広島県広島市南区金屋町8-18
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
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1,612万円 （36万円 / m²） 45m²の部屋
〜1,952万円 （43万円 / m²） 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45m²の部屋の場合 | 45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,612万円 | 1,952万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万7,960円 | 71万160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万7,960円 | 75万160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,547万2,908円 | 1,876万7,477円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エムズレア金屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,612万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.35万円 / 月 45m²の部屋
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7.09万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 洋光ハイツ的場 | 1,489万円 〜 2,011万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-11 |
1980年7月（築46年） 地上7階 / 全19戸 |
| インフィールド的場 | 1,056万円 〜 1,319万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-23 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンシティ稲荷町 | 2,388万円 〜 3,043万円 | 広島県広島市南区稲荷町3-11 |
1980年4月（築47年） 地上10階 / 全21戸 |
| アップル比治山 | 1,482万円 〜 2,268万円 | 広島県広島市南区比治山町4-19 |
1979年10月（築47年） 地上7階 / 全14戸 |
| 銀山町アパートメント | 1,062万円 〜 1,394万円 | 広島県広島市中区銀山町1-2 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全5戸 |
| コーポ大下 | 786万円 〜 1,120万円 | 広島県広島市南区京橋町2-7 |
1980年5月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バルミー平和 | 430万円 〜 590万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-6 |
1978年4月（築49年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランコート銀山町 | 1,065万円 〜 2,297万円 | 広島県広島市中区銀山町16-18 |
1978年1月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレアード西平塚 | 1,282万円 〜 1,697万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-25 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドコーポ京橋 | 1,437万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市中区橋本町5-1 |
1980年3月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 泰久マンション | 865万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市中区橋本町7-11 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンピア中央 | 438万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市中区東平塚町7-16 |
1981年8月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| 白樺マンション | 882万円 〜 1,827万円 | 広島県広島市中区橋本町6-1 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カノープス銀山 | 612万円 〜 857万円 | 広島県広島市中区銀山町13-7 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター京橋 | 1,668万円 〜 2,543万円 | 広島県広島市中区橋本町2-4 |
1979年9月（築47年） 地上10階 / 全25戸 |
| コープ野村西蟹屋 | 1,465万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-40 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| タックマンション幟町 | 1,923万円 〜 3,125万円 | 広島県広島市中区幟町1-13 |
1978年11月（築48年） 地上9階 / 全20戸 |
| NYハイム | 1,014万円 〜 2,059万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-13 |
1979年8月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ平塚 | 946万円 〜 1,374万円 | 広島県広島市中区西平塚町10-20 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全17戸 |
| 宏和9 | 1,318万円 〜 1,730万円 | 広島県広島市中区幟町7-29 |
1978年1月（築49年） 地上5階 / 全9戸 |
| コーポいづつ | 803万円 〜 1,128万円 | 広島県広島市中区幟町7-7 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュウオコート西平塚 | 514万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市中区西平塚町8-20 |
1980年4月（築47年） 地上5階 / 全17戸 |
| ハウスアピア | 590万円 〜 872万円 | 広島県広島市中区薬研堀10-11 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| 小畑ビル2 | 1,250万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市中区幟町12-5 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2三沢コーポ | 1,161万円 〜 1,491万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-11 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレシール若草 | 1,348万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市東区若草町18-33 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 江島マンション | 1,223万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全7戸 |
| 第2正守マンション | 1,515万円 〜 1,910万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-6 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランカ幟町 | 3,828万円 〜 4,764万円 | 広島県広島市中区鉄砲町3-8 |
1979年10月（築47年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コープ野村上幟町 | 3,130万円 〜 4,366万円 | 広島県広島市中区上幟町5-7 |
1980年10月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズレア金屋町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区金屋町8-18
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1979年10月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：1979年10月(築47年)
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