広島県広島市南区宇品東1丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【外観】
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4/4フローレンス宇品東参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス宇品東参番館の売却に役立つ情報をチェック！
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3,024万円 （38万円 / m²） 80.23m²の部屋
〜3,996万円 （47万円 / m²） 84.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市南区宇品東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,756万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,647万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,462万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,024万円 |
| 3年後(築25年) | 96.0％ | 2,904万円 |
| 8年後(築30年) | 89.3％ | 2,702万円 |
このマンションと、広島市南区宇品東の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,024万円 (80.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
フローレンス宇品東参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.07%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：9.34% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス宇品東参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 84.19m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3,380万円 | 84.19m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,580万円 | 84.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,780万円 | 84.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,024万円 |
| 買取 | 1,814万円 〜 2,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.54万円 / 月 80.23m²の部屋
〜
14.72万円 / 月 84.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,324万円 〜 3,142万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ツインハウス松中 | 1,723万円 〜 2,314万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フジビル2 | 2,108万円 〜 2,949万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,178万円 〜 1,680万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,338万円 〜 2,034万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ宇品 | 1,527万円 〜 2,026万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠 | 2,953万円 〜 4,685万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全94戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,787万円 〜 3,068万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2,526万円 〜 3,919万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| マリンウエスト | 1,477万円 〜 2,196万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,499万円 〜 3,513万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス御幸エスポワール | 3,222万円 〜 4,100万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,650万円 〜 4,476万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全53戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 3,171万円 〜 4,575万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築22年） 地上14階 / 全164戸 |
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,356万円 〜 5,571万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローラミナミ | 1,268万円 〜 1,674万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルネス宇品西 | 2,386万円 〜 3,068万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-56 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウスウエストプラザ | 2,584万円 〜 4,804万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目25-10 |
2003年3月（築23年） 地上12階 / 全27戸 |
| ジュネス翠町 | 1,642万円 〜 2,414万円 | 広島県広島市南区翠2丁目17-14 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラッシオミドリマチ | 3,139万円 〜 4,123万円 | 広島県広島市南区翠2丁目8-18 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,201万円 〜 1,683万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイリス皆実 | 1,170万円 〜 1,637万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2,805万円 〜 4,413万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| アイ・ビックミナミ | 925万円 〜 1,546万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ丹那町 | 4,104万円 〜 5,390万円 | 広島県広島市南区丹那町18-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全702戸 |
| クレアセトル皆実町 | 2,944万円 〜 3,945万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全49戸 |
| フローレンス宇品海岸グランドアーク | 3,537万円 〜 4,998万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-15 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベラ福本 | 1,230万円 〜 5,816万円 | 広島県広島市南区皆実町4丁目18-16 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポートサイド御幸 | 777万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-5 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品海岸 | 3,587万円 〜 4,710万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目1-33 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,324万円 〜 3,142万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンスS.1 | 614万円 〜 1,007万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目6-24 |
1993年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品神田 | 3,338万円 〜 4,441万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目6-15 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 3,119万円 〜 4,809万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| フローレンス宇品御幸 | 2,770万円 〜 3,638万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目5-25 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス皆実町 | 2,267万円 〜 2,977万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館 | 3,027万円 〜 3,993万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-4-7 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| フローレンス宇品海岸グランドアーク | 3,537万円 〜 4,998万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-15 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス段原センターコート | 2,953万円 〜 5,110万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-7 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| フローレンス東雲グランドアーク | 3,153万円 〜 5,150万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目1-23 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全98戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス宇品東参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品東1丁目6-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | ニュートピアプランニング | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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