ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市南区エスパス東雲本町プレステージ

エスパス東雲本町プレステージはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市南区東雲本町2丁目5-8

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

3,103 万円 83.87m²の部屋

3,760 万円 83.87m²の部屋

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エスパス東雲本町プレステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エスパス東雲本町プレステージの売却に強い不動産会社 7社

エスパス東雲本町プレステージの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスパス東雲本町プレステージから近い順に表示しています

株式会社P.C.G
物件から
2.6
  • 広島県広島市中区八丁堀2-31 広島鴻池ビルディング704
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩4分

社員画像

社員画像

  • 代表者沖田 勇樹
  • 免許番号広島県知事(01)第011177号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社フリート
物件から
2.7
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
2.8
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
3.1
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
株式会社エクスパートナー
物件から
3.6
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
ietoki株式会社
物件から
4.1
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

売却のプロデュースに自信があります。

不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エスパス東雲本町プレステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

エスパス東雲本町プレステージ3階3,250万円

売出し中

価格3,250万円

83.87m² 4LDK

エスパス東雲本町プレステージは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

3,103万円83.87m²の部屋37万円 / m²

3,760万円83.87m²の部屋45万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区東雲本町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市南区東雲本町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 2,653万円 100%
築25年(1年後) 2,615万円 98.6%
築30年(6年後) 2,423万円 91.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 3,103万円 100%
1年後(築25年) 3,059万円 98.6%
6年後(築30年) 2,835万円 91.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区東雲本町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,103万円 (83.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパス東雲本町プレステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,250万円 83.87m² 4LDK / 3階 2024年10月
3,299万円 83.87m² 4LDK / 3階 2024年7月〜2024年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,103万円
買取 1,862万円 〜 2,482万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスパス東雲本町プレステージは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

10.68万円83.87m²の部屋

12.09万円83.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エスパス東雲本町プレステージ周辺の中古マンション価格推移情報

エスパス東雲本町プレステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.49%、 2年前→1年前:6.03%、 1年前→今年:-4.55%

広島県の直近3年間の変動(10.57% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市南区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 エスパス東雲本町プレステージ
所在地 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-8
交通
  • 広島電鉄5系統 / 段原一丁目駅 徒歩23分
  • JR山陽本線 / 広島駅 バス9分 東雲本町1丁目下車 徒歩3分
  • 【外観】「東雲本町1丁目」バス停徒歩3分の立地、鉄筋コンクリート造9階建て全戸16戸のマンションです

    【外観】「東雲本町1丁目」バス停徒歩3分の立地、鉄筋コンクリート造9階建て全戸16戸のマンションです

  • 【エントランス】エントランスにはセキュリティに配慮されたモニター付きインターホン(タッチパネル式)が設置されています

    【エントランス】エントランスにはセキュリティに配慮されたモニター付きインターホン(タッチパネル式)が設置されています

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】比治山小学校まで499m

    【周辺】【小学校】比治山小学校まで499m

築年月(築年数) 2001年2月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社共立 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月30日]

エスパス東雲本町プレステージの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
TNコーポ東雲 1,425万円 〜 1,958万円 広島県広島市南区東雲1丁目4-8 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
SUNCREST 1,108万円 〜 1,664万円 広島県広島市南区東雲2丁目10-21 2002年3月(築23年)
地上12階 / 全 - 戸
ダイアパレスグランステージ東雲 2,214万円 〜 3,369万円 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 2002年9月(築23年)
地上10階 / 全39戸
サンシティ東雲2 1,333万円 〜 1,802万円 広島県広島市南区東雲3丁目5-38 1999年6月(築26年)
地上10階 / 全16戸
シンクロニー 1,298万円 〜 2,248万円 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 2001年4月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
エスパス大州通り 2,262万円 〜 3,117万円 広島県広島市南区大州1丁目4-32 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全37戸
U-house 1,214万円 〜 1,471万円 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
エルミタージュ安芸 775万円 〜 2,643万円 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28 2001年3月(築24年)
地上13階 / 全 - 戸
ケントス東雲 979万円 〜 4,263万円 広島県広島市南区東雲3丁目10-30 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
メイポールカニヤ 902万円 〜 1,548万円 広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-29 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全10戸
アーバンビュー段原南 3,550万円 〜 4,303万円 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 2001年11月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
プレミール・タカキ 2,109万円 〜 2,667万円 広島県広島市南区段原3丁目19-4 2001年9月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
南苑マンション 2,478万円 〜 3,516万円 広島県広島市南区南蟹屋2丁目6-3 2000年2月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
HeartD 1,296万円 〜 1,706万円 広島県広島市南区段原3丁目20-12 1999年12月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
アプレックス出汐 1,144万円 〜 1,466万円 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全54戸
クレール 1,254万円 〜 1,789万円 広島県広島市南区段原3丁目9-15 2001年4月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
アクシオ医大前 2,266万円 〜 3,440万円 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 2003年1月(築22年)
地上10階 / 全18戸
ダイアパレス医大前 2,757万円 〜 3,714万円 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 2002年2月(築23年)
地上7階 / 全33戸
スターコート大州アベニール 2,455万円 〜 3,942万円 広島県広島市南区大州5丁目9-36 2002年4月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
セブンセブン東本浦 964万円 〜 1,208万円 広島県広島市南区東本浦町23-4 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
パークヒルズ大学病院南 2,087万円 〜 2,925万円 広島県広島市南区出汐2丁目1-17 2000年11月(築25年)
地上11階 / 全29戸
ライオンズマンション比治山公園弐番館 2,569万円 〜 5,551万円 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全51戸
GrandallAsahi 3,036万円 〜 3,841万円 広島県広島市南区旭1丁目5-6 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハート 939万円 〜 1,577万円 広島県広島市南区段原3丁目3-30 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
SOLID.N 1,354万円 〜 3,145万円 広島県広島市南区段原3丁目3-31 1999年4月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
エステート旭 1,108万円 〜 2,500万円 広島県広島市南区旭2丁目8-1 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ロアール段原 1,235万円 〜 2,359万円 広島県広島市南区段原2丁目1-27 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ケイプ・バリー2 652万円 〜 878万円 広島県広島市南区段原1丁目8-9 1999年8月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ソシアル琥珀 1,305万円 〜 2,256万円 広島県広島市南区段原1丁目8-6 2000年1月(築25年)
地上8階 / 全28戸
セレッソコート段原 1,977万円 〜 4,726万円 広島県広島市南区段原1丁目6-9 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エスパス東雲本町プレステージを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスパス東雲本町プレステージの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エスパス東雲本町プレステージの売り時ですか?
エスパス東雲本町プレステージがある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で8.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.49%、2年前→1年前:6.03%、1年前→今年:-4.55%)
広島県の直近3年間の変動(10.57%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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