この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区大州1丁目4-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,277 万円 80.03m²の部屋
〜3,110 万円 80.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,277万円 80.03m²の部屋 28万円 / m²
〜3,110万円 80.03m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区大州)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区大州 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,551万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,448万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,275万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,277万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,185万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築30年) | 2,030万円 | 89.2％ |
このマンションと、広島市南区大州の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,277万円 (80.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパス大州通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 80.03m² | 4LDK / 3階 | 2016年5月 |
| 2,540万円 | 80.03m² | 4LDK / 11階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,277万円 |
| 買取 | 1,366万円 〜 1,821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.24万円 80.03m²の部屋
〜11.28万円 80.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスパス大州通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスパス大州通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区大州1丁目4-32 |
| 交通 |
|
【外観】エスパス大州通り 303
【周辺】幼稚園大洲幼稚園まで226ｍ
【周辺】小学校広島市立 大州小学校まで850ｍ
【周辺】中学校広島市立大州中学校まで708ｍ
【周辺】大学広島大学 霞キャンパスまで1338ｍ
【周辺】塾田中学習塾 段原校まで684ｍ
【周辺】喫茶店・カフェスターバックス段原店まで441ｍ
【周辺】その他MAZDA Zoom-Zoom スタジアム 広島まで620ｍ
【周辺】デパートエールエール・福屋まで1671ｍ
【周辺】デパートアバンセ 三越店まで2338ｍ
【周辺】デパート広島そごうまで3057ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート大州一丁目店まで121ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 広島大州まで241ｍ
【周辺】ショッピングセンター府中ソレイユまで1199ｍ
【周辺】総合病院広島大学病院まで1321ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルミタージュ安芸 | 853万円 〜 2,703万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メイポールカニヤ | 988万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 3,296万円 〜 5,750万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,665万円 〜 3,481万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| スターコート大州アベニール | 2,475万円 〜 3,940万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-36 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク東雲本町 | 3,006万円 〜 4,183万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目3-27 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| ヴェルデコート矢賀 | 1,983万円 〜 2,732万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目9-10 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,188万円 〜 3,432万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| ハウス・バーンフリート大州 | 2,744万円 〜 4,283万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-18 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全54戸 |
| SUNCREST | 1,151万円 〜 1,768万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目10-21 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| REGALO | 1,009万円 〜 1,344万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,262万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| D'レスティア矢賀新町センターフォーレ | 2,064万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-40 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全35戸 |
| 第1柴田マンション | 1,411万円 〜 2,454万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目19-25 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レンレンロイヤルガーデンレンレンビル2 | 1,234万円 〜 2,105万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目19-25 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミール・タカキ | 2,092万円 〜 2,724万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリー東カニヤ | 1,073万円 〜 1,453万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町8-9-1 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| アイゲン・アールトハウスバーンフリート東蟹屋 | 4,500万円 〜 5,674万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町6-7 |
2004年5月（築20年） 地上12階 / 全22戸 |
| クレール | 1,240万円 〜 1,823万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィブレ愛宕 | 922万円 〜 2,638万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-4 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション三本松 | 2,533万円 〜 3,820万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目5-10 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全21戸 |
| メゾンBlancheミヤガワ | 1,283万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-19 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューリバーコート | 1,938万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ケントス東雲 | 1,013万円 〜 4,505万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目10-30 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2,793万円 〜 5,525万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全33戸 |
| シャレオ21 | 1,779万円 〜 2,879万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロアール段原 | 1,231万円 〜 2,422万円 | 広島県広島市南区段原2丁目1-27 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| テリハ広島 | 3,006万円 〜 4,329万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-8 |
2001年3月（築24年） 地上16階 / 全90戸 |
| ラナーシタ光 | 941万円 〜 2,050万円 | 広島県広島市東区光町1丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| ハウスバーンフリート光町 | 2,618万円 〜 4,124万円 | 広島県広島市東区光町1丁目3-5 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全68戸 |
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