この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中区大須4丁目9-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,361 万円 30.35m²の部屋
〜2,660 万円 46.65m²の部屋
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サンパーク上前津の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
20.44m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
20.44m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
20.44m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
20.31m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
24.56m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,361万円 30.35m²の部屋 45万円 / m²
〜2,660万円 46.65m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中区大須 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,015万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,873万円 | 92.9% |
築30年(9年後) | 1,693万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,361万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,265万円 | 92.9% |
9年後 (築30年) | 1,143万円 | 84.0% |
このマンションと、名古屋市中区大須の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,361万円 (30.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,361万円 |
買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.67万円 30.35m²の部屋
〜10.89万円 46.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパーク上前津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30% 、 2年前→1年前:2.52% 、 1年前→今年:2.69% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンパーク上前津 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目9-17 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】大須小学校
【周辺】前津中学校
【周辺】ダイコクドラッグ 上前津
【周辺】ローソン上前津店
【周辺】サンエース 記念橋店
【周辺】名古屋大学医学部附属病院
築年月(築年数) | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレスト久屋公園 | 1,366万円 〜 2,696万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目9-14 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全47戸 |
メゾンドオーキッド | 1,830万円 〜 2,476万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目3-19 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
フォレスタ山西 | 1,229万円 〜 1,620万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目2-15 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全36戸 |
シティ・パーク矢場 | 1,247万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目7-4 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全23戸 |
レインボーピア記念橋 | 1,667万円 〜 4,055万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目25-11 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全32戸 |
クピットガーデン千代田 | 1,399万円 〜 1,776万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目12-12 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
シティハウス上前津駅前 | 2,954万円 〜 4,795万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目3-12 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全38戸 |
ソレアード関戸 | 1,204万円 〜 1,527万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目7-3 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
サンク栄みなみ | 1,212万円 〜 2,830万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目26-5 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレジデンテ上前津 | 1,324万円 〜 1,726万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-2 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全15戸 |
フィール大須 | 985万円 〜 1,355万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目15-38 |
2003年4月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
ラディアント矢場 | 1,911万円 〜 3,948万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目19-32 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
音羽壱番館サカエ | 1,720万円 〜 3,085万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目19-15 |
2004年12月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
Granmast鶴舞 | 2,229万円 〜 3,496万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-14 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全24戸 |
フローラル栄2 | 1,437万円 〜 2,190万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目20-24 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
フォルトゥーナ上前津 | 966万円 〜 1,314万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-12 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全42戸 |
ボヌール千代田 | 1,182万円 〜 6,253万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目8-3 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
ラコール栄5 | 1,112万円 〜 1,358万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-2 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
シティハウス上前津 | 3,792万円 〜 5,913万円 | 愛知県名古屋市中区門前町3-4 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全58戸 |
コングリシーヌ | 1,085万円 〜 1,328万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目23-12 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
セイント橘 | 1,924万円 〜 3,143万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目10-12 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全60戸 |
フローリド栄 | 2,095万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目21-27 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
シーズスクエアー | 988万円 〜 1,250万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-21 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全35戸 |
ルーチェ栄 | 1,066万円 〜 1,569万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目21-18 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全142戸 |
心月庵 | 1,320万円 〜 2,633万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目2-11 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
パークホームズ上前津 | 2,690万円 〜 3,948万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-7 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全65戸 |
キャノンピア鶴舞 | 969万円 〜 2,131万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目14-24 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全29戸 |
プレサンス栄メディパーク | 933万円 〜 4,688万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目3-38 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全82戸 |
ライオンズシティ栄本町通 | 3,035万円 〜 5,325万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目15-19 |
2003年8月(築21年) 地上13階 / 全46戸 |
メゾンアンブリック | 2,516万円 〜 4,209万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目3-43 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
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