この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,004 万円 24.57m²の部屋
〜1,667 万円 33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
プランドールコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
24.57m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,004万円 24.57m²の部屋 41万円 / m²
〜1,667万円 33m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区苅田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区苅田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 852万円 | 100% |
築20年(4年後) | 811万円 | 95.2% |
築25年(9年後) | 760万円 | 89.2% |
築30年(14年後) | 709万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,004万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 956万円 | 95.2% |
9年後 (築25年) | 896万円 | 89.2% |
14年後 (築30年) | 836万円 | 83.2% |
このマンションと、大阪市住吉区苅田の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,004万円 (24.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,004万円 |
買取 | 603万円 〜 803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.83万円 24.57m²の部屋
〜9.12万円 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プランドールコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年2月にできたプランドールコートは、大阪府大阪市住吉区苅田がその所在地となります。地上14階建てRC構造の当マンションの最寄駅として挙げられるのは大阪市営御堂筋線・あびこ駅で、現地からの距離はおよそ560mです。なお、近くには府道28号線が通っているほか、大阪市立我孫子中学校などがあります。
マンション名称 | プランドールコート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 |
交通 |
|
【外観】プランドールコート 外観写真
【周辺】ライフあびこ店まで223m
【周辺】ダイエー我孫子店まで509m
【周辺】万代苅田店まで660m
【周辺】セブンイレブン大阪苅田2丁目店まで210m
【周辺】ファミリーマート住吉苅田二丁目店まで403m
【周辺】ツルハドラッグ住吉苅田店まで232m
【周辺】TSUTAYAあびこ店まで639m
【周辺】長居植物園まで1426m
【周辺】長居公園まで1538m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイツABIKOリュクシス | 2,952万円 〜 3,340万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 |
2010年6月(築14年) 地上7階 / 全89戸 |
ブラームスあびこファスト | 2,770万円 〜 3,836万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
コーポラス長居東 | 1,588万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-8 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トラストアビコ | 864万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-28 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
プリメイラヴェラ | 1,357万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-24 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フレシュール我孫子 | 1,331万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目7-4 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全87戸 |
blanceアビコ | 1,705万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-11 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CasadeAdonis | 1,639万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-3 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラームスあびこライズ | 3,067万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-2 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全66戸 |
マリポサ | 1,208万円 〜 1,367万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-27 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラルーチェ | 1,177万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目1-15 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラームスあびこデュオ | 2,828万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24 |
2010年5月(築15年) 地上15階 / 全53戸 |
ディアステージ長居公園グラムール | 2,839万円 〜 4,996万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全120戸 |
フォレストヴィラ | 1,211万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18 |
2010年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ア・デイ住吉 | 2,665万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
グランディア長居駅前 | 2,637万円 〜 4,118万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-26 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
アロース2 | 1,118万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロシード長居公園通 | 1,077万円 〜 1,334万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SouthPark | 1,589万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目13-2 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
プレファシオ住吉山之内 | 2,407万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
サンリットOKA | 1,209万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラヴィ | 1,799万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボヌールヴィー | 1,107万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全17戸 |
ハイツウィーン | 1,253万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KM山坂 | 2,883万円 〜 3,576万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンセール・ヴィラ | 1,175万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目20-7 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全28戸 |
ルクレール鶴ケ丘 | 1,186万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-21 |
2008年10月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レスタジア南田辺 | 2,223万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-34 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エレギャラント住吉 | 1,632万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスカーサ大阪阿倍野パークビュー | 1,267万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
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