この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区東雲2丁目17-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,196 万円 62.46m²の部屋
〜3,732 万円 88.14m²の部屋
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オーリエンス東雲弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
88.14m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
88.14m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,196万円62.46m²の部屋35万円 / m²
〜3,732万円88.14m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区東雲)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市南区東雲 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,838万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,786万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,196万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,133万円 | 97.1% |
このマンションと、広島市南区東雲の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,196万円 (62.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーリエンス東雲弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 88.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年8月 |
3,280万円 | 88.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月 |
3,850万円 | 83.78m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
3,980万円 | 83.78m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年11月 |
2,000万円 | 65.42m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,196万円 |
買取 | 1,318万円 〜 1,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.38万円62.46m²の部屋
〜15.56万円88.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーリエンス東雲弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーリエンス東雲弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
10万円 / 月 | 65.76m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.2万円 / 月 | 44.67m² | 2DK / 1階 | 2013年1月〜2013年10月 |
10万円 / 月 | 65.76m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
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オーリエンス東雲弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.82%、 2年前→1年前:2.99%、 1年前→今年:1.81% )
広島県の直近3年間の変動(12.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーリエンス東雲弐番館 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-2 |
交通 |
|
【外観】オーリエンス東雲弐番館 外観1
【外観】オーリエンス東雲弐番館 外観3
【エントランス】エントランス入口
【駐車場】平面駐車場
【地図】
【周辺】ファミリーマート広島東雲店まで徒歩1分 約70m
【周辺】ピュアークック東雲店まで徒歩4分 約280m
【周辺】フレスタ東雲店まで徒歩8分 約600m
築年月(築年数) | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
3社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クオリティ東雲 | 2,484万円 〜 3,609万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目4-20 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全24戸 |
オーリエンスシノノメ | 2,155万円 〜 2,588万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-17 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
サンシティ東雲 | 1,807万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目3-28 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全25戸 |
メゾン・ド・ソレイユ | 966万円 〜 2,052万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目18-19 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全7戸 |
ピースマンションM・1 | 1,623万円 〜 1,976万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目12-8 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
仁保新町コーポ福島 | 1,653万円 〜 2,048万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目4-24 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
東雲マンション | 1,992万円 〜 2,498万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目6-6 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Shian東雲 | 1,505万円 〜 3,226万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目20-10 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
ロイヤルシャトー東雲 | 1,856万円 〜 3,017万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目14-10 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
第3ガーデン | 674万円 〜 910万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目7-37 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2,345万円 〜 3,135万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
1998年6月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ロイヤルクリスタル東本浦 | 2,063万円 〜 2,635万円 | 広島県広島市南区東本浦町17-12 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンシャトレ仁保公園 | 2,137万円 〜 2,542万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャンポール | 1,637万円 〜 2,424万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-21 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス東雲 | 934万円 〜 1,359万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目8-3 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全33戸 |
藤和ハイタウン大州 | 1,880万円 〜 3,278万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-5 |
1996年6月(築29年) 地上9階 / 全62戸 |
ロイヤルシャトー上東雲 | 2,684万円 〜 3,837万円 | 広島県広島市南区上東雲町30-13 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全56戸 |
DICEbldg.東雲本町 | 1,327万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目1-7 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロジュマンK | 1,571万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市南区大州3丁目6-37 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全3戸 |
大州公園ロジュマン | 2,060万円 〜 3,255万円 | 広島県広島市南区大州3丁目9-29 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ハイライフみやま | 2,165万円 〜 2,739万円 | 広島県広島市南区西霞町2-27 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
サンシティ大洲通 | 2,227万円 〜 3,540万円 | 広島県安芸郡府中町千代3-14 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全72戸 |
スターランド南蟹屋 | 2,248万円 〜 3,573万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
ライブコーポ大州 | 452万円 〜 752万円 | 広島県広島市南区大州2丁目18-19 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグラン南蟹屋 | 2,607万円 〜 4,295万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
ダイアパレス府中グランアベニュー | 1,925万円 〜 2,683万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目10-23 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全50戸 |
ビレッヂアトム | 1,178万円 〜 1,708万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目11-17 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンハイム2 | 1,760万円 〜 2,438万円 | 広島県広島市南区段原3丁目22-8 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
ヴィラ.旭 | 975万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市南区旭1丁目19-26 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
中村ツイン東館 | 1,902万円 〜 2,865万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目4-16 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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