この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,868万円 68.44m²の部屋
〜4,649万円 88.9m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目16-14 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,868万円 68.44m²の部屋 42万円 / m²
〜4,649万円 88.9m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区文蔵)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区文蔵 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築21年(現在) | 3,133万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,988万円 | 95.4% |
築30年(9年後) | 2,806万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,868万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,736万円 | 95.4% |
9年後 (築30年) | 2,569万円 | 89.6% |
このマンションと、さいたま市南区文蔵の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,868万円 (68.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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42万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオクラルテ南浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,850万円 | 68.44m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2017年4月 |
3,890万円 | 88.90m² | 4LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,868万円 |
買取 | 1,721万円 〜 2,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.88万円 68.44m²の部屋
〜17.2万円 88.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオクラルテ南浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 21.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.33% 、 2年前→1年前:6.76% 、 1年前→今年:-0.65% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュオクラルテ南浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目16-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリムベール南浦和 | 2,864万円 〜 3,714万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目13-17 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全50戸 |
ウイズグランデ南浦和 | 2,423万円 〜 3,398万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目3-1 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全41戸 |
日神パレステージ南浦和 | 2,925万円 〜 4,976万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目7-15 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オロール南浦和 | 1,514万円 〜 1,947万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目3-3 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全23戸 |
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 3,022万円 〜 5,055万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目12-5 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全50戸 |
アーバンス浦和・辻 | 2,686万円 〜 3,854万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目13-18 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全89戸 |
レガロ南浦和一ツ木公園 | 2,964万円 〜 5,306万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目18-16 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全27戸 |
サニーコート南浦和 | 3,765万円 〜 5,127万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24-1 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全36戸 |
グリーンミユキ北町 | 2,475万円 〜 4,093万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目1-17 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
ジェンティール神明坂 | 1,707万円 〜 2,164万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目1-15 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
エステートミア | 2,462万円 〜 3,074万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目3-11 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
ダイアパレス蕨北町 | 2,164万円 〜 3,913万円 | 埼玉県蕨市北町1丁目28-11 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
デュアン | 1,544万円 〜 2,445万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-5 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレストコート | 2,731万円 〜 3,864万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目10-28 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランヴェール南浦和 | 3,303万円 〜 4,903万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-2 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Sunbestvillage | 1,694万円 〜 3,330万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-14 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全6戸 |
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 4,862万円 〜 6,824万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全23戸 |
レクセルマンション武蔵浦和 | 2,916万円 〜 4,337万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全47戸 |
ヒューマンスクエア戸田富士見公園 | 3,261万円 〜 4,120万円 | 埼玉県蕨市錦町4丁目1-18 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全45戸 |
エレガン・レーヴ | 1,849万円 〜 2,561万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目16-16 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオコート南浦和彩の杜 | 2,269万円 〜 3,406万円 | 埼玉県川口市大字芝6967-3 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全79戸 |
ミラージュ・ガーデン | 1,297万円 〜 2,441万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2196-1 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ武蔵浦和 | 3,073万円 〜 4,162万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目14-20 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全42戸 |
プリムローズ2 | 1,088万円 〜 1,354万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1648 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全60戸 |
コスモス武蔵浦和 | 1,045万円 〜 1,320万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡1丁目11-11 |
2004年4月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
グラン・ソル戸田 | 2,503万円 〜 3,632万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2159 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全27戸 |
ジーオー桜庵 | 2,977万円 〜 3,558万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目17-22 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
D'レスティア武蔵浦和 | 3,232万円 〜 5,701万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目21-25 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全37戸 |
南浦和第2ダイヤモンドマンション | 2,409万円 〜 3,249万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2832-1 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全31戸 |
サニーコート武蔵浦和 | 4,099万円 〜 6,136万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目12-23 |
2004年4月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
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