愛知県名古屋市中区錦1丁目8-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,300 万円 22.8m²の部屋
〜3,324 万円 43.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンス錦ラウムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.771万円 |
22.8m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.866万円 |
39.92m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,300万円 22.8m²の部屋 57万円 / m²
〜3,324万円 43.6m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区錦)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区錦 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,680万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,656万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 1,533万円 | 91.2％ |
| 築20年(11年後) | 1,410万円 | 83.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,286万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,300万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,281万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築15年) | 1,186万円 | 91.2％ |
| 11年後 (築20年) | 1,090万円 | 83.9％ |
| 16年後 (築25年) | 995万円 | 76.5％ |
このマンションと、名古屋市中区錦の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,300万円 (22.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 84万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス錦ラウムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,520万円 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,360万円 | 39.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,720万円 | 26.00m² | 1K / 13階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,570万円 | 26.68m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,580万円 | 26.68m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,520万円 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,490万円 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,600万円 | 25.08m² | 1K / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,590万円 | 26.68m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,540万円 | 25.08m² | 1K / 7階 | 2021年2月 |
| 1,510万円 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 2,420万円 | 39.92m² | 1LDK / 14階 | 2020年12月 |
| 2,420万円 | 39.92m² | 1LDK / 14階 | 2020年10月 |
| 1,455万円 | 22.80m² | 1K / 12階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,490万円 | 39.92m² | 1LDK / 14階 | 2019年12月 |
| 2,580万円 | 39.92m² | 1LDK / 14階 | 2018年6月〜2019年11月 |
| 1,350万円 | 23.20m² | 1K / 14階 | 2019年8月 |
| 1,550万円 | 23.20m² | 1K / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,440万円 | 26.22m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,560万円 | 23.20m² | 1K / 14階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,640万円 | 26.22m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,350万円 | 23.20m² | 1K / 10階 | 2018年11月 |
| 1,690万円 | 26.22m² | 1K / 3階 | 2018年9月 |
| 1,730万円 | 26.22m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,650万円 | 23.20m² | 1K / 14階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,300万円 |
| 買取 | 780万円 〜 1,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.09万円 22.8m²の部屋
〜12.63万円 43.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス錦ラウム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中区錦にある原啓印刷ビルは、2015年5月に完成した建物です。建物構造は、耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。この建物へは、徒歩でおよそ5分の場所に設けられている最寄駅の名古屋市営鶴舞線・伏見駅からアクセスすることができます。なお、付近には名古屋市立猪高小学校や名東区役所などがあるほか、名古屋第二環状自動車道が通っています。
| マンション名称 | プレサンス錦ラウム |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-32 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】名古屋インターシティ 徒歩5分。 340m
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン錦 | 1,345万円 〜 3,496万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-23 |
2013年10月（築11年） 地上11階 / 全38戸 |
| プラウドタワー名古屋栄 | 3,752万円 〜 1億 353万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目2-3 |
2017年4月（築8年） 地上29階 / 全347戸 |
| プレサンスロジェ丸の内テラス | 3,186万円 〜 5,332万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目14-6 |
2016年7月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| ナヴィリオパラッツォ | 2,494万円 〜 3,432万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1-15 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンエスケーイワタ名城 | 2,334万円 〜 3,416万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目11-29 |
2014年7月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| CasaMitsukura | 2,545万円 〜 3,519万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9-22 |
2013年5月（築11年） 地上6階 / 全22戸 |
| プレサンス名古屋STATIONルミアス | 1,228万円 〜 2,873万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1-9 |
2015年8月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| プレサンス丸の内流雅 | 1,397万円 〜 2,698万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目12-22 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| タウンコート御園 | 2,062万円 〜 2,703万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目13-24 |
2015年11月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| ラシェンテ丸の内 | 1,371万円 〜 2,210万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-26 |
2013年9月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
| BRIO名南 | 2,356万円 〜 2,960万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目11-28 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ名古屋ステーションアクシス | 3,792万円 〜 9,971万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目2-19 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全63戸 |
| ポレスターザ・レジデンス | 3,118万円 〜 4,862万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-8 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全116戸 |
| ザ・テラス丸の内 | 2,405万円 〜 4,482万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-12-2 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークナード名古屋駅 | 4,195万円 〜 7,227万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目19-5 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| チェスナット88 | 1,577万円 〜 2,532万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目19-28 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全19戸 |
| クリスタル丸の内 | 2,193万円 〜 2,831万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目5-40 |
2016年5月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロンドヴェルチュ白川公園 | 1,826万円 〜 7,427万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目11-21 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全112戸 |
| プレサンス名古屋ステーションエアロ | 1,567万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目24-4 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| セレニティー名駅 | 1,668万円 〜 5,504万円 | 愛知県名古屋市西区名駅3丁目7-18 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全53戸 |
| プレサンス丸の内雅殿 | 1,299万円 〜 1,676万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-7 |
2016年6月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| モデレート名駅 | 1,534万円 〜 6,444万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目4-15 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| プレサンス錦プレミアム | 1,207万円 〜 3,294万円 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目1-14 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全133戸 |
| アーレックス丸の内 | 2,294万円 〜 1億 2,633万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-8 |
2015年7月（築9年） 地上13階 / 全33戸 |
| プレサンス丸の内レジデンス3 | 1,196万円 〜 2,432万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-20 |
2013年7月（築11年） 地上15階 / 全84戸 |
| 御幸レジデンス丸の内 | 1,755万円 〜 5,106万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目14-6 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ栄白川公園 | 3,326万円 〜 5,153万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目15-41 |
2017年5月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンス丸の内城雅 | 1,328万円 〜 2,898万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-6 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全91戸 |
| アクシア名駅 | 2,985万円 〜 4,289万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目1-6 |
2014年10月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンス大須観音 | 1,416万円 〜 1,803万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目6-69 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
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