この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市南区大州4丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,712 万円 69.27m²の部屋
〜4,427 万円 81.19m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハウス・バーンフリート大州の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,990万円 |
81.19m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,712万円69.27m²の部屋39万円 / m²
〜4,427万円81.19m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区大州)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区大州 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,494万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,458万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,278万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,712万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,674万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 2,477万円 | 91.4％ |
このマンションと、広島市南区大州の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,712万円 (69.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウス・バーンフリート大州が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 81.19m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 3,350万円 | 69.27m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,712万円 |
| 買取 | 1,627万円 〜 2,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.51万円69.27m²の部屋
〜12.08万円81.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハウス・バーンフリート大州周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.49%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：-4.55% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハウス・バーンフリート大州 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区大州4丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造14階建、総戸数54戸のマンションです
【エントランス】広々とした間口のエントランスは段差が少なくベビーカー、車いすの方でもスムーズに出入りができます。
【エントランス】セキュリティに配慮されたオートロック仕様となっています。
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス府中南 | 1,927万円 〜 2,725万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目2-24 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全61戸 |
| ビルドエフ | 961万円 〜 1,542万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-15 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターコート大州アベニール | 2,469万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-36 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア矢賀新町センターフォーレ | 2,095万円 〜 3,159万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-40 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション府中大須 | 2,470万円 〜 5,185万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-28 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全77戸 |
| エスパス大州通り | 2,238万円 〜 3,188万円 | 広島県広島市南区大州1丁目4-32 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| GrandPalais府中 | 1,222万円 〜 1,770万円 | 広島県安芸郡府中町浜田1丁目4-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山サザンスクエア | 1,951万円 〜 3,061万円 | 広島県広島市東区東山町6-1 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドリームコートS | 1,621万円 〜 2,097万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目9-5 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| TNコーポ東雲 | 1,437万円 〜 2,040万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-8 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,197万円 〜 3,335万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| ル・ブルバール | 1,938万円 〜 2,770万円 | 広島県安芸郡府中町大通3丁目8-15 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ安芸 | 775万円 〜 2,643万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カーサ・グランデ | 1,683万円 〜 2,855万円 | 広島県安芸郡府中町浜田本町5-22 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南苑マンション | 2,465万円 〜 3,439万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目6-3 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SUNCREST | 1,037万円 〜 1,568万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目10-21 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レンレンファースト | 2,277万円 〜 2,942万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リュエル宮の町 | 1,734万円 〜 2,859万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目12-1 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケントス東雲 | 921万円 〜 4,029万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目10-30 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ東雲2 | 1,320万円 〜 1,844万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-38 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全16戸 |
| ヴィコロ宮の町 | 1,886万円 〜 2,796万円 | 広島県安芸郡府中町宮の町2丁目2-27 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイポールカニヤ | 896万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目8-29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| エスパス東雲本町プレステージ | 3,081万円 〜 3,726万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-8 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション三本松 | 2,725万円 〜 4,009万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目5-10 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全21戸 |
| ラナーシタ光 | 1,020万円 〜 2,153万円 | 広島県広島市東区光町1丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| ヴィブレ愛宕 | 831万円 〜 2,522万円 | 広島県広島市東区愛宕町7-4 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウイッシュ・マツモト | 2,048万円 〜 2,745万円 | 広島県広島市東区山根町22-6 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セブンセブン東本浦 | 893万円 〜 1,127万円 | 広島県広島市南区東本浦町23-4 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス山根 | 2,059万円 〜 3,143万円 | 広島県広島市東区山根町17-3 |
2000年7月（築25年） 地上15階 / 全55戸 |
| プレミール・タカキ | 2,053万円 〜 2,593万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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