この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区東雲本町2丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,081 万円 83.87m²の部屋
〜3,726 万円 83.87m²の部屋
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エスパス東雲本町プレステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスパス東雲本町プレステージの売却に役立つ情報をチェック！
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店舗内観
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
お客様のご要望に適切にお応えします。
近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスパス東雲本町プレステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,250万円 |
83.87m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,081万円83.87m²の部屋37万円 / m²
〜3,726万円83.87m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区東雲本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区東雲本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,653万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,615万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,423万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,081万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,038万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 2,815万円 | 91.4％ |
このマンションと、広島市南区東雲本町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,081万円 (83.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパス東雲本町プレステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 83.87m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3,299万円 | 83.87m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,081万円 |
| 買取 | 1,849万円 〜 2,465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.71万円83.87m²の部屋
〜11.96万円83.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスパス東雲本町プレステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスパス東雲本町プレステージ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-8 |
| 交通 |
|
【外観】「東雲本町1丁目」バス停徒歩3分の立地、鉄筋コンクリート造9階建て全戸16戸のマンションです
【エントランス】エントランスにはセキュリティに配慮されたモニター付きインターホン（タッチパネル式）が設置されています
【駐車場】
【周辺】【小学校】比治山小学校まで499ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TNコーポ東雲 | 1,437万円 〜 2,040万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-8 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNCREST | 1,037万円 〜 1,568万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目10-21 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,197万円 〜 3,335万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンシティ東雲2 | 1,320万円 〜 1,844万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-38 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全16戸 |
| シンクロニー | 1,324万円 〜 2,229万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスパス大州通り | 2,238万円 〜 3,188万円 | 広島県広島市南区大州1丁目4-32 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| U-house | 1,187万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ安芸 | 775万円 〜 2,643万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ケントス東雲 | 921万円 〜 4,029万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目10-30 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メイポールカニヤ | 896万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,472万円 〜 4,199万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミール・タカキ | 2,053万円 〜 2,593万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 南苑マンション | 2,465万円 〜 3,439万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目6-3 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HeartD | 1,273万円 〜 1,673万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アプレックス出汐 | 1,110万円 〜 1,420万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| クレール | 1,230万円 〜 1,751万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシオ医大前 | 2,600万円 〜 3,946万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,730万円 〜 3,670万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| スターコート大州アベニール | 2,469万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-36 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セブンセブン東本浦 | 893万円 〜 1,127万円 | 広島県広島市南区東本浦町23-4 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ大学病院南 | 2,088万円 〜 3,100万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目1-17 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 2,618万円 〜 5,467万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| GrandallAsahi | 2,964万円 〜 3,722万円 | 広島県広島市南区旭1丁目5-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 914万円 〜 1,531万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SOLID.N | 1,328万円 〜 3,076万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-31 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステート旭 | 1,076万円 〜 2,420万円 | 広島県広島市南区旭2丁目8-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロアール段原 | 1,202万円 〜 2,292万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-27 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ケイプ・バリー2 | 671万円 〜 892万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソシアル琥珀 | 1,342万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-6 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| セレッソコート段原 | 1,922万円 〜 4,583万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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