広島県広島市南区段原2丁目19-8
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,342 万円 64.58m²の部屋
〜2,810 万円 64.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
リーベン比治山公園の売却に役立つ情報をチェック！
リーベン比治山公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
78.38m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 三菱地所ハウスネット株式会社 広島営業部 流通営業課 | ||||||
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2,342万円 （36万円 / m²） 64.58m²の部屋
〜2,810万円 （44万円 / m²） 64.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.58m²の部屋の場合 | 64.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,342万円 | 2,810万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万8,860円 | 99万3,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万8,860円 | 103万3,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,253万9,866円 | 2,706万2,009円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,312万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,220万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,985万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,342万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 2,277万円 |
| 7年後(築30年) | 90.1％ | 2,111万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,342万円 (64.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 55万円 / m² |
リーベン比治山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,342万円 |
| 買取 | 1,406万円 〜 1,874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.58万円 / 月 64.58m²の部屋
〜
11.82万円 / 月 64.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーベン比治山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベン比治山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール・タカキ | 1,928万円 〜 2,711万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-1 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャレオ21 | 1,977万円 〜 3,216万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-26 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス段原南 | 1,173万円 〜 1,455万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-9 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレール・イワイ | 1,246万円 〜 1,769万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-20 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| パークハウス比治山 | 3,612万円 〜 4,333万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| REGALO | 1,101万円 〜 1,455万円 | 広島県広島市南区段原4丁目6-21 |
2003年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ段原リバーパーク | 3,352万円 〜 6,599万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| ぽぽろ比治山 | 1,278万円 〜 9,466万円 | 広島県広島市南区比治山町1-5 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| パルY2005 | 1,355万円 〜 1,777万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-16 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,840万円 〜 4,641万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2,079万円 〜 2,540万円 | 広島県広島市南区金屋町7-13 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| U-house | 1,192万円 〜 1,504万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-3 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RCBOX | 1,733万円 〜 2,201万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-4 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ段原医大通り | 2,652万円 〜 4,420万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-10 |
2004年3月（築23年） 地上15階 / 全59戸 |
| ファミール比治山通り | 2,186万円 〜 4,091万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルミナスリヴサージュ平和橋 | 2,624万円 〜 4,633万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目6-22 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| フェリスィテ | 1,234万円 〜 1,557万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ウインドー金屋町 | 982万円 〜 1,928万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,261万円 〜 4,129万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウィング駅前通り | 1,152万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-22 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全50戸 |
| ルミナス平和橋ボールパーク | 3,776万円 〜 6,451万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-41 |
2003年7月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 西蟹屋K.K | 1,687万円 〜 2,375万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-2 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フロンティア | 1,054万円 〜 1,886万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,654万円 〜 4,240万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| スカイアーク東雲本町 | 1,417万円 〜 1,700万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目5-19 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| アクシオ医大前 | 2,519万円 〜 3,959万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-12 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| ルネスeスペース | 1,502万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| ルネス鶴見 | 1,925万円 〜 4,777万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレグレース鶴見 | 767万円 〜 1,001万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| アプレックス出汐 | 1,134万円 〜 1,493万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-5 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーベン比治山公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原2丁目19-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月7日]
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