広島県広島市南区宇品西4丁目4-51
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,479 万円 48.6m²の部屋
〜2,960 万円 73.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【保育園】大河保育園まで2996ｍ
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【周辺】【幼稚園】広島マリア幼稚園まで2001ｍ
6/6ダイアパレス宇品西の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス宇品西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,180万円 |
68.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社日東リバティ | ||||||
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
73.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住むりえ株式会社 | ||||||
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1,479万円 （30万円 / m²） 48.6m²の部屋
〜2,960万円 （40万円 / m²） 73.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.6m²の部屋の場合 | 73.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,479万円 | 2,960万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万4,070円 | 104万2,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万4,070円 | 108万2,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,419万545円 | 2,850万8,043円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレス宇品西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス宇品西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 73.08m² | 3LDK / 9階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 2,180万円 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 2,380万円 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 2,380万円 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2026年6月 |
| 2,480万円 | 68.44m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,479万円 |
| 買取 | 888万円 〜 1,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.06万円 / 月 48.6m²の部屋
〜
11.49万円 / 月 73.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス宇品西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス宇品西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.60m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 9万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアコート宇品2 | 466万円 〜 751万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目6-2 |
1989年8月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| 宇品海岸83 | 516万円 〜 1,405万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目2-27 |
1988年10月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ御幸 | 536万円 〜 817万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目11-20 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フジビル21 | 470万円 〜 758万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目2-2 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AYビルUJINACOASTAVENUE | 397万円 〜 923万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目3-6 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フジビル22 | 519万円 〜 809万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-26 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス宇品 | 612万円 〜 1,899万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目16-11 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ躍場 | 1,255万円 〜 1,737万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-6 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRADO宇品ウノ | 466万円 〜 669万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目3-10 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| GRADO宇品ドゥエ | 423万円 〜 669万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目3-9 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| スカイハイツ宇品 | 1,986万円 〜 3,045万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-32 |
1987年11月（築39年） 地上13階 / 全101戸 |
| ヴィラ海岸通り | 339万円 〜 699万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-4 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴィラタカハシ | 503万円 〜 659万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目14-21 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャトルユニオン | 473万円 〜 697万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目6-18 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日宝ポニクレール宇品 | 1,457万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-46 |
1988年1月（築39年） 地上9階 / 全32戸 |
| ミユキマーケットプラザ | 553万円 〜 2,557万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-9 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全16戸 |
| 松永マンション | 1,274万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-36 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ高橋 | 917万円 〜 1,194万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目18-6 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム宇品 | 596万円 〜 786万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目10-23 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・フォーレ鷹 | 558万円 〜 4,679万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目7-21 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| 宇品東タニックス | 497万円 〜 785万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目7-29 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミユキコーポラス | 606万円 〜 1,431万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目7-8 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベイースト7 | 511万円 〜 713万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目1-23 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴィラ御幸 | 1,572万円 〜 2,873万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目15-25 |
1990年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィJK | 624万円 〜 766万円 | 広島県広島市南区宇品神田2丁目9-7 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アガトン6180 | 1,392万円 〜 3,935万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-80 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全2戸 |
| Sビル宇品御幸 | 834万円 〜 4,014万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目1-20 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| リーベ宇品1 | 482万円 〜 723万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目17-20 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| MOVICSERVICE | 530万円 〜 657万円 | 広島県広島市中区吉島新町1丁目20-14 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ道本 | 655万円 〜 1,216万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-15 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2,634万円 〜 4,234万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
2003年7月（築24年） 地上15階 / 全55戸 |
| ダイアパレス宇品 | 1,442万円 〜 3,000万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目13-17 |
1986年3月（築41年） 地上13階 / 全106戸 |
| ダイアパレスシーサイド宇品 | 1,518万円 〜 2,484万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-17 |
1984年7月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス皆実町 | 338万円 〜 633万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目15-23 |
1991年8月（築36年） 地上9階 / 全72戸 |
| ダイアパレス皆実町弐番館 | 622万円 〜 2,069万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目13-34 |
1991年7月（築36年） 地上9階 / 全48戸 |
| ダイアパレス医大南 | 2,314万円 〜 2,843万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目14-5 |
1995年8月（築32年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス医大前 | 2,717万円 〜 4,221万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレスリバーサイド比治山 | 702万円 〜 6,447万円 | 広島県広島市南区比治山町3-14 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全104戸 |
| ダイアパレス比治山パークサイド | 419万円 〜 594万円 | 広島県広島市南区比治山町1-18 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全71戸 |
| ダイアパレス比治山公園 | 374万円 〜 527万円 | 広島県広島市南区比治山町1-10 |
1989年6月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東雲本町 | 2,048万円 〜 2,819万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目2-8 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレスグランステージ東雲 | 2,163万円 〜 3,175万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-36 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 2,972万円 〜 4,318万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス宇品西 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品西4丁目4-51
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 9階
4/5
2LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 1989年2月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 広島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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広島県広島市南区宇品西4丁目4-51【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1989年2月(築38年)【設備・条件】
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