岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,410 万円 78.31m²の部屋
〜1,964 万円 93.57m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】□岐阜市立茜部小学校□ 徒歩 約19分（約1500m）
5/12
【周辺】■岐阜市立加納中学校■通学エリア：加納小学校・茜部小学校 徒歩 約17分（約1300m）
6/12
【周辺】まどか幼稚園 徒歩 約2分（約100m）
7/12
【周辺】学校法人 浄性寺学園 茜部保育園 徒歩 約2分（約100m）
8/12
【周辺】クスリのアオキ茜部店 徒歩 約1分（約50m）
9/12
【周辺】V・drug茜部本郷店 徒歩 約5分（約400m）
10/12
【周辺】バロー茜部本郷店 徒歩 約5分（約350m）
11/12
【周辺】十六銀行 あかなべ支店 徒歩 約6分（約470m）
12/12モアグレース茜部2の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,410万円 （18万円 / m²） 78.31m²の部屋
〜1,964万円 （21万円 / m²） 93.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.31m²の部屋の場合 | 93.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,410万円 | 1,964万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万1,300円 | 71万4,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万1,300円 | 75万4,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,352万7,287円 | 1,888万2,785円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岐阜市茜部本郷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,494万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,357万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,410万円 |
| 4年後(築30年) | 90.8％ | 1,281万円 |
このマンションと、岐阜市茜部本郷の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,410万円 (78.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
モアグレース茜部2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 5.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.99%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：5.88% ）
岐阜県の直近3年間の変動（7.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース茜部2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 81.87m² | 4LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 1,580万円 | 81.87m² | 4LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,480万円 | 81.87m² | 4LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 1,730万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 2,088万円 | 93.57m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 1,480万円 | 78.31m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 2,122万円 | 93.57m² | 4LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,798万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,180万円 | 93.57m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 1,880万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,410万円 |
| 買取 | 846万円 〜 1,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゴールデン50 | 1,374万円 〜 2,261万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目45 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジデント21 | 455万円 〜 632万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目151 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| モアグレース茜部 | 1,319万円 〜 2,383万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 |
2000年11月（築26年） 地上12階 / 全43戸 |
| シャトレ愛松茜部 | 1,228万円 〜 2,025万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目25-1 |
2003年7月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| グランドパレス加納 | 1,332万円 〜 1,894万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| モアグレース神楽 | 1,098万円 〜 2,116万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴィラマジョーレ | 1,295万円 〜 1,795万円 | 岐阜県岐阜市城東通4丁目21 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューパレス加納城公園 | 1,291万円 〜 2,118万円 | 岐阜県岐阜市宮北町20 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全28戸 |
| ビューハイツ六条 | 1,513万円 〜 2,058万円 | 岐阜県岐阜市六条南2丁目20-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランデール城東 | 2,008万円 〜 2,785万円 | 岐阜県岐阜市東明見町10 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2,447万円 〜 2,878万円 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| キャッスルハイツ西川手 | 878万円 〜 1,383万円 | 岐阜県岐阜市西川手10丁目1427 |
2002年9月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| サーパス加納上本町 | 1,724万円 〜 2,651万円 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目10 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全45戸 |
| セントラルハイツ野瀬ウエスト | 907万円 〜 1,312万円 | 岐阜県岐阜市茜部野瀬2丁目34-1 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,595万円 〜 2,289万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,241万円 〜 2,636万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| USACOURTWEST | 1,254万円 〜 1,824万円 | 岐阜県岐阜市宇佐3丁目4-14 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| エントピア美笠 | 531万円 〜 732万円 | 岐阜県羽島郡笠松町美笠通1丁目35 |
