この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品東2丁目10-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,372 万円 31.5m²の部屋
〜3,865 万円 68.42m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,372万円 31.5m²の部屋 44万円 / m²
〜3,865万円 68.42m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,858万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,813万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,700万円 | 91.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,587万円 | 85.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,474万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,372万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,340万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築20年) | 1,256万円 | 91.5％ |
| 12年後 (築25年) | 1,172万円 | 85.4％ |
| 17年後 (築30年) | 1,089万円 | 79.3％ |
このマンションと、広島市南区宇品東の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,372万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,372万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.92万円 31.5m²の部屋
〜13.88万円 68.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレールコートタジマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市南区宇品東のクレールコートタジマは、RC造・地上8階建てのマンションです。2012年3月竣工の同マンションへは、広島電鉄5系統・宇品3丁目駅から徒歩およそ7分でアクセスが可能です。なお、住宅地となっている近隣には、国道487号線が通っているほか、広島市立宇品中学校や広島南税務署などがあります。
| マンション名称 | クレールコートタジマ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】豪華エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】コジマ 20m
【周辺】イオン 200m
【周辺】ディオ 1200m
【周辺】ダイキ 1200m
【周辺】セブンイレブン 550m
【周辺】ほの湯 600m
【周辺】ウォンツ 230m
【周辺】県立広島病院 836m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス宇品神田 | 2,421万円 〜 3,064万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目5-29 |
2012年10月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| Rise翠 | 2,106万円 〜 3,751万円 | 広島県広島市南区翠5丁目15-14 |
2010年10月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Fantasy翠町 | 1,278万円 〜 2,688万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-13 |
2010年11月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルム宇品 | 1,311万円 〜 2,054万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目7-9 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全35戸 |
| パークホームズ宇品御幸 | 3,518万円 〜 4,720万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-27 |
2012年9月（築12年） 地上14階 / 全54戸 |
| スターアーク宇品弐番館清風邸 | 2,768万円 〜 3,481万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-18 |
2010年8月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズ宇品ブライトマークス | 3,746万円 〜 4,680万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目1-11 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全75戸 |
| 松尾ビル皆実2 | 1,592万円 〜 2,680万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-30 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター宇品アクアテラ | 2,764万円 〜 4,763万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目1-28 |
2011年11月（築13年） 地上15階 / 全124戸 |
| リバージュ宇品 | 924万円 〜 1,711万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目9-26 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンツェルトパークウジナハーバーランド | 3,209万円 〜 5,066万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-1 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ皆実町 | 3,820万円 〜 5,067万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27 |
2011年12月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル東館 | 2,982万円 〜 4,002万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-35 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 4,047万円 〜 5,056万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウィンベル吉島 | 2,194万円 〜 3,205万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目25-1 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィング平野町 | 1,315万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,006万円 〜 5,051万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノーブル千田公園 | 3,347万円 〜 4,522万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-8 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全25戸 |
| ユートピアセンダ | 1,447万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-13 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,720万円 〜 2,441万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,081万円 〜 4,296万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| マルベニ段原南 | 1,889万円 〜 2,447万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ファミールヤマサキ | 1,560万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目8-1 |
2011年10月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,692万円 〜 5,942万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Dsquare | 1,853万円 〜 3,905万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-10 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディモーラソラティオ | 2,935万円 〜 4,409万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,577万円 〜 4,232万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築11年） 地上13階 / 全23戸 |
| Belles光南弐番館 | 2,796万円 〜 3,814万円 | 広島県広島市中区光南3丁目4-20 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| ルネスフジオカ | 3,778万円 〜 4,956万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,423万円 〜 4,277万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全38戸 |
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