愛知県名古屋市中区千代田2丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,306 万円 64.87m²の部屋
〜4,768 万円 76.89m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】地下鉄鶴舞線「上前津」駅
2/11
【周辺】地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅
3/11
【周辺】ＪＲ中央本線「鶴舞」駅
4/11
【周辺】名古屋市立老松小学校
5/11
【周辺】名古屋市立白山中学校
6/11
【周辺】大池保育園
7/11
【周辺】松元幼稚園
8/11
【周辺】ヤマナカつるまい店
9/11
【周辺】サンエース記念橋店
10/11
【周辺】大池公園
11/11ザ・パークハウス上前津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス上前津の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,306万円 （51万円 / m²） 64.87m²の部屋
〜4,768万円 （62万円 / m²） 76.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,850万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,807万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,583万円 | 90.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,359万円 | 82.8％ |
| 築30年(16年後) | 2,135万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,306万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 3,256万円 |
| 6年後(築20年) | 90.6％ | 2,996万円 |
| 11年後(築25年) | 82.8％ | 2,736万円 |
| 16年後(築30年) | 74.9％ | 2,476万円 |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,306万円 (64.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 47万円 / m² |
ザ・パークハウス上前津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.02%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：3.65% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス上前津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 76.89m² | 3LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,580万円 | 64.87m² | 2LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,306万円 |
| 買取 | 1,984万円 〜 2,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.34万円 / 月 64.87m²の部屋
〜
19.91万円 / 月 76.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス上前津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス上前津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 19万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 18万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 18万円 / 月 | 76.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 18万円 / 月 | 73.48m² | 2LDK / 14階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Foresta山西2 | 1,508万円 〜 1,945万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目2-19 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全23戸 |
| プレサンス鶴舞公園ウィズ | 1,212万円 〜 2,409万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-30 |
2013年1月（築13年） 地上13階 / 全54戸 |
| プレサンス鶴舞公園WEST | 1,044万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目11-24 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全82戸 |
| ステージサワ | 2,156万円 〜 2,719万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-22 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| GRANDUKE丸田町 | 2,740万円 〜 3,547万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目8-9 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| ラシュレ大須 | 2,261万円 〜 2,953万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目9-1 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全25戸 |
| ユニロイヤル上前津 | 3,881万円 〜 4,618万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-9 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| GRANDUKE鶴舞 | 2,853万円 〜 3,700万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-5 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| エルスタンザ千代田 | 1,215万円 〜 1,658万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-20 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| J・COURTKAMIMAEZU | 1,579万円 〜 3,925万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-3 |
2013年4月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前 | 2,844万円 〜 5,060万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-14 |
2013年3月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パルティール上前津 | 1,293万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-14 |
2013年9月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| YZmahoroba | 2,401万円 〜 6,722万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町4-12 |
2010年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンラフレ鶴舞公園1号棟 | 1,696万円 〜 5,419万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全236戸 |
| アーバンラフレ鶴舞公園2号棟 | 2,355万円 〜 4,216万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月（築13年） 地上13階 / 全72戸 |
| GLAMhouse | 1,218万円 〜 1,526万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-32 |
2012年8月（築14年） 地上8階 / 全18戸 |
| エルスタンザ栄南 | 1,838万円 〜 3,463万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目18-11 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| フェリシダージ鶴舞 | 1,980万円 〜 2,445万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-7 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| M&Y上前津 | 1,390万円 〜 2,605万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目45-31 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全28戸 |
| カーサビアンカ | 2,686万円 〜 6,840万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目46-4 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全18戸 |
| ザ・グラッシーズ | 1,870万円 〜 2,411万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目12-12 |
2012年4月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| SLANTWALLS | 1,852万円 〜 2,396万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-22 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランデューク千代田 | 2,668万円 〜 3,501万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-26 |
2012年2月（築14年） 地上13階 / 全24戸 |
| バンベール鶴舞 | 3,395万円 〜 5,351万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-17 |
2012年12月（築13年） 地上15階 / 全98戸 |
| マノアール栄五丁目 | 2,226万円 〜 2,661万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目3-18 |
2013年4月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| MONZEN偕 | 2,488万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-14 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全24戸 |
| ヴィラエーデル大須 | 3,187万円 〜 1億 100万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目36-36 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全35戸 |
| スティングレイつるま | 1,496万円 〜 2,144万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-43 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィヴィエンダ栄 | 3,342万円 〜 4,253万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目7-28 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MulanMagnolia | 2,073万円 〜 2,822万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-39 |
2012年4月（築14年） 地上11階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー | 3,641万円 〜 8,247万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-33 |
2015年1月（築11年） 地上23階 / 全183戸 |
| ザ・パークハウス名古屋伏見 | 5,298万円 〜 1億 2,389万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-23 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全55戸 |
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ザ・パークハウス上前津は、愛知県名古屋市中区千代田を所在地とする耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造・15階建てのマンションになります。最寄駅は、名古屋市営鶴舞線が乗り入れる上前津駅となっており、徒歩およそ5分でアクセスすることができます。また、同マンションは2012年2月に完成しました。
| マンション名称 | ザ・パークハウス上前津 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区千代田2丁目4-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/6
3LDK 4階
2/6
2LDK 4階
3/6
2LDK 8階
4/6
3LDK 10階
5/6
3LDK 15階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 徳倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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