万円 〜 3,275万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目1-25 |
1981年6月（築43年） 地上11階 / 全90戸 |
| コーポ山源 | 740万円 〜 2,204万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目3-36 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ平和橋 | 1,256万円 〜 1,585万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-17 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大州コープマンション | 1,690万円 〜 3,167万円 | 広島県広島市南区大州5丁目2-26 |
1983年2月（築42年） 地上10階 / 全69戸 |
| 池田マンション | 427万円 〜 608万円 | 広島県広島市南区大州2丁目3-17 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 蟹屋マンション壽美 | 702万円 〜 981万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目8-17 |
1983年5月（築41年） 地上4階 / 全26戸 |
| コープ野村西蟹屋 | 1,499万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-40 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ曙 | 1,176万円 〜 1,748万円 | 広島県広島市東区曙4丁目3-30 |
1982年8月（築42年） 地上7階 / 全46戸 |
| でしおドルフ | 569万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-18 |
1979年9月（築45年） 地上7階 / 全39戸 |
| ラム・オブ・グローリー | 1,084万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-30 |
1983年6月（築41年） 地上5階 / 全9戸 |
| バルミーカニヤ | 757万円 〜 1,483万円 | 広島県広島市南区西蟹屋2丁目7-3 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペガサスマンション | 1,086万円 〜 1,545万円 | 広島県広島市南区仁保1丁目1-49 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポ木坂 | 1,072万円 〜 1,497万円 | 広島県広島市南区旭2丁目8-3 |
1981年7月（築43年） 地上4階 / 全6戸 |
| エメラルドマンション府中 | 983万円 〜 1,486万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-33 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インフィールド的場 | 925万円 〜 1,178万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-23 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| キャッスル林 | 1,878万円 〜 3,232万円 | 広島県広島市南区荒神町5-8 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全48戸 |
| アップル比治山 | 1,336万円 〜 2,114万円 | 広島県広島市南区比治山町4-19 |
1979年10月（築45年） 地上7階 / 全14戸 |
| エムズレア金屋町 | 1,404万円 〜 1,755万円 | 広島県広島市南区金屋町8-18 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 洋光ハイツ的場 | 1,442万円 〜 2,024万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-11 |
1980年7月（築44年） 地上7階 / 全19戸 |
| 広島飛栄ビルニューライフ広島 | 2,248万円 〜 3,611万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-10 |
1982年11月（築42年） 地上13階 / 全58戸 |
| ベルクール比治山 | 1,664万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市南区比治山町3-8 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全25戸 |
| ポエム松川 | 310万円 〜 520万円 | 広島県広島市南区松川町1-15 |
1980年1月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ佐伯 | 1,268万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市東区光町1丁目4-27 |
1983年1月（築42年） 地上7階 / 全18戸 |
| いづみマンション | 1,026万円 〜 1,915万円 | 広島県広島市東区尾長西2丁目11-27 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシティ稲荷町 | 2,232万円 〜 3,221万円 | 広島県広島市南区稲荷町3-11 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全21戸 |
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