この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11-37
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
996 万円 19.95m²の部屋
〜1,573 万円 24.98m²の部屋
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プレサンス名古屋駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
20.59m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
20.59m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.307万円 |
24.85m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.091万円 |
19.95m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
24.85m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
24.98m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.063万円 |
23.37m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
21m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.65万円 |
19.95m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
23.37m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
996万円 19.95m²の部屋 50万円 / m²
〜1,573万円 24.98m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区名駅南)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中村区名駅南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,213万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,121万円 | 92.4% |
築30年(9年後) | 1,005万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 996万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 920万円 | 92.4% |
9年後 (築30年) | 825万円 | 82.9% |
このマンションと、名古屋市中村区名駅南の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
996万円 (19.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス名古屋駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,435万円 | 20.00m² | 1R / 8階 | 2022年11月〜2023年3月 |
1,515万円 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
1,040万円 | 19.95m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
1,090万円 | 19.95m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
1,250万円 | 24.85m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
1,260万円 | 19.95m² | 1K / 7階 | 2018年5月 |
1,080万円 | 19.95m² | 1K / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
1,100万円 | 20.59m² | 1R / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
1,090万円 | 23.37m² | 1R / 9階 | 2015年11月〜2015年12月 |
1,100万円 | 24.85m² | 1R / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
1,070万円 | 23.37m² | 1K / 8階 | 2015年6月〜2015年7月 |
1,000万円 | 19.95m² | 1R / 5階 | 2015年6月 |
980万円 | 23.37m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
890万円 | 24.85m² | 1R / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
1,000万円 | 24.85m² | 1K / 6階 | 2012年1月〜2012年9月 |
1,650万円 | 24.85m² | 1K / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
1,650万円 | 24.85m² | 1K / 6階 | 2009年5月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 996万円 |
買取 | 598万円 〜 797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.27万円 19.95m²の部屋
〜7.36万円 24.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス名古屋駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.46% 、 2年前→1年前:7.90% 、 1年前→今年:2.38% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス名古屋駅前 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11-37 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 名駅南二丁目店まで103m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
名駅ドットマンション | 1,848万円 〜 3,082万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目11-39 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全54戸 |
KONKIVCINQ | 3,717万円 〜 5,229万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目20-14 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全30戸 |
セントラルハイツ柳橋 | 1,611万円 〜 2,037万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目13-8 |
2002年6月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
サン・アペックス名駅 | 1,183万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目8-28 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
パークアクシス名駅南 | 864万円 〜 3,471万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7-67 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全169戸 |
スクエアー太閤 | 1,185万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤1丁目19-1 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全31戸 |
リエス伏見 | 1,269万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目15-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全35戸 |
ヤマトマンション大須5 | 1,160万円 〜 1,883万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-36 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全50戸 |
YHOスクエア | 1,155万円 〜 1,539万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目22-28 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全25戸 |
エスペランサ | 1,024万円 〜 1,310万円 | 愛知県名古屋市中村区下米野町1丁目3 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
ヤマトマンション大須3 | 1,149万円 〜 1,496万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目12-5 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
宝マンション名古屋駅南 | 2,632万円 〜 3,798万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤5丁目4-27 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全25戸 |
アーバン伏見 | 1,411万円 〜 2,571万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目13-14 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンス名古屋駅前ヴェルロード | 1,195万円 〜 3,744万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目3-8 |
2005年6月(築19年) 地上13階 / 全73戸 |
ファミリアーレ白川公園 | 1,384万円 〜 5,156万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-24 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全41戸 |
フェリスガトー | 984万円 〜 3,185万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目9-8 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全16戸 |
シティハウス丸の内サウスコート | 2,404万円 〜 5,146万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-7 |
2004年4月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
レーベンハイム | 1,956万円 〜 2,456万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-15 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全18戸 |
桜ヒルズ | 1,271万円 〜 4,215万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-9 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全45戸 |
グラン・アベニュー名駅南 | 1,622万円 〜 4,432万円 | 愛知県名古屋市中川区松重町4-41 |
2005年9月(築19年) 地上14階 / 全125戸 |
プラーチド2 | 1,249万円 〜 1,605万円 | 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目44-1 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
プロビデンス権現通 | 827万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市中村区権現通1丁目17-2 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
グラン・アベニュー名駅 | 1,042万円 〜 5,934万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目1-2 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全212戸 |
エクセレント名駅南 | 1,045万円 〜 1,443万円 | 愛知県名古屋市中川区柳堀町14-6 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
Primavera | 1,434万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市中川区百船町12-17 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
ArkPoint | 2,163万円 〜 5,073万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町11-15 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全17戸 |
ソレーユ松原 | 1,037万円 〜 1,281万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目3-19 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
B's117South | 1,812万円 〜 2,432万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町23-7 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
サンエスタシオン丸の内 | 2,631万円 〜 3,214万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目12-20 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全7戸 |
ベレーサ名駅ウエスト | 933万円 〜 1,748万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目15-1 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全99戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください