この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区堀越2丁目13-52
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,649 万円 68.27m²の部屋
〜3,908 万円 83.35m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラージュ堀越弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,290万円 |
71.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
83.35m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,649万円 68.27m²の部屋 39万円 / m²
〜3,908万円 83.35m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区堀越)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区堀越 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,515万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,473万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 3,257万円 | 92.7％ |
| 築25年(11年後) | 3,041万円 | 86.5％ |
| 築30年(16年後) | 2,826万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,649万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,617万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築20年) | 2,455万円 | 92.7％ |
| 11年後 (築25年) | 2,292万円 | 86.5％ |
| 16年後 (築30年) | 2,130万円 | 80.4％ |
このマンションと、広島市南区堀越の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,649万円 (68.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ堀越弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,198万円 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 3,398万円 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,220万円 | 68.27m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 2,380万円 | 70.39m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,330万円 | 68.27m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,649万円 |
| 買取 | 1,590万円 〜 2,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.06万円 68.27m²の部屋
〜15.15万円 83.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラージュ堀越弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィラージュ堀越弐番館は、広島県広島市南区堀越が所在地です。地上15階建てのRC構造となっており、2010年5月に完成しました。管理形態については、一部委託となっているほか、日勤の管理人がいます。また、最寄駅であるJR山陽本線・向洋駅までは、徒歩11分ほどの距離となります。なお、近隣は住宅地となっており、堀越幼稚園などがあります。
| マンション名称 | ヴィラージュ堀越弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区堀越2丁目13-52 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスにはスロープがついています
【周辺】広島市立青崎小学校 930m
【周辺】広島市立大州中学校 2830m
【周辺】藤三 向洋店 700m
【周辺】藤三向洋店 700m
【周辺】ピュアークック洋光台 1350m
【周辺】もみじ銀行 向洋支店 970m
| 築年月（築年数） | 2010年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス府中南 | 2,847万円 〜 4,339万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東10-5 |
2011年10月（築13年） 地上15階 / 全103戸 |
| Famille | 1,917万円 〜 2,470万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中25-10 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ海田市駅前 | 3,117万円 〜 4,179万円 | 広島県安芸郡海田町新町15-8 |
2011年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク | 3,434万円 〜 4,767万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネクセレント東雲 | 2,710万円 〜 3,940万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目15-44 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| セントエクシア府中浜田 | 2,689万円 〜 3,729万円 | 広島県安芸郡府中町浜田2丁目5-30 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全29戸 |
| ヴェルディ大州 | 2,911万円 〜 4,144万円 | 広島県広島市南区大州5丁目1-22 |
2010年11月（築14年） 地上13階 / 全64戸 |
| ウイングコートオオズST. | 1,238万円 〜 2,275万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-29 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全49戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,348万円 〜 4,074万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィラージュ海田月見 | 2,217万円 〜 3,625万円 | 広島県安芸郡海田町月見町9-42 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| ヴェルディ矢野西 | 2,025万円 〜 3,227万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目30-15 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全23戸 |
| ベルズ矢野駅前通り | 2,772万円 〜 3,638万円 | 広島県広島市安芸区矢野東5丁目1-24 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全38戸 |
| カーサセグラ | 2,302万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| プラチナゲート・ガレン | 955万円 〜 1,986万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目3-26 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| casa日出 | 1,767万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Dsquare | 1,853万円 〜 3,905万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-10 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Belles坂陽だまりの街 | 2,441万円 〜 3,383万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜1丁目7-52 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全71戸 |
| crearesidence | 1,999万円 〜 2,595万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ESPERANCE | 2,651万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク東山 | 2,492万円 〜 4,051万円 | 広島県広島市東区東山町10-1 |
2010年6月（築14年） 地上14階 / 全87戸 |
| ファミールヤマサキ | 1,560万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,385万円 〜 1,873万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| グランディール段原 | 1,579万円 〜 2,370万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベリスタ矢賀 | 2,405万円 〜 3,615万円 | 広島県広島市東区矢賀2丁目1-40 |
2008年12月（築16年） 地上18階 / 全73戸 |
| SEVENCOURT | 1,314万円 〜 3,428万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレアード出汐 | 1,346万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目2-23 |
2008年5月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 3,148万円 〜 6,219万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全172戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,284万円 〜 3,494万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 平勝ビル16 | 1,066万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーデル西蟹屋 | 893万円 〜 1,358万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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