2003年6月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| アメニティムラキ | 1,601万円 〜 1,953万円 | 岐阜県岐阜市清本町1丁目20 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| アビタシオン2 | 929万円 〜 1,129万円 | 岐阜県岐阜市久保見町47 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ第2 | 2,294万円 〜 3,533万円 | 岐阜県岐阜市橋本町3丁目2 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ | 2,173万円 〜 3,189万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
2000年6月（築27年） 地上15階 / 全85戸 |
| シャトレ愛松ギフ | 2,002万円 〜 2,660万円 | 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全56戸 |
| B・MOUND98 | 1,052万円 〜 1,994万円 | 岐阜県羽島郡岐南町八剣北7丁目98 |
2000年7月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| WESTERIA | 828万円 〜 2,890万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目31-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| フレストスクエア本荘公園南 | 2,087万円 〜 2,457万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| エントピア錦 | 759万円 〜 1,730万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全35戸 |
| フレストステージ金公園 | 2,297万円 〜 2,882万円 | 岐阜県岐阜市金宝町3丁目8 |
2003年8月（築24年） 地上10階 / 全1戸 |
| プレシャスアカオ | 2,494万円 〜 4,939万円 | 岐阜県岐阜市金宝町1丁目8 |
2001年7月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| モアグレース鹿島 | 1,539万円 〜 1,891万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース茜部本郷 | 1,651万円 〜 2,156万円 | 岐阜県岐阜市水主町2丁目64-1 |
2006年7月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モアグレース茜部 | 1,319万円 〜 2,383万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217 |
2000年11月（築26年） 地上12階 / 全43戸 |
| モアグレース茜部4 | 2,018万円 〜 2,955万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| モアグレース神楽 | 1,098万円 〜 2,116万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| モアグレース六条南 | 1,451万円 〜 2,824万円 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| モアグレース城東通 | 1,600万円 〜 2,089万円 | 岐阜県岐阜市城東通3丁目36 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| モアグレースフレシア加納栄町 | 2,971万円 〜 3,493万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| モアグレース加納城東 | 1,687万円 〜 2,203万円 | 岐阜県岐阜市宮北町17-1 |
2005年7月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| モアグレース菊地四番館 | 1,595万円 〜 2,289万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目4 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース菊地参番館 | 2,241万円 〜 2,636万円 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース岐阜南ゲートマークス | 2,620万円 〜 3,081万円 | 岐阜県岐阜市清759-1 |
2018年8月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| モアグレース新岐阜 | 3,064万円 〜 3,544万円 | 岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 |
2003年10月（築23年） 地上12階 / 全27戸 |
| モアグレース西岐阜駅前 | 2,791万円 〜 3,767万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目6-27 |
2015年7月（築12年） 地上12階 / 全34戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,621万円 〜 3,972万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モアグレース西岐阜 | 1,879万円 〜 2,944万円 | 岐阜県岐阜市市橋6丁目12-2 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| モアグレース鹿島 | 1,539万円 〜 1,891万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| モアグレース徹明通 | 2,335万円 〜 2,746万円 | 岐阜県岐阜市徹明通5丁目11-3 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| モアグレース田神2 | 1,868万円 〜 2,617万円 | 岐阜県岐阜市五坪2丁目2-2 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース大黒 | 1,058万円 〜 1,842万円 | 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| モアグレース本荘西2 | 2,150万円 〜 3,376万円 | 岐阜県岐阜市本荘西4丁目136 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全21戸 |
| モアグレース西岐阜4 | 2,404万円 〜 3,245万円 | 岐阜県岐阜市西荘2丁目4-20 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| モアグレース西岐阜駅テラス | 2,529万円 〜 3,454万円 | 岐阜県岐阜市西荘3丁目5-55 |
2017年8月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| モアグレース西岐阜3 | 2,366万円 〜 3,194万円 | 岐阜県岐阜市鏡島精華2丁目4-21 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ | 3,409万円 〜 4,780万円 | 岐阜県岐阜市西荘3丁目3-9 |
2024年2月（築3年） 地上9階 / 全25戸 |
| モアグレース梅林公園南館 | 1,430万円 〜 2,544万円 | 岐阜県岐阜市月丘町3丁目14 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレース梅林公園北館 | 1,373万円 〜 2,600万円 | 岐阜県岐阜市金園町10丁目17 |
2002年6月（築25年） 地上13階 / 全43戸 |
| モアグレース忠節西 | 1,781万円 〜 2,286万円 | 岐阜県岐阜市島栄町1丁目36 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モアグレース長森 | 1,692万円 〜 1,992万円 | 岐阜県岐阜市岩地1丁目8-17 |
2005年9月（築22年） 地上5階 / 全1戸 |
| モアグレース則武 | 1,479万円 〜 2,348万円 | 岐阜県岐阜市則武中2丁目6-3 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モアグレース茜部2 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
4LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中野建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目161-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 岐阜駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2001年9月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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