この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区東雲本町3丁目7-37
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
641 万円 17.3m²の部屋
〜896 万円 19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
第3ガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
19m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
19m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
19m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
641万円17.3m²の部屋37万円 / m²
〜896万円19m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区東雲本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区東雲本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 721万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 690万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 641万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 613万円 | 95.7％ |
このマンションと、広島市南区東雲本町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
641万円 (17.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 641万円 |
| 買取 | 385万円 〜 513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.3万円17.3m²の部屋
〜4.09万円19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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第3ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.73% 、 2年前→1年前：5.47% 、 1年前→今年：0.93% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第3ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目7-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「ASSEまで2773ｍ」
【周辺】スーパー「業務用食品スーパー東雲店まで464ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東雲本町3丁目まで196ｍ」
【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミ東雲店まで625ｍ」
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで1012ｍ」
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Shian東雲 | 1,454万円 〜 3,223万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目20-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2,287万円 〜 3,162万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
1998年6月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 仁保新町コーポ福島 | 1,693万円 〜 2,108万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目4-24 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャンポール | 1,667万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-21 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東雲 | 900万円 〜 1,353万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目8-3 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 988万円 〜 2,105万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目18-19 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全7戸 |
| サンシティ東雲2 | 1,343万円 〜 1,840万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-38 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全16戸 |
| オーリエンス東雲弐番館 | 1,973万円 〜 3,572万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-2 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| ハイライフみやま | 2,077万円 〜 2,715万円 | 広島県広島市南区西霞町2-27 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| クオリティ東雲 | 1,527万円 〜 2,244万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目4-20 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| 東雲マンション | 2,053万円 〜 2,568万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目6-6 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ東雲 | 1,820万円 〜 2,217万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目3-28 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 2,595万円 〜 3,673万円 | 広島県広島市南区上東雲町30-13 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| TNコーポ東雲 | 1,477万円 〜 2,057万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-8 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 2,199万円 〜 2,625万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー東雲 | 1,860万円 〜 3,047万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目14-10 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全28戸 |
| ヴィラ.旭 | 1,000万円 〜 2,045万円 | 広島県広島市南区旭1丁目19-26 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガロ出汐 | 916万円 〜 1,386万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-22 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビレッヂアトム | 1,133万円 〜 1,700万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目11-17 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート旭 | 1,080万円 〜 2,525万円 | 広島県広島市南区旭2丁目8-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン大州 | 1,883万円 〜 3,309万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-5 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全62戸 |
| スターランド南蟹屋 | 2,191万円 〜 3,451万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| 大州公園ロジュマン | 2,064万円 〜 3,286万円 | 広島県広島市南区大州3丁目9-29 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| HeartD | 1,263万円 〜 1,713万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 2,516万円 〜 5,626万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 2,601万円 〜 4,320万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| アステージ段原比治山公園 | 2,637万円 〜 3,835万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-18 |
1996年2月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| スタープラザ比治山公園 | 2,928万円 〜 3,733万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-12 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンオートー | 1,121万円 〜 2,923万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-20 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルロジュマン澤田 | 792万円 〜 1,360万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-20 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全65戸 |
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