この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区仁保3丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,919 万円 64.36m²の部屋
〜2,329 万円 65.92m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,919万円64.36m²の部屋30万円 / m²
〜2,329万円65.92m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区仁保)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区仁保 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,047万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,016万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,919万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,890万円 | 98.5％ |
このマンションと、広島市南区仁保の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,919万円 (64.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ仁保が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,480万円 | 2861.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,919万円 |
| 買取 | 1,151万円 〜 1,535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.01万円64.36m²の部屋
〜9.2万円65.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシティ仁保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ仁保 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保3丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】広島市立仁保小学校まで1035ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン仁保 | 1,252万円 〜 1,738万円 | 広島県広島市南区仁保3丁目30-5 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| コーポラス・グリーン | 1,709万円 〜 4,735万円 | 広島県広島市南区向洋大原町10-25 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール洋光台 | 1,691万円 〜 2,081万円 | 広島県広島市南区向洋新町3丁目14-26 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンスクエア青崎 | 1,327万円 〜 1,578万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目23-15 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 1,942万円 〜 2,308万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル東本浦 | 2,825万円 〜 3,539万円 | 広島県広島市南区東本浦町17-12 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| リバティーマンション | 1,477万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目8-43 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| 東雲マンション | 1,828万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目6-6 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ東雲 | 1,757万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目3-28 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
| ジェントリーパーク洋光台 | 1,724万円 〜 2,048万円 | 広島県広島市南区向洋新町1丁目23-15 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全38戸 |
| クオリティ東雲 | 2,442万円 〜 3,649万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目4-20 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| ロイヤルハイツ桃山 | 1,468万円 〜 1,892万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目16-30 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 888万円 〜 1,882万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目18-19 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全7戸 |
| 仁保新町コーポ福島 | 1,516万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目4-24 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴェルパーク府中南 | 1,583万円 〜 2,167万円 | 広島県安芸郡府中町桃山2丁目17-11 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全174戸 |
| オーリエンス東雲弐番館 | 2,176万円 〜 3,697万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-2 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| ピースマンションM・1 | 1,480万円 〜 1,806万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目12-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| Shian東雲 | 1,447万円 〜 3,100万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目20-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| オーリエンスシノノメ | 2,098万円 〜 2,519万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-17 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| 第3ガーデン | 650万円 〜 877万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目7-37 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大洲通 | 2,195万円 〜 3,587万円 | 広島県安芸郡府中町千代3-14 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| クレアセトル船越南 | 2,618万円 〜 3,134万円 | 広島県広島市安芸区船越南1丁目5-7 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| ヒルサイドコーポ緑ケ丘 | 1,401万円 〜 1,694万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘15-13 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー東雲 | 1,830万円 〜 3,057万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目14-10 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2,314万円 〜 3,090万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
1998年6月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン大州 | 1,853万円 〜 3,322万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-5 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全62戸 |
| K1ハイム東雲 | 612万円 〜 2,377万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目7-6 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ.旭 | 961万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市南区旭1丁目19-26 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート丹那ハイツデ・ソレイユ館 | 1,370万円 〜 1,712万円 | 広島県広島市南区丹那町66-35 |
1994年12月（築30年） 地上3階 / 全88戸 |
| シャンポール | 1,621万円 〜 2,466万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-21 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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