この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,944万円 63.63m²の部屋
〜2,822万円 71.69m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁4-10 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,944万円 63.63m²の部屋 31万円 / m²
〜2,822万円 71.69m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区浅香山町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市堺区浅香山町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築19年(現在) | 2,410万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,377万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 2,208万円 | 91.6% |
築30年(11年後) | 2,039万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,944万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,918万円 | 98.6% |
6年後 (築25年) | 1,781万円 | 91.6% |
11年後 (築30年) | 1,645万円 | 84.6% |
このマンションと、堺市堺区浅香山町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,944万円 (63.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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31万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデルファーレ堺浅香山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,280万円 | 71.69m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,944万円 |
買取 | 1,167万円 〜 1,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.63万円 63.63m²の部屋
〜12.76万円 71.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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デルファーレ堺浅香山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.64% 、 2年前→1年前:5.99% 、 1年前→今年:-0.72% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デルファーレ堺浅香山 |
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所在地 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁4-10 |
交通 |
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【外観】13階建てマンションの7階部分です
【外観】
【外観】
【エントランス】眺望良好!周辺に高い建物がないので見晴が良いですね
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR阪和線「浅香駅」まで徒歩約4分(約270m)
【周辺】浅香山小学校
【周辺】浅香山中学校
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ラ・ボーメゾン | 1,054万円 〜 1,371万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町4丁5-27 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
ロイヤルハイツ清鳳 | 1,047万円 〜 1,375万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町1丁1-4 |
2004年5月(築20年) 地上6階 / 全22戸 |
イセハイツ | 1,101万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目5-26 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェルメ河善 | 1,361万円 〜 1,953万円 | 大阪府堺市北区東雲東町2丁1-5 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
ファインデイズ北花田 | 2,221万円 〜 3,773万円 | 大阪府堺市北区常磐町1丁17-3 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全226戸 |
ディークラディア堺浅香山 | 2,266万円 〜 4,106万円 | 大阪府堺市堺区今池町4丁3-17 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全50戸 |
アリスト堺市駅前 | 2,416万円 〜 3,083万円 | 大阪府堺市北区北長尾町3丁5-7 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
メゾンミノリ | 1,801万円 〜 3,185万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁5-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
OPH杉本町 | 1,590万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-11 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディークラディア堺北三国ケ丘 | 2,506万円 〜 3,835万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-5 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全22戸 |
北花田ガーデンファミリアウエストリッジ1番館 | 2,301万円 〜 3,201万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-1 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全109戸 |
ファインコート北三国丘 | 843万円 〜 1,112万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町3丁3-13 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館 | 2,477万円 〜 3,521万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-2 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
中三国ローズハイツ | 1,055万円 〜 1,660万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオス北花田 | 2,602万円 〜 4,171万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全171戸 |
ラフェルムドヌール | 2,121万円 〜 3,800万円 | 大阪府堺市堺区南田出井町1丁4-7 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全23戸 |
ナチュラルアンサンブル | 2,158万円 〜 2,649万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目5-26 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アロース2 | 1,122万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレファシオ住吉山之内 | 2,415万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
浪速コート | 1,042万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ア・デイ住吉 | 2,670万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り | 3,104万円 〜 3,894万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町1丁5-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全153戸 |
サザンクレスト堺東 | 861万円 〜 2,861万円 | 大阪府堺市堺区南花田口町2丁3-10 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全72戸 |
ロータス北花田 | 1,017万円 〜 1,221万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-6 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
アファームド1フランディル | 991万円 〜 2,461万円 | 大阪府堺市堺区北半町東1-7 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
シルフィード堺東 | 2,038万円 〜 3,081万円 | 大阪府堺市堺区南向陽町1丁1-32 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全41戸 |
スプランドゥール蔵前 | 1,078万円 〜 6,678万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェニックスレジデンス堺東 | 1,035万円 〜 1,342万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町2丁1-30 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全336戸 |
クレアコート新金岡 | 2,679万円 〜 3,823万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁3-24 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エストゥディオアビコ | 1,403万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目6-21 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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