広島県広島市南区仁保3丁目30-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,397 万円 71.48m²の部屋
〜1,950 万円 82.6m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】【小学校】仁保小学校まで1283ｍ
4/4藤和ハイタウン仁保の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和ハイタウン仁保の売却に役立つ情報をチェック！
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1,397万円 （20万円 / m²） 71.48m²の部屋
〜1,950万円 （24万円 / m²） 82.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.48m²の部屋の場合 | 82.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,397万円 | 1,950万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万7,010円 | 70万9,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万7,010円 | 74万9,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,339万4,052円 | 1,874万4,745円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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藤和ハイタウン仁保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン仁保が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 73.78m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 1,580万円 | 81.68m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 1,980万円 | 82.60m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 1,290万円 | 73.78m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 1,640万円 | 81.68m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,990万円 | 82.60m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 1,480万円 | 69.50m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月 |
| 1,480万円 | 71.48m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 1,480万円 | 71.48m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,397万円 |
| 買取 | 838万円 〜 1,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.18万円 / 月 71.48m²の部屋
〜
11.38万円 / 月 82.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ハイタウン仁保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン仁保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年9月 |
| 10万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 81.20m² | 4LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 9万円 / 月 | 81.20m² | 4LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 81.20m² | 4LDK / 4階 | 2009年1月〜2010年2月 |
| 12万円 / 月 | 82.60m² | 4LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ仁保 | 1,952万円 〜 2,399万円 | 広島県広島市南区仁保3丁目1-9 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| シモンズ7 | 504万円 〜 1,506万円 | 広島県広島市南区向洋新町3丁目14-32 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポラス・グリーン | 1,919万円 〜 5,324万円 | 広島県広島市南区向洋大原町10-25 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 2,176万円 〜 2,615万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 |
1996年1月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル東本浦 | 2,619万円 〜 3,310万円 | 広島県広島市南区東本浦町17-12 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全26戸 |
| リバティーマンション | 1,653万円 〜 2,311万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目8-43 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全17戸 |
| アステージ洋光台 | 1,842万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市南区向洋新町2丁目9-33 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
| 中尾マンション | 1,609万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目10-36 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ東雲 | 1,814万円 〜 2,220万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目3-28 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンプレイス大島 | 1,619万円 〜 1,983万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目9-28 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| パーク・フォレスト | 560万円 〜 710万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目1-7 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全27戸 |
| 第2メゾン浜本 | 2,048万円 〜 2,496万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-9 |
1993年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースマンションM・1 | 1,675万円 〜 2,040万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目12-8 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェントリーパーク洋光台 | 1,776万円 〜 2,134万円 | 広島県広島市南区向洋新町1丁目23-15 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| オーリエンスシノノメ | 1,873万円 〜 2,511万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-17 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| ローレルコート丹那ハイツデ・ソレイユ館 | 1,317万円 〜 1,755万円 | 広島県広島市南区丹那町66-35 |
1994年12月（築32年） 地上3階 / 全88戸 |
| ドゥ・エ・クレア東雲 | 937万円 〜 1,525万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-6 |
1993年12月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート丹那ハイツア・パルク館 | 1,431万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市南区丹那町66-35 |
1994年11月（築32年） 地上3階 / 全85戸 |
| ロイヤルハイツ桃山 | 1,585万円 〜 2,047万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目16-30 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| JUKEN霞 | 1,331万円 〜 2,256万円 | 広島県広島市南区霞2丁目1-1 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス難波 | 541万円 〜 754万円 | 広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目13-24 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリエ東雲 | 629万円 〜 762万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目16-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J'city霞 | 1,253万円 〜 2,894万円 | 広島県広島市南区霞2丁目2-4 |
1994年11月（築32年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヴェルシャトー府中桃山 | 1,978万円 〜 2,995万円 | 広島県安芸郡府中町桃山2丁目17-17 |
1994年4月（築33年） 地上8階 / 全105戸 |
| K1ハイム東雲 | 708万円 〜 2,767万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目7-6 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンポール | 2,150万円 〜 2,802万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-21 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ堀越 | 1,005万円 〜 1,458万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目5-10 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 旭マンション | 546万円 〜 821万円 | 広島県広島市南区旭3丁目9-18 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヒルサイドコーポ緑ケ丘 | 1,545万円 〜 1,873万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘15-13 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バルヴェールN | 855万円 〜 2,168万円 | 広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目3-3 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和ハイタウン仁保 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区仁保3丁目30-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
2LDK 3階
2/3
2SLDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1994年9月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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