広島県広島市南区金屋町6-21
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,166 万円 25.25m²の部屋
〜1,572 万円 28.09m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで749ｍ」
4/6
【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島金屋町店まで205ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで153ｍ」
6/6グランドポレストーネ金屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドポレストーネ金屋の売却に役立つ情報をチェック！
グランドポレストーネ金屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
26.19m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,166万円 （46万円 / m²） 25.25m²の部屋
〜1,572万円 （56万円 / m²） 28.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市南区金屋町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 776万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 735万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 683万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,166万円 |
| 4年後(築25年) | 94.7％ | 1,104万円 |
| 9年後(築30年) | 88.0％ | 1,026万円 |
このマンションと、広島市南区金屋町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,166万円 (25.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 39万円 / m² |
グランドポレストーネ金屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.52%、 2年前→1年前：-3.03%、 1年前→今年：8.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,166万円 |
| 買取 | 700万円 〜 933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.69万円 / 月 25.25m²の部屋
〜
7.18万円 / 月 28.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Eden金屋町 | 1,152万円 〜 1,861万円 | 広島県広島市南区金屋町6-12 |
2004年8月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
| 金屋町グランデ | 1,258万円 〜 1,679万円 | 広島県広島市南区金屋町3-10 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,059万円 〜 2,541万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート広島駅前通り | 1,140万円 〜 2,647万円 | 広島県広島市南区松川町3-20 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンドエル | 1,715万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-19 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,342万円 〜 3,539万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| ロアール松川町 | 1,612万円 〜 2,603万円 | 広島県広島市南区松川町2-17 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ銀山町 | 1,702万円 〜 7,822万円 | 広島県広島市中区銀山町7-6 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山 | 3,612万円 〜 4,723万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全22戸 |
| センテニアル東平塚 | 1,238万円 〜 1,809万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-27 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全32戸 |
| ウィング駅前通り | 1,206万円 〜 2,514万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全50戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,828万円 〜 2,516万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリスィテ | 1,241万円 〜 1,694万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレリュード段原 | 1,303万円 〜 2,186万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-15 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルF2007 | 1,381万円 〜 3,082万円 | 広島県広島市中区西平塚町6-15-2 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークコート上柳橋 | 3,602万円 〜 5,733万円 | 広島県広島市中区橋本町1-13 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全24戸 |
| アヴェニール荒神 | 2,111万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| SA01 | 1,530万円 〜 2,114万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| パルY2005 | 1,368万円 〜 1,951万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス段原センターコート | 2,954万円 〜 5,111万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| リーベン比治山公園 | 2,317万円 〜 3,030万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-8 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全28戸 |
| パークハウス上幟町 | 4,531万円 〜 5,531万円 | 広島県広島市中区上幟町7-6 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ボヌール・タカキ | 2,127万円 〜 2,926万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォール清和 | 1,555万円 〜 2,130万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-23 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全37戸 |
| 小畑ビル1 | 1,462万円 〜 2,027万円 | 広島県広島市中区幟町12-16 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全6戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り | 2,889万円 〜 5,994万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-21 |
2006年2月（築20年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 4,301万円 〜 6,843万円 | 広島県広島市中区上幟町10-12 |
2004年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上幟町プレステージ | 5,057万円 〜 1億 1,212万円 | 広島県広島市中区上幟町9-3 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート上幟町 | 1,210万円 〜 2,435万円 | 広島県広島市中区上幟町10-14 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全41戸 |
| 頼人館 | 2,226万円 〜 2,928万円 | 広島県広島市中区田中町5-24 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドポレストーネ金屋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区金屋町6-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/16
1R 2階
2/16
1R 2階
3/16
1R 2階
4/16
1R 3階
5/16
1R 3階
6/16
1R 3階
7/16
1R 4階
8/16
1R 4階
9/16
1R 4階
10/16
1R 5階
11/16
1R 5階
12/16
1R 5階
13/16
1R 6階
14/16
1R 6階
15/16
1R 6階
16/16| 築年月（築年数） | 2005年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月14日]
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