この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区東雲本町2丁目20-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,447 万円 39.25m²の部屋
〜3,100 万円 67.26m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,447万円39.25m²の部屋37万円 / m²
〜3,100万円67.26m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区東雲本町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区東雲本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,419万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,376万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,447万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,404万円 | 97.0％ |
このマンションと、広島市南区東雲本町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,447万円 (39.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,447万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.57万円39.25m²の部屋
〜10.08万円67.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Shian東雲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにShian東雲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 5階 | 2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 5階 | 2019年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 5階 | 2018年10月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.82m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.82m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.82m² | 2DK / 4階 | 2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.82m² | 2DK / 3階 | 2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.22m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.76m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.82m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 9万円 / 月 | 67.26m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.25m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.82m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.82m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.25m² | 2DK / 3階 | 2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.82m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.25m² | 2DK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.25m² | 2DK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.25m² | 2DK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.25m² | 2DK / 4階 | 2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.82m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.25m² | 2DK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.25m² | 2DK / 6階 | 2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.25m² | 2DK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.25m² | 2DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.25m² | 2DK / 6階 | 2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.25m² | 2DK / 4階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.82m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Shian東雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Shian東雲 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目20-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第3ガーデン | 650万円 〜 877万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目7-37 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 仁保新町コーポ福島 | 1,516万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目4-24 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2,314万円 〜 3,090万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
1998年6月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 888万円 〜 1,882万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目18-19 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全7戸 |
| K1ハイム東雲 | 612万円 〜 2,377万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目7-6 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーリエンス東雲弐番館 | 2,176万円 〜 3,697万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-2 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| シャンポール | 1,621万円 〜 2,466万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-21 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオリティ東雲 | 2,442万円 〜 3,649万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目4-20 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| レジデンス東雲 | 898万円 〜 1,307万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目8-3 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| オーリエンスシノノメ | 2,098万円 〜 2,519万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-17 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンシティ東雲 | 1,757万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目3-28 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
| 東雲マンション | 1,828万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目6-6 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピースマンションM・1 | 1,480万円 〜 1,806万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目12-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| DICEbldg.東雲本町 | 1,274万円 〜 1,875万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目1-7 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル東本浦 | 2,825万円 〜 3,539万円 | 広島県広島市南区東本浦町17-12 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 2,693万円 〜 3,866万円 | 広島県広島市南区上東雲町30-13 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルシャトー東雲 | 1,830万円 〜 3,057万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目14-10 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| ハイライフみやま | 2,064万円 〜 2,614万円 | 広島県広島市南区西霞町2-27 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 1,942万円 〜 2,308万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン大州 | 1,853万円 〜 3,322万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-5 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全62戸 |
| ヴィラ.旭 | 961万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市南区旭1丁目19-26 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターランド南蟹屋 | 2,253万円 〜 3,601万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| ビレッヂアトム | 1,140万円 〜 1,652万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目11-17 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガロ出汐 | 913万円 〜 1,336万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-22 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| 大州公園ロジュマン | 2,031万円 〜 3,299万円 | 広島県広島市南区大州3丁目9-29 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| ダイアパレス医大南 | 1,854万円 〜 2,631万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-5 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーバンハイム2 | 1,685万円 〜 2,331万円 | 広島県広島市南区段原3丁目22-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライブコーポ大州 | 450万円 〜 768万円 | 広島県広島市南区大州2丁目18-19 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート旭 | 1,076万円 〜 2,420万円 | 広島県広島市南区旭2丁目8-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 2,569万円 〜 4,351万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
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