広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,221 万円 71.92m²の部屋
〜4,996 万円 84.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】前面道路含む外観
4/4エイルヴィラ宇品神田ツインタワーの売却に役立つ情報をチェック！
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3,221万円 （45万円 / m²） 71.92m²の部屋
〜4,996万円 （59万円 / m²） 84.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.92m²の部屋の場合 | 84.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,221万円 | 4,996万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 112万8,930円 | 171万4,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 116万8,930円 | 175万4,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,103万8,511円 | 4,820万1,771円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区宇品神田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,523万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,266万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,221万円 |
| 5年後(築30年) | 92.7％ | 2,986万円 |
このマンションと、広島市南区宇品神田の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,221万円 (71.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
エイルヴィラ宇品神田ツインタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルヴィラ宇品神田ツインタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 74.58m² | 3LDK / 12階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 3,790万円 | 73.31m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 3,890万円 | 73.31m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 3,990万円 | 73.31m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 4,490万円 | 74.58m² | 3LDK / 12階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,550万円 | 74.58m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 4,580万円 | 74.58m² | 3LDK / 12階 | 2025年7月 |
| 3,599万円 | 74.58m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,950万円 | 84.88m² | 4LDK / 12階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,390万円 | 73.31m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,221万円 |
| 買取 | 1,933万円 〜 2,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.38万円 / 月 71.92m²の部屋
〜
14.58万円 / 月 84.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルヴィラ宇品神田ツインタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルヴィラ宇品神田ツインタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 84.88m² | 4LDK / 8階 | 2018年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 84.88m² | 4LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 15.3万円 / 月 | 84.88m² | 4LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 16.3万円 / 月 | 84.88m² | 4LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 11万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 15万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2,156万円 〜 3,388万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全21戸 |
| サウスウエストプラザ | 2,451万円 〜 4,641万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目25-10 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全27戸 |
| グレイシャス宇品 | 1,002万円 〜 3,132万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目16-5 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ宇品海岸通り | 2,068万円 〜 2,684万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-9 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全73戸 |
| ルミナス御幸エスポワール | 3,144万円 〜 4,068万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3 |
2004年7月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポートサイド御幸 | 753万円 〜 1,453万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-5 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2,634万円 〜 4,234万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
2003年7月（築24年） 地上15階 / 全55戸 |
| ALCARDEN | 2,007万円 〜 2,886万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目10-7 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エーデル宇品海岸通り | 1,260万円 〜 2,569万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-31 |
2001年8月（築26年） 地上10階 / 全22戸 |
| シ・エスタ宇品西 | 1,827万円 〜 2,420万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4-10 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,601万円 〜 4,166万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築25年） 地上14階 / 全69戸 |
| オーシャンズガーデン宇品 | 2,643万円 〜 4,091万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-11 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルシャトー宇品西 | 2,262万円 〜 2,926万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-45 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,279万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 3,125万円 〜 4,577万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築23年） 地上14階 / 全164戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,727万円 〜 2,933万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベン宇品東 | 1,767万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-7 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ツインハウス松中 | 1,712万円 〜 2,312万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツリリアン | 1,149万円 〜 1,588万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| フジビル2 | 2,046万円 〜 2,828万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,430万円 〜 3,376万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマンハイムK2 | 828万円 〜 1,087万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラミナミ | 1,244万円 〜 1,624万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ビオス・クレーネー | 1,541万円 〜 2,879万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目17-1 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥーランドット | 1,780万円 〜 2,571万円 | 広島県広島市中区光南1丁目12-3 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレイユ | 1,114万円 〜 1,479万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目18-23 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| ネスト・K | 1,079万円 〜 1,588万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス皆実町 | 2,254万円 〜 2,926万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ皆実 | 1,103万円 〜 1,521万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,561万円 〜 5,284万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルヴィラ宇品神田ツインタワー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
3LDK 6階
2/7
3LDK 6階
3/7
3LDK 8階
4/7
4LDK 8階
5/7
3LDK 12階
6/7
4LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 2002年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本鋪道 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2002年8月(築25年)【設備・条件】
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