愛知県名古屋市中区金山2丁目15-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,582 万円 71.03m²の部屋
〜3,497 万円 71.03m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,582万円 （36万円 / m²） 71.03m²の部屋
〜3,497万円 （49万円 / m²） 71.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.03m²の部屋の場合 | 71.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,582万円 | 3,497万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万8,060円 | 122万10円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万8,060円 | 126万10円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,485万6,598円 | 3,370万8,907円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市中区金山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,884万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,611万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,582万円 |
| 5年後(築30年) | 90.6％ | 2,338万円 |
このマンションと、名古屋市中区金山の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,582万円 (71.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
パーク・ホームズ金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.39%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：5.37% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,582万円 |
| 買取 | 1,549万円 〜 2,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.68万円 / 月 71.03m²の部屋
〜
16.22万円 / 月 71.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・ホームズ金山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・ホームズ金山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 71.03m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タウンコート桜井 | 966万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-1 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| スカイヒルズ | 1,220万円 〜 1,698万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-3 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライム金山 | 982万円 〜 2,993万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目15-2 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| サニーストン金山 | 1,307万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町22-12 |
2002年10月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| ハオスイセベルグ | 2,146万円 〜 2,720万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-22 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アコール金山 | 910万円 〜 1,325万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-19 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| エスポワール東別院 | 1,343万円 〜 2,680万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目4-15 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全40戸 |
| ヴィオラ金山 | 882万円 〜 1,357万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-7 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全40戸 |
| サニー東別院 | 1,128万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目5-11 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| G.A.タワー | 3,012万円 〜 7,860万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目5-30 |
2003年2月（築24年） 地上24階 / 全167戸 |
| クレール平和 | 1,523万円 〜 2,513万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目5-8 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| アネックス金山 | 1,694万円 〜 2,166万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目7-23 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全25戸 |
| エスポワール金山 | 2,139万円 〜 3,108万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目1-4 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハートヒルズ東別院 | 2,350万円 〜 2,859万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目1-3 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| イエロー・シダー金山 | 1,161万円 〜 1,659万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-20 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバネス金山 | 880万円 〜 1,282万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町16-5 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| クリスタルタウン金山 | 936万円 〜 3,955万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-20 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション金山第3 | 3,266万円 〜 5,053万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45 |
2002年9月（築24年） 地上15階 / 全94戸 |
| メイツ金山 | 4,092万円 〜 7,426万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目3-3 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| レジデンシア東別院 | 1,308万円 〜 3,393万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-9 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全48戸 |
| 藤和シティホームズ沢上 | 2,866万円 〜 4,293万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目6-18 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全50戸 |
| ル・クレール東別院 | 3,104万円 〜 4,591万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-5 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| NDSマンション金山 | 2,326万円 〜 3,151万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-35 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレアール市川 | 992万円 〜 1,233万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目11-10 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| フレストステージ鶴舞南 | 2,598万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目20-5 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| ライオンズガーデン東別院 | 2,951万円 〜 5,212万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町14-15 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全168戸 |
| リバーサイドステージ山王 | 1,168万円 〜 3,253万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6-18 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| 宝マンション金山ウエスト | 2,654万円 〜 3,869万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目6-16 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| CSPナゴヤ | 2,571万円 〜 3,238万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目15-14 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ユニーブル金山 | 3,351万円 〜 5,128万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-25 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全55戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ上前津 | 3,193万円 〜 5,055万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-7 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークホームズ丸の内ザ・レジデンス | 3,445万円 〜 6,794万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13-25 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク・ホームズ金山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区金山2丁目15-22
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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愛知県名古屋市中区金山2丁目15-22【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名城線 / 金山駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2002年1月(築25年)
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