ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市南区エスパス比治山通り

エスパス比治山通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,443万円 64.59m²の部屋

3,235万円 67.89m²の部屋

所在地 広島県広島市南区比治山町3-3
交通
  • 広島電鉄5系統 / 比治山下駅 徒歩3分

エスパス比治山通り

外観

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エスパス比治山通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エスパス比治山通りの売却に強い不動産会社 4社

エスパス比治山通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスパス比治山通りから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
1.3
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
1.6
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
2.4
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号

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エスパス比治山通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,443万円 64.59m²の部屋 38万円 / m²

3,235万円 67.89m²の部屋 48万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区比治山町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市南区比治山町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 2,465万円 100%
築30年(3年後) 2,363万円 95.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 2,443万円 100%
3年後 (築30年) 2,342万円 95.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区比治山町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,443万円 (64.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパス比治山通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,899万円 67.89m² 3LDK / 11階 2021年7月〜2021年8月
2,290万円 67.89m² 1LDK / 11階 2020年11月〜2021年3月
2,490万円 67.89m² 1LDK / 11階 2020年7月〜2020年10月
2,550万円 67.89m² 3LDK / 12階 2015年7月〜2015年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,443万円
買取 1,466万円 〜 1,954万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスパス比治山通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.77万円 64.59m²の部屋

11.67万円 67.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エスパス比治山通り周辺の中古マンション価格推移情報

エスパス比治山通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 21.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.96% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:3.24%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市南区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エスパス比治山通り
所在地 広島県広島市南区比治山町3-3
交通
  • 広島電鉄5系統 / 比治山下駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1997年7月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 25戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 無指定 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エスパス比治山通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パラッシオ比治山 2,206万円 〜 2,825万円 広島県広島市南区比治山町4-13 1999年5月(築25年)
地上11階 / 全 - 戸
アイムス比治山 2,481万円 〜 3,422万円 広島県広島市南区比治山町4-11 1996年10月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
アーバンスクウェア比治山 2,343万円 〜 3,524万円 広島県広島市南区比治山町1-22 1997年1月(築28年)
地上12階 / 全32戸
比治山エコテラス 783万円 〜 1,526万円 広島県広島市南区比治山町2-1 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全48戸
ランドマーク金屋町 1,179万円 〜 1,554万円 広島県広島市南区金屋町7-23 1996年7月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
ローレルコート京橋川公園 2,830万円 〜 4,470万円 広島県広島市中区東平塚町10-11 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全1戸
サンシティ稲荷町2 2,535万円 〜 4,109万円 広島県広島市南区稲荷町5-3 1997年10月(築27年)
地上13階 / 全23戸
ダイアパレス鶴見橋 2,746万円 〜 6,207万円 広島県広島市中区東平塚町10-5 1999年4月(築25年)
地上14階 / 全37戸
カサ・デ・フルヤマ 791万円 〜 1,204万円 広島県広島市南区段原1丁目4-9 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ポレスター金屋 788万円 〜 1,125万円 広島県広島市南区金屋町5-6 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
カームレスト・R 2,668万円 〜 3,501万円 広島県広島市南区段原2丁目5-9 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルロッコー柳橋公園 2,233万円 〜 4,902万円 広島県広島市中区西平塚町2-4 1996年9月(築28年)
地上15階 / 全73戸
シャルム山田 999万円 〜 3,165万円 広島県広島市南区段原2丁目5-11 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全21戸
FKタウン 1,899万円 〜 2,707万円 広島県広島市南区段原1丁目5-14 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
KSビルド 1,487万円 〜 2,551万円 広島県広島市南区段原1丁目5-7 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アネックスフユキ 1,271万円 〜 1,614万円 広島県広島市南区段原1丁目2-11 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
T'セリオ 1,027万円 〜 1,304万円 広島県広島市南区段原1丁目6-12 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
リーベン鶴見橋 2,142万円 〜 3,016万円 広島県広島市中区鶴見町1-8 1997年11月(築27年)
地上14階 / 全25戸
ラ・プラージュ 919万円 〜 1,253万円 広島県広島市南区段原2丁目2-15 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全56戸
RESIDIAヒジヤマコウエン 850万円 〜 1,120万円 広島県広島市南区段原1丁目2-2 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全82戸
プリンスヴィラY 2,112万円 〜 2,806万円 広島県広島市南区段原1丁目7-1 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
アカシア館 1,571万円 〜 2,039万円 広島県広島市南区段原2丁目2-3 1998年4月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンヒル 2,671万円 〜 4,083万円 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 1998年8月(築26年)
地上4階 / 全2戸
カルチェ佐川 857万円 〜 1,188万円 広島県広島市中区銀山町6-8 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
クレール・ヒロ 782万円 〜 2,359万円 広島県広島市南区段原2丁目20-1 1997年4月(築27年)
地上5階 / 全13戸
グリーンヒルズイシカワ 2,850万円 〜 3,702万円 広島県広島市南区段原1丁目8-18 1997年1月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
セゾンA 1,731万円 〜 2,199万円 広島県広島市南区段原1丁目8-13 1995年10月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
パークハウス比治山公園 2,186万円 〜 3,662万円 広島県広島市南区段原1丁目1-19 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全42戸
サンビレッジ段原 1,112万円 〜 3,016万円 広島県広島市南区段原2丁目1-29 1997年1月(築28年)
地上10階 / 全85戸
ファミーユ倉田 924万円 〜 1,416万円 広島県広島市南区段原2丁目1-6 1995年10月(築29年)
地上5階 / 全10戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓エスパス比治山通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスパス比治山通りの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エスパス比治山通りの売り時ですか?
エスパス比治山通りがある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で21.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.96%、2年前→1年前:5.29%、1年前→今年:3.24%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